Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitza %9 garestituko da aurten, Tasamadriden arabera.

Tasatzailea etxe garestienetan baino ez da moteltzen

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteazkena, 2006ko abuztuaren 09a

Etxebizitzaren batez besteko prezioak %9 inguru igoko dira aurten, Tasamadrid-en aurreikuspenen arabera; izan ere, Tasamadridek ez du moteltze orokorrik ikusten; izan ere, 500.000 eurotik 600.000 eurora bitarteko prezioak dituzten etxebizitzetan bakarrik ikus daiteke, eta, beraz, gazteek edo etorkinek, 240.000 euroko etxebizitzak erosteko aukera dutenek, ezin izan dute prezioen “lurreratze leun” horren onuradun izan.

Tasamadridetik espero da moderazioak ere eragingo diela prezio baxu eta ertaineko etxebizitzei, baina zaila da jakitea noiz gertatuko den. Manuel García tasatzailearen arduradunaren arabera, hori ekonomiaren bilakaeraren eta, bereziki, interes-tasen portaeraren araberakoa izango da.

BOE gehiago

Haren iritziz, etorkizuneko Lurzoruaren Legeak “ez du eraginik izango epe laburrean merkatuko prezioetan”. Hala, sektoreko eragile askok kezka agertu dute babes ofizialeko etxebizitzak (BOE) eraikitzeko hirigintza-garapenen %25 gutxienez nahitaez lagatzearen ondorioz prezioak igo daitezkeela, eta, horren aurrean, Tasamadridek adierazi du igoera hori ez dela gertatuko, baizik eta “metro karratu gordina merkatzea”.

Haren iritziz, sustatzaileek lurzoru merkeagoak bilatuko dituzte etxebizitza libre gutxiago eta etxebizitza babestu gehiago eraikitzea konpentsatzeko, eta, beraz, azken prezioek ez dute eraginik izango arauen aldaketan.

Prezioen moderazioa etxebizitza garestienetan bakarrik nabaritzen da

Ildo horretatik, Garciak ziurtatu zuen “bideragarria” dela BOEk protagonismo handiagoa izango duen merkatu-eredu bat ezartzea, Lurzoruaren Legearen bidez lortu nahi den bezala, baldin eta etxebizitza mota horretarako gehienezko prezioak ezartzen badira, sustatzaileei gainbalioak bermatzeko. Era berean, baztertu egin zuen merkatu-eredua aldatzea, baina adierazi zuen etxebizitzaren merkatua bat-batean moteltzeak “zalantzarik gabe” ekonomiari eragingo liokeela eta sektoreko langabezia handitu egingo litzatekeela.

Desgrabazioak

Etxebizitza erosteko ahalegina alda daiteke finantza-gordailuek etxebizitza kontua bezala desgrabatzen badute. Hori gerta daiteke baldin eta inbertitutako kapitala lau urteko epean etxebizitza bat erosteko erabiltzen bada, gaur egun legeak ezartzen duen moduan, “Ogasunak aldeztutako tesiaren aurka”, Kontsumitzaileen eta Erabiltzaileen Erakundeak (OCU) jakinarazpen baten bidez zabaldu zuenez.

Tesi hori atzo Madrilgo Justizia Auzitegi Nagusiak (TSJM) zabaldu zuen epaian oinarritzen da. Epaiak dioenez, etxebizitzarako aurrezkiaren ondoriozko kenkari fiskalerako eskubidea izateko, hiru baldintza aski dira: finantza-produktua aurrezki-erakunde batean gordailatuta egotea, besteetatik bereizitako kontu identifikagarria izatea, eta funtsak (kapitala eta interesak) etxebizitza erosteko edo birgaitzeko inbertitzea.

Orain arte, Ogasun Ministerioak ezartzen zuen gordailuek etxebizitza-aurrezki gisa soilik desgraba zitzaketela finantza-aktibo bihurtu ezean.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak