Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzak, egun edo asteka

Egonaldi laburretarako apartamentu turistikoa etorkizuneko negozioetako bat da, batez ere hiri handietan

Img salon piso listado Irudia: Enrico Corno

Madrilen edo Bartzelonan dagoen etxebizitza baten jabeak hilean 6.000 eta 8.000 euro bitarteko irabaziak izan ditzake. Nola? Egun edo asterako alokatuz, urtero alokatu beharrean. Kalitate estandarreko apartamentu turistiko batek urtean %5 inguruko errentagarritasuna ematen du; alokairu tradizionalaren bidez, ordea, %2ra baino ez da iristen. Hala, erraz uler daiteke nola ehunka inbertitzaile berri merkaturatu diren 2000. urtetik. Bezeroak ere etekina ateratzen dio negozio berri horri, etxebizitza horiek ez baitira beti "ordainezinak". Etxe bat, Madril eta Bartzelonako erdigunean, bi lagunentzat, 80-100 euroren truke alokatu daiteke gauean. Hiri horietako batean gau bat hotel batean egitea zenbat kostatuko den kontuan hartuz gero, aukera hori hotel bat kontratatzea baino merkeagoa ere izan daiteke. Edozein motatako gorabeherak saihesteko -fidantza, giltzak ematea, aseguruaren estaldura, etab.-, ezinbestekoa da alokairua behar bezala erregistratutako enpresetan bideratzea.

Bezero berria

Etxebizitza horien bezeroak pisuen prezioa bezain desberdinak dira. Hala ere, merkatuak erakusten du, oraingoz, apartamentu horietan gaua ematen duen turistak erosteko ahalmen handia duela. Ez da harritzekoa, beraz, negozioaren gorakadaren alde egin duten bezero berriak hiri handietarako exekutiboak izatea, hala nola Madril, Bartzelona edo Valentziarako, lan kontuengatik. Horiek, urteko une jakin batzuetan, merkatua okupatzera irits daitezke. Zuzendari-mota horiek beste hiri batzuetara joaten dira hilabete batean edo sei aste pasatxoan lan egitera, eta ez dira solairu batekin osatzen. Gama ertain-altuko apartamentuak aukeratzen dituzte, eremu lasaietan eta era guztietako erosotasunekin. Hala, dirua duten turistak eta goi-mailako exekutiboak Bartzelonako Gracia auzoan bizi diren zazpi lagunentzako etxe bat ordaintzera irits daitezke, astean 4.000 euroraino. Bakartienek 400 euroren truke atseden har dezakete Madrilgo Salamanca auzoan, bi lagunentzako pisu batean. Era berean, ez da harritu behar prezio horiekin, alokairu-enpresek prezio-aukera zabala baitute, bezeroen beharren arabera.

Errentariarentzako aholkuak

  • Enpresa behar bezala erregistratuta dagoela eta erabat legezkoa dela jakitea.
  • Egonaldia aseguratu ondoren erreserba ordaintzea; izan ere, enpresaren arabera, dirua aurreratuz gero, ez berreskuratzeko arriskua dago, erreserba aldez aurretik bertan behera utzi arren.
  • Egin zerrenda osoa edo inbentarioa, pisuak sarreran dituen objektu eta ekipo guztiekin.
  • Ongi irakurri orbanengatiko edo objektu hautsiengatiko errekarguak kobratzeko enpresak ezartzen dituen baldintzak.
  • Giltzak ongi erabiltzea, galera ordaindu egiten baita. Galdetu aldez aurretik giltzak nola emango diren.
  • Errentariak garbiketa-zerbitzuren baterako eskubidea duen edo aurkitu zuen bezala utzi behar duen jakitea, egoera berean ez uzteagatik isuna jasotzeko arriskuan.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak