Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitza eraikitzean kontura emandako kopuruak abalatzea

Kontura emandako dirua itzultzea, etxebizitza eraikitzen bukatzen ez bada.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2003ko maiatzaren 27a

Kontzeptu hori ulertzeko onena adibide bat erabiltzea da:

.- Aitorrek eta Anak etxebizitza bat erosi dute plano gainean, eta ez da eraikitzen hasi ere egin, edo exekuzioaren hasieran dago.

.- Salerosketako kontratu pribatuan ezartzen da 180.000 euroko prezio osotik, horren %10, 18.000 euro, bakoitzak 3.000 euroko 6 ordainketa egin behar dituela.

.- Aitorrek eta Anak egiten dituzte ordainketak. Baina jar ezazu adibide bat: azkenean, obra ez da hasten hainbat arrazoirengatik, edo ez da amaitzen sustatzailea edo eraikitzailea ordainketa-etenduran edo porrotean dagoelako. Kasu hori gertatzen bada, Aitorrek eta Anak ez dute etxebizitzarik, eta, gainera, konturako kopuru batzuk eman dituzte. Kopuru horiek sustatzaileari erreklamatu beharko zaizkio etxebizitza gauzatzeko edo likidatzeko prozesu batean. Prozesu horretan, hartzekodun arruntak izango dira, hau da, berreskuratzeko aukera gutxi edo batere ez dutenak.

Egoera hori saihesteko, goian aipatutako araudian xedatutakoari heldu behar zaio:

.- Sustatzaileak konturako ordainketak eskatzen baditu, legezko betebeharra du eskuratzaileari banku-abala edo asegurua emateko, azken horri ez-betetzeagatiko kalte-ordaina bermatzeko. Berme hori eskudirutan emandako zenbatekoetara eta beste edozein kanbio-efekturen bidez emandakoetara zabalduko da.

.- Bermatutako itzulketak barne hartuko ditu emandako kopuruak eta itzulketa egin arte indarrean dauden diruaren legezko interesak.

.- Abalatu eta aseguratzeko betebeharra sustatzaileei legez ezartzen zaienez, sustatzaileei dagokie hura ireki eta mantentzearen ondoriozko finantza-gastuak ordaintzea, kostu hori eskuratzaileei jasanarazi gabe.

.- Kanbio-efektuei eta emandako gainerako zenbatekoei dagokienez, kontu berezi batean helbideratu beharko dira. Horrekin lortu nahi da ez nahastea sustatzailearen ondarea eta zenbateko horiek, edo beste obra batzuetarako erabiltzea.

Higiezinen merkatuaren egungo egoera kontuan hartuta, eskaria eskaintzaren gainetik dagoela, sustatzaile batzuk legezko betebeharra saihesten saiatzen dira, eta hartzaileei adierazten diete abala eskatzen badute ez zaiela etxebizitza salduko. Kasu horretan, botere publikoek, zehazki autonomia-erkidegoek, zaindu behar dituzte erabiltzaileen eskubideak. Horretarako, legeak ahalmena ematen die itzuli beharreko zenbatekoen %25erainoko isunak ezartzeko.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak