Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzaren ordainketak soldataren% 46,7 hartuko du 2005ean, 1993tik tasarik altuena, Metrovacesaren arabera.

Etxebizitzen prezioa soldatek har dezaketena baino %20 eta %30 gehiago da.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2005eko irailaren 26a

Hipotekaren ordainketak 2005eko itxierako soldataren %46,7ko batez bestekoa xurgatuko du, 1993tik erregistratutako tasarik altuena, eta, gainera, 2004koa baino bost puntu portzentual handiagoa, Metrovacesa higiezinen enpresak egindako azterlan baten arabera.

Ratio hori etxebizitzaren prezioaren bilakaera soldatekin eta interes-tasekin erlazionatzearen emaitza da, eta soldata bakar batek 20 urteren buruan lehen etxebizitza erosteko balio duenean kalkulatzen da. 25 urterako kreditu batean, erosleak bere errentaren% 40,1 eman beharko du, batez beste. Ehuneko horrek ia bost puntu gainditu beharko ditu 2004aren amaieran baldintza berberetarako erregistratutako zenbatekoa.

Etxe batean sartzeko ahalegin finantzarioaren handitze horrek erakusten du, beste behin ere, higiezinen merkatuko prezioen igoera interes-tasak etengabe murriztearen ondorioz sor zitezkeen abantailak indargabetzen ari dela. Hala, batez besteko etxebizitzaren prezioa soldatek, batez beste ere, har dezaketena baino %20 eta %30 handiagoa da. Egoera hori areagotu egiten da etxebizitzek batez bestekotik gorako prezioak dituzten erkidegoetan.

% 15erainoko gehikuntza

Metrovacesak aurreratu duenez, etxebizitzaren batez besteko prezioa %10 – %15 garestituko da aurten. Tasa horrek dezelerazioa adierazten du, 2004. urteko % 17,2ko igoerarekin alderatuta, baina % 141era igotzen du higiezinen zikloko azken zortzi urteetako (1997-2005) prezioen igoera metatua.

Estatistika horiei esker, Espainia mendebaldeko herrialde garatu bihurtu zen, 2005ean etxebizitza “nabarmenenaren” prezioa handitu zenean. Espainiako lehen higiezin-taldearen azterlanaren arabera, merkatu nazionaleko etxebizitza-eskaintzak eskariaren erreleboa hartu du sektorearen eragile gisa.

Konpainiako adituek moteltze-bidearekin jarraitzearen aldeko apustua egin dute; izan ere, “tokiko merkatu batzuetan, bereziki bigarren bizilekuan, gehiegizko etxebizitza-eskaintza egon daitekeela” ohartarazi dute.

Etxe berriak eraikitzeari dagokionez, higiezinen agentziak uste du %5 haziko dela eta 700.000 unitate baino gehiago izango direla; salmentak, berriz, %3 igoko dira. Txostenean 825.000 transakzio egin dituzte notarioek aurten.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak