Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxe bila zabiltza? %1etik beherako interesak dituzten hipotekak hemen daude!

Euriborraren jaitsiera historikoak azaldu du hipotekak merkeagoak direla, interesak barne% 1 baino gutxiago

Img 2381406747f1af48a749b Irudia: Jory

Euriborrak jaitsiera historikoa bizi du. Otsailean jarri da martxan. Gutxieneko horren bidez, etxebizitza erosi nahi duten familiei atsedenaldia eman ahal izango zaie, eta Europako erreferentzia-indize horren barruan hipoteka-kreditua ordaintzeko harpidetu. Joera horren ondorioz, banku-merkatuan etxebizitzen eskaintza handiagoa izango dute, eta% 1etik beherako diferentziala izango dute. Komisiorik ez dute izango. Hurrengo artikuluan pisu merkeagoa eskuratzeko aukerarik onenak eta hipoteka merke horien arauak aurkezten dira.

Euriborra minimo historikoekin

Euriborra 12 hilabete da, eta erreferentzia-indizea Espainian formalizatutako hipoteka-kreditu aldakorrentzat (ia kontratuen %91) minimo historikoetan mantendu da azken hilabeteetan. Zalantzarik gabe, berri ona da hurrengo asteetan hipoteka bat kontratatzeko asmoa duten familia guztientzat. Izan ere, otsailean euriborra balio negatiboetan jarri da.

Agertoki honek hipotekengatik diru gutxiago ordaintzen laguntzen du. Baina epe motzera izango da, zeren eta, epe ertain eta luzean, ez baitu ematen erreferentzia-indizearen joera hain maila baxuetan mantenduko denik urte askoan.

Nolanahi ere, bankuek egoera hori jasotzen ari dira dagoeneko merkatuetan, eta hipoteka-mailegu murriztuenak eskaintzen ari dira. Horren ondorioz, ez da harritzekoa% 1etik behera merkaturatutako hipoteken batekin aurkitzea, eta hori areagotu egin liteke Mario Dragon Europako Banku Zentraleko presidenteak agindutako diru-estimulu berriekin. Hala eta guztiz ere, beste aldagai batzuk finkatu behar dira kontratua formalizatzeko: amortizazio-epeak, gaur egungo eskaintzan 30 urtetik gorakoak oso gutxitan gertatzen direnak, eta, jakina, ez dira hain hedakorrak diren komisioak eta, ahal bada, horietatik salbuetsiak.

Hipoteka merkeenak

Urte berriaren hasieratik, eskuragarriagoa da hipoteka bat sinatzea eta milaka familiaren eskaerari erantzutea higiezinen eragiketak egiteko. Izan ere, gero eta erakunde gehiagok eskaintzen dute produktu hori% 1etik beherako diferentzialekin.

ING Direct, adibidez,% 0,99ko interesarekin eta inolako komisiorik gabe ematen du.

Joera horrekin bat egin duen beste banku-erakunde bat Liberbank-i dagokio; izan ere, Liberk-ek orain arteko ereduaren arabera merkaturatu du hipoteka, eta ez du beste gastu gehigarririk.

Ildo horretan, Kutxabankek% 1eko interesa duen hipoteka bat eskaintzen du bere eskaintzan, baina kasu honetan irekitze-komisioa du.

Igoera txiki batekin, BBVAk eta Uno-ek beren finantziazio-bideak jarri dituzte bezeroek etxebizitza bat erosteko eta komisio nagusiak sortu gabe. Higiezinak bi kasuetan duen tasazio-balioaren% 80 higiezinaren finantzaketan gertatzen da.

Triodos Bank-en Hipoteka banku-merkatuko lehiakorrenetakoa izan da. Kasu honetan, bere diferentziala% 1,2ra arte igotzen da eta bere kudeaketan inolako gasturik ez du bere gain hartzen.

Maila horietatik abiatuta hipoteka-kreditu ugari aurki daitezke. Interes-tasak% 1,4 eta% 1,9 bitartekoak dira, eta bezeroen artean banatzen dira, hobetzeko estrategia desberdinak erabiliz: beste produktu batzuk kontratatzea (inbertsio-funtsak, inbertsio-planak, aseguruak), nomina eta etxeko ordainagiri nagusiak helbideratzea, eta bankuetako etxebizitza-soberakinei beren eskaintzak gaitzea.

Hipoteken interes-tasa

Interes-tasa aldakorra izaten jarraitzen du Espainiako erabiltzaileek hipoteka-kreditua formalizatzean gogokoen duten eredua, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) 2015eko azarora arte emandako azken datuen arabera. Txostenean agerian geratu da denboraldi horretan eratutako hipoteken% 90,7k interes-tasa aldakorra erabili duela, eta% 9,3k, berriz, tasa finkoa.

Bestalde, euriborra da interes aldakorreko hipotekak eratzeko gehien erabiltzen den erreferentzia-mota, zehazki, iazko azaroan egindako kontratu berrien% 92,4. Finka guztien kasuan, hipoteka hasteko batez besteko interes-tasa% 3,13koa da, eta erabiltzaileek kontratatutako batez besteko epea, berriz, 21 urtekoa. Etxebizitzen gainean eratutako hipoteken batez besteko interes-tasa, hasieran, %3,26koa da, aurreko urteko hilabete berean izandakoa baino %6,6 txikiagoa.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak