Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitza bat saltzeko behar den denbora

Prezioa erabakigarria da, baina eskaintzaren hazkunde handiak eta eskariaren dezelerazioak eragina dute salmenta-erritmoetan.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2006ko abuztuaren 29a

Higiezin baten batez besteko salmenta-denbora asko aldatzen da hiri batetik bestera, etxebizitza berria edo erabilia den, eta, jakina, saltzaileak ezarritako prezioa eta eragiketaren unea.

Ikerketen arabera, gaur egun etxebizitza bat saltzeko behar den denbora luzatzen ari da. Hain zuzen ere, Acuñako eta Elkartuen RRko “Espainiako Higiezinen Urtekari Estatistikoa 2006” lanean, 30 eta 36 hilabete artean hitz egiten da, duela urtebete baino ez 24 hilabetera iristen ez zenean. Dirudienez, horixe da adituek erakusten duten sintometako bat, Espainiako higiezinen sektoreko eskaria moteltzen ari dela esateko.

Eskaintzaren hazkunde handiak eta eskariaren dezelerazio horrek eragina dute salmenta-erritmoetan, eta, horregatik, ikusten hasi da pixka bat apaltzen hasitako etxebizitzen kopurua eta prezioen gehikuntza. Nahiz eta sinadurak ez duen aipatzen aurtengo tarifen beherapenik, bi digitutik beherako igoerak aurreikusten ditu.

Eskaria pixka bat hoztu denez, atzerriko inbertsiogileek interesa galtzearen ondorioz, 2005. urtean baino mugimendu gutxiagoko hipoteka-merkatua iragarri da. Baina immigrazioa da eskaeraren beste faktore bat. Hala ere, higiezinen merkatua izendatzeko “gaineskaintza” hitza entzuten hasi da, eta, praktikan, prezioak moteltzen eta batez besteko salmenta-denborak luzatzen hasi da.

Prezioak jaisten hasiko dira? Orain dela hilabete batzuk pentsaezina zen galdera hori, gaur egun ere esaten da: dagoeneko argitaratu dira inkestak, non “saltzen da” kartela duten saltzaile partikularrek adierazten baitute prest daudela etxeko prezioa jaisteko. Nolanahi ere, higiezinen agenteek ziurtatzen dute etxebizitzak prezio doituagoetan jartzen direla salgai.

Bigarren eskuko etxebizitzari dagokionez, joan den urtera arte etxebizitza bat hiru hilabete baino gutxiagoan saltzen bazen, orain gutxi sei behar dira, zenbait agentzia inmobiliarioren arabera.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak