Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzagatiko desgrabazioari esker, erosleak %22 garestiago ere eskuratu ditzake etxebizitzak, Funcas-en arabera.

Pizgarri mota horiek erakargarriagoa egiten dute jabetza-aukera alokairuaren aurrean
Egilea: mediatrader 2004-ko ekainak 23

Etxebizitza eskuratzearen ondoriozko zerga-desgrabazioak aukera ematen die erosleei % 15 eta% 22 arteko pisuak eskuratzeko, kenketa horiek izan ezin dituzten egoerarekin alderatuta, Aurrezki Kutxen Fundazioak (Funcas) egindako txosten baten arabera.

Txosten hori Malagako Unibertsitateko José Manuel Domínguez irakasleak egin du, eta nabarmendu du pizgarri horiek “laguntza garrantzitsua” izan daitezkeela etxebizitza-eroslearentzat, eta jabetza-aukera erakargarriagoa egiten dutela alokairuaren aurrean, hipoteka-mailegu altuagoari aurre egiteko aukera ematen baitute, kenkaria aplikatu ezean baino.

Etxebizitza erosteagatik egindako kenkariaren ondorioz zergadunek lortutako mozkinak hainbat aldagairen mende dauden arren, hala nola maileguaren zenbatekoa, epea, amortizazio-erritmoa eta interes-tasa, txostenean adierazten da pizgarri horrek “aldeko eragin nabarmena” duela eskuratzailearentzat, eta horrek lortutako hipoteka-finantzazioak ordaindutako interes-tasa ehuneko 2 puntu inguru murrizten duela.

Hala, 142.857 euroko prezioa duen etxebizitza bat erosten duen pertsona batek, 20 urterako 100.000 euroko hipoteka-mailegua eta %5eko interesa baditu, PFEZren kenkaririk ez badago, 120,301 euroko (22.556 euro gutxiago) prezioa duen eta 84.211 euroko (15.789 euro gutxiago) hipoteka duen etxebizitza bat bakarrik eskuratu ahal izango du.

Etxebizitza erosteagatik eta finantzatzeagatik ordaindutako zergen zenbaketa garbiak eta egindako kenketak kopuru negatiboa ematen dute, eta horrek adierazten du, txostenaren arabera, erosleak etxebizitzaren prezioaren gaineko %4ko “benetako sorospena” jasotzen duela, higiezinen sustapen-prozesuan metatutako zerga-karga kontuan hartu gabe. Gainera, maileguak iraun bitartean Ondasun Higiezinen gaineko Zergari (OHZ) lotutako zerga kuotak sartuta, zerga karga garbia %5etik gorakoa da.