Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitza eskuragarria izateko laguntzak

Gehieneko zenbatekoa obraren aurrekontuaren% 25 da, eta gehienez ere 2.500 euro exekuzio bakoitzeko.
Egilea: Carlos Astorelli, Laura Sali 2009-ko azaroak 10
Img silla casa
Imagen: Lindsey T

Mugikortasun murriztua duten pertsonen beharren arabera etxebizitzak eta eraikinak berritzeko laguntzak 2012. urtera arte bermatuko dira. Besteak beste, interkomunikatzaileak jartzea edo etxe partikularretan obrak partzialki finantzatzea, eta bizilagun guztien joan-etorria ziurtatzeko espazio komunak berritu behar dituzten bizilagun-komunitateentzako diru-laguntzak. Etxebizitza bakoitzeko laguntzen gehieneko zenbatekoa obraren aurrekontuaren %25 da, gehienez ere 2.500 euro exekuzio bakoitzeko edo 3.400 euro 65 urtetik gorakoentzat.

Diru-sarrerak, betebehar nagusia

Estatuko Etxebizitza eta Birgaitze Planak (2009-2012) autonomia erkidegoek ezinduentzako irisgarritasunaren arloan ematen dituzten laguntzak arautzen ditu. Proiektu honetan etxebizitzaren sustapen integrala sartzen da, eta horren barruan sartzen dira enpresa eraikitzaileak bultzatzea, etxe bat eskuratzeko lehentasuna izatea, saltzeko eta alokatzeko babes ofizialeko etxebizitzak sustatzea, eta birgaitzerako eta energia-eraginkortasunerako renove laguntzak. Azken horietan berrikuntza ugari aurreikusten dira, hala nola, pasatzeko baoak handitzea eta ateak ordezkatzea, irekitzeko eta ixteko elementuak, edo interfonoak, alarmak eta soinua edo ikusmena detektatzeko gailuak jartzea.

Etxebizitzak zaharberritzeko laguntzak jaso ditzaketen pertsonak hauek dira: higiezinen eta eraikinen jabeak, etxebizitzaren jabeak baimendutako maizterrak eta ezgaitasun fisikoren bat duen jendea bizi den espazio fisikoaren irisgarritasuna hobetu nahi duten bizilagun-komunitateak. Baldintza nagusia —ziurtagiri medikoez gain— eskatzaileen diru-sarrerei dagokie: ezin da Ondorio Askotarako Errentaren Adierazle Publikoa (OAEAP) baino 6,5 aldiz handiagoa izan (7.381 euro).

Irisgarritasuna hobetu nahi duten etxebizitza eta eraikinen jabeek, maizter baimenduek eta bizilagun-komunitateek jaso ditzakete laguntzak.

Lehentasunezko babesa izateko eskubidea duten onuradunen hainbat kategoria bereizten dira, laguntza eskuratzeko lehentasuna dutenak:

  • Errentan hartzeko OAEAP halako 1,5 duten diru-sarrerak dituzten familia unitateak.
  • Etxebizitzarako lehen sarbidea.
  • Familia ugariak
  • 35 urtetik beheitikoak eta 65 urtetik gorakoak.
  • Genero-indarkeriaren eta terrorismoaren biktimak.
  • Egoera katastrofikoek eragindakoak.
  • Seme-alabak dituzten guraso bakarreko familiak.
  • Mendekotasuna edo ezgaitasuna duten pertsonen kargura dauden familiak.
  • Banandutako edo dibortziatutako pertsonak.
  • Etxerik gabeko pertsonak edo txabolismoa erauzteko eragiketetatik datozenak.

Diru-laguntzak edo maileguak

Gizarte-segurantzaren arloan Estatutik datozen laguntza guztiak bezala, obrak finantzatzeko kredituak diruz lagun daitezke (zero kostua dute; jabe txikien, maizterren eta komunitateen kasua da), edo inbertitzaileentzat eta arlo horietako proiektuetarako baldintza onuragarriak dituzten maileguak. Irisgarritasuna hobetu behar duten etxebizitzetarako diru-laguntzen gehieneko zenbatekoa obraren aurrekontuaren %25 da. Hala ere, konponketa bakoitzak 2.500 euroko muga du obra bakoitzeko, eta 65 urtetik gorakoentzat 3.400 eurokoa da. Erreforma txikietan, ez dirudi oso interesgarria denik onura horri heltzea, baina dirua aurrezten da: irekidura bat zabaltzean (ate bat), 2.000 euroko gastua eragin dezakeena, Estatuak 500 euro ordainduko lituzke dagokion autonomia-erkidegoak.

Laguntzaren onuradunak etxebizitza gutxienez bost urtez alokatzen badu, zenbatekoa 6.500 euro artekoa izanen da.

Etxebizitza sustatzeko planak beste erakargarri batzuk ditu erreformen arloan, alokairuko plazak sustatzeko politikarekin zerikusia dutenak. Eraberritzeko sorospena jasotzen duen jabeak gutxienez bost urteko epean higiezina alokatzeko erabiltzen badu, diru-laguntzaren zenbatekoa 6.500 eurokoa izanen da gehienez.

Bizilagunen komunitatea

Bizilagun-komunitateek ere jasotzen dituzte irisgarritasuna hobetzeko laguntzak. Eragile kolektibo gisa, diru-laguntzarekin edo diru-laguntzarik gabe hitzartutako maileguak eskuratzen dituzte, baina, ordainetan, obraren zenbateko osoa lor dezakete. Mailegu horiek gehienez ere 15 urteko amortizazio-epean itzuli beharko dituzte, bi urteko gabealdiarekin, eta hiru urtera luza daiteke.

Erreformaren aurrekontu osoaren %25, gutxienez, energia berriztagarriak aplikatzera, energia-eraginkortasunera eta ingurumena babestera bideratu behar da.

Bizilagunek erabaki dezakete -jabekideen batzordean lortutako akordioen eskariz – kontratista batengana jotzea, pasilloak, igogailuak, arrapalak, zoladurak edo harlauzak jartzeko aurrekontua lortzeko. Ondoren, dagokion autonomia-erkidegoko bulegoetan kredituan eskatu beharko dute dirua. Babestutako aurrekontua elementu komunen eta instalazio orokorren gaineko obra osoa izanen da, higiezinaren etxebizitza partikularrekin eta merkataritzako lokalekin mugakide diren eraikinaren zatietan beharrezkoak direnak barne. Azken kasu horretan, eraikinaren elementu komunen erabilerari eragiten badio eta lokalek exekuzio kostuan parte hartzen badute bakarrik.

Etxebizitza berritzeko eta alokairuan jartzeko laguntzak eskatzen dituzten jabeei laguntzen zaien bezala, energia aurreztearen auzia ere pisu-baldintza da kasu jakin batzuetan. Bizilagun-komunitateek irabaziak izan ditzaten, erreformaren aurrekontu osoaren %25, gutxienez, energia berriztagarriak aplikatzera, energia-eraginkortasunera eta ingurumena babestera bideratu behar da. Alderdi horrek muga txiki bat eragin dezake obraren arabera.

Kudeaketa eta autonomiak

Irisgarritasuna hobetzeko laguntzen programak ezartzen du kudeaketa autonomia-erkidego bakoitzean egiten dela. Horien gizarte-politikek aspalditik eskaintzen dituzte diru-laguntzak eta kredituak arlo horretan, hirigintza-plangintzan (Europako Hiri Jasangarriei buruzko Leipzigeko Gutuna) Europako arauetara egokitzeko, eta ezgaituentzako baldintza-berdintasuna, estatuko eta erkidegoko araudietan adierazia. Komeni da erkidego bakoitzean aholku ematea, Etxebizitza eta Hirigintza arloko ordezkaritzetan, programa nazionala probintzia-politikekin artikulatzen baita, eta horiek hasierako baldintzak ere hobetu ditzakete.

Gaztela-Mantxako diru-laguntzak 3.000 eurokoak dira etxebizitza bakoitzeko, eta 3.600 eurokoak ere izan daitezke etxea landa-eremu batean badago. Madrilgo Erkidegoak "Etxebizitzen barnealdeko irisgarritasuna hobetzeko diru-laguntzak" izeneko programa %33tik gorako edo gehiagoko ezgaitasun aitortua duten pertsonentzat eta 65 urte edo gehiagoko pertsonentzat mugatuko du. Beste baldintza batzuek Gizarte Segurantzan egunean egotea edo oztopo arkitektonikoak kentzearen inguruko arau-hausteengatik zehapenik ez erregistratzea eskatzen dute. Madrilek arlo honetan ematen dituen laguntzak ohiko bizileku iraunkorra obrak egingo diren etxean dutenentzat bakarrik dira. Lan eta material guztien %70 hartzen dute.