Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitza erabilien prezioak jaitsi egin dira lehen aldiz 2000z geroztik

Bartzelonan %2 jaitsi dira eta Madrilen %0,3

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2007ko abenduaren 27a

Bigarren eskuko etxebizitzen prezioak jaitsi egin dira 2007an. Idealista.com etxebizitzen salerosketako atariaren arabera, 2000. urteaz geroztik izan den lehen jaitsiera da, nahiz eta oraindik ez den orokortu doikuntza. Jabeek web gune honetan argitaratzen dituzten eskaintzetan urtearen azken txanpan erregistratutako erorketak hiriguneetan kontzentratzen dira, baina ez kotizatuenetan, udalerri garrantzitsuenetan, garestienak baitira, hala nola Madril, Bartzelona eta Bilbo.

Zehazki, erabilitako etxebizitza %2 jaitsi da Bartzelonan hiriburuan eta aztertutako probintzian dauden 25 udalerrietatik 19tan. Beherapen nabarmenak daude herriko barrutietan (Sant Andreu, Sant Martí) eta maila iraunkorra garestienetan. Baina azken horietan ere, hala nola Sarriá-Sant Gervasin, igoerak kontsumo-prezioen igoeraren azpitik geratzen dira.

<p<Bartzelonan, batez besteko prezioa 4.769 eurokoa izan zen 2007ko amaieran, eta 4.865 eurokoa 2006an. Hala ere, bederatzi udalerrik jaitsi zuten prezioa urte horretan, eta beherakadarik handiena Sant Andreu barrutian izan zen, non etxebizitza erabiliaren prezioak %6,3 jaitsi baitziren; ondoren, San Martí (-%4,4), Nou Barris (-%3,4) eta Horta Guinardó (-%2,9).

Bestalde, txostenak adierazten du Sarriá Sant Gervasi barrutiak %1,4 igo dituela erabilitako etxebizitzaren prezioak, 5.914 euro arte metro karratukoak, eta joera bat erakusten du: barruti garestienak hobeto egokitzen ari dira higiezinen "boom"aren ondorengo egoera berrira, nahiz eta KPIren azpitik hazi (%4,1 azaroan), eta horrek esan nahi du “benetako prezioa jaitsi” egiten dela.

Madrilen erabilitako etxebizitzaren batez besteko prezioak behera egin du, 2007an, hamarraldiko lehen jaitsieran (%0,3), eta 4.262 eurokoa izan da metro karratuko. Auzo garestienetan, hala nola Salamanca, Chamberí edo Chamartinen, ez da ia krisialdia sumatu, eta metro karratuko 5.000 eurotik gorako balioak dituzte. Altxagarri nagusiak iparraldean erregistratzen dira.

Idealista.com-en arabera, “jaitsiera neurritsua izan arren, 2007an erregistratutako prezioen beherakadak agerian uzten du ziklo altzistaren amaiera eta berregokitze-aldi batean sartzea”. Barrutika, Moratalaz, iaz hiriburuko urtetik urterako igoerarik handienetako bat izan zuena (+% 9,1), 2007an izan zen beherakadarik handiena (% 4,6).

Beherapen nabarmenak izaten dira herriko barrutietan, eta maila jarraitua garestienetan.

Valentzian, ekitaldiaren lehen erdian, handitu egin zen erabilitako etxebizitzaren prezioa, Amerika Koparen eraginez. Urte amaieran, batez besteko balio-handitzea %3,7koa izan zen, eta prezioa batez beste 2.849 euro izan zen metro karratuko.

Gertaera hori bukatuta,% 0,7ko beherakada izan zen hirugarren hiruhilekoan, eta% 0,2koa laugarren hiruhilekoan. Camins al Grau barrutiak bakarrik izan zuen inflazioak baino hazkunde handiagoa (+% 4,9), eta beste sei barrutik, berriz, % 1etik gora: Rascanya (+% 3,7), Extramurs (+% 3,5), L’Eixample (+% 3,1), Poblats Maritims (+% 2,3), Benicalap (+% 1,8) eta Pla del Real (+% 1,1). Erabilitako etxebizitzen prezioetan erorketak izan zituzten zinema-barrutiak hauek izan ziren: Saida (-% 2,2), Jesús (-% 2,1), L’Olivereta (-% 2), Beniclamet (-% 0,4) eta Algirós (-% 0,4).

Beste erkidego batzuk

Idealista.com-ek emandako datuek erakusten dute, neurri txikiagoan bada ere, Internet bidezko eskaintza urriagoa den beste autonomia-erkidego eta herri batzuetan gertatutakoa.

Hala, Andaluzian, bigarren eskuko etxebizitza %2,2 garestitu zen Sevillan, eraikitako metro karratu bakoitzeko batez besteko prezioa 3.140 eurokoa izan arte.

Etxebizitza erabiliak %2,4 egin zuen behera 2007ko azken hiruhilekoan Zaragozan; Asturiasen, berriz, %2,4 igo zen Gijonen, eta 2.496 euro egin zuen eraikitako metro bakoitzeko. Oviedon, berriz, %2,3 jaitsi zen, eta 2.266 euro geratu zen. Antzeko zerbait gertatu zen Kanarietan: %3,7ko igoera Las Palmasen eta %0,3ko jaitsiera Tenerifen.

Kantabrian, prezioak %2,5 jaitsi ziren Santanderren, eta eraikitako metroa 3.037 euroan geratu zen. Gaztela eta Leongo erregistro guztiak jaitsi egin ziren (%3,2 Avilan, %1,8 Salamancan eta %2,6 Valladoliden), eta Toledon, azterlanean sartu den Gaztela-Mantxako probintzia bakarrean, %3,3ko igoera izan zen.

Bilbok %2,5eko jaitsiera izan du erabilitako etxebizitzaren prezioan, eta horrek 3.996 euro jarri ditu metro karratuko, 2007. urtearen amaieran. Murtziako Eskualdean, nabarmentzekoak dira Cartagenan %9ko beherapenak eta hiriburuan %1ekoak; La Mangan, berriz, %2,3ko beherapena. Galizian, metro karratuko prezioa %2,7 jaitsi da Coruñan, eta %0,9 igo da Vigon.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak