Baliteke kontuak egin ondoren, eta zenbakiek elkar har dezaten, etxebizitza-kontura jotzea pentsatu izana. Zure kreditu-erakundean etxebizitza-kontu bat irekitzea gomendatzen dizute, Ogasunari zerga gutxiago ordaintzeko tresna gisa. Ziurtatzen dizute egiten dituzun ekarpenen %15 ken daitekeela 9.015 euroko mugarekin, baldin eta kopuru horiek zure ohiko etxebizitza erosteko edo birgaitzeko badira.
Hala azaldu dizute, baina hasi bezain laster duzu lehen zalantza: zer da ohiko etxebizitza? Ogasunak etxebizitza bat halakotzat jo dezan, etxebizitza erosi edo bukatu eta hamabi hilabeteko epean hartu beharko duzu. Ordutik aurrera, zure ohiko bizilekua izan beharko du, gutxienez hiru urtez jarraian, berariazko inguruabarrak gertatzen ez badira, adibidez, ezkontza, ezkontza-banantzea, lan-lekualdatzea edo heriotza.
Baina iraganean etxebizitza bat izan bazenuen eta orain ez baduzu, etxebizitza kontuko kenkariez balia zaitezke? Ezingo zenuke egin, nahiz eta inoiz ez zenuen etxebizitza-konturik izan. Legeak ez du kontuan hartzen iraganean etxebizitza-kontu baten bidez kendu zaituzten edo ez, baizik eta lehen ohiko etxebizitzarik izan duzun edo ez. Ohiko etxebizitzaren lehen erosketatzat hartuko da, baldin eta zure ohiko etxebizitza osatzen duen eraikinik inoiz izan ez baduzu.
Eta etxebizitza bat biziarteko gozamenean jarauntsi baduzu, kasu horretan, etxebizitza kontu bat ireki dezakezu eta harekin kenkaria egin? Kasu honetan ere ezin izango duzu egin, Ogasunak berriro uste baitu ohiko etxebizitza duzula.
Zalantzak sortzen dizkizun beste kontu bat da jakitea zenbat diru eman dezakezun urtebetean etxebizitza-kontu batean. Egia esan, ekarpenetan ez dago mugarik. Hori bai, urtean jartzen dituzun lehenengo 9.015 euroek bakarrik izango dute kenkarirako eskubidea. Beraz, baliteke kopuru handiagoa ekartzea interesatzen ez zaizula, dakizunez, funtsak ezin baitira urtean zehar beste helburu batzuetarako atera.
Orduan, 9.015 euro baino gehiago jartzen badituzu, datorren urterako soberakina “gorde” dezakezu? Ogasunak ez du onartzen. Urtero, zerga-ekitaldi horretan emandako zenbatekoen gainean bakarrik egin dezakezu kenkaria, betiere ezarritako muga errespetatuz.
Zenbat eta errentagarritasun handiagoa izan, orduan eta errentagarritasun handiagoa eskainiko dizun etxebizitza-kontu baten bila zabiltzanez, normala da ekarpenek sortzen dituzten interesengatik ere kenketa egin daitekeen galdetzea. Ondo da, bai, bi kontzeptuengatik egin dezakezu kenkaria, Ogasunak uste baitu interes horiek konturako beste ekarpen bat direla.
Beste zalantza arrunt bat da ea, erregelamenduzko lau urteak amaitzen direnean etxebizitza kontua mantentzeko eta kontu horretan aurreztutako dirua etxea erosteko erabiltzen baduzu, diru horrekin deduzitu zaitezkeen etxebizitza erosteagatik? Etxebizitza-kontuan egindako ekarpenengatik kendutakoa egin baduzu, ezin izango duzu berriro deduzitu etxebizitza erosteko zenbatekoa kentzean; izan ere, kasu horretan, bi aldiz kenduko zenuke diru bera.
Azkenik, azpimarratu behar da beste etxebizitza-kontu bat ireki eta funtsak beste batean eraman ditzakezula, kenkariak galdu gabe. Alde horretatik, beti bila dezakezu aukera interesgarriago bat merkatuan, betiere aurreztutako zenbateko osoa gainditzen baduzu eta lehen kontua ireki zenetik lau urte baino gehiago igaro ez badira.
