Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.
Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.
Etxebizitzaren tasazioa hipoteka-maileguetan
Zer gertatzen da gero hipoteka-mailegua ematen ez bada?
- Egilea: Egilea mediatrader
- arabera: Asteartea, 2003ko uztailaren 22a
Horri buruzko araudia aztertzen bada, bertan adierazten da banketxeak eta mailegu-eskatzaileak ados jarri behar dutela tasazioa egin behar duen profesionala aukeratzean, eta zein den emandako zerbitzua ordaintzeko betebeharra. Praktikan, normalean, tasazioa egiten duen gizartea ezartzen dute entitateek. Horregatik, lehenik eta behin, esan behar da zerbitzuen eskaera sinatu behar dela, alderdi hauek argi eta garbi zehaztuta:
a) Tasatuko den etxebizitzaren identifikazioa, hau da, kokapen zehatza.
b) Elurra egingo duen profesionala.
c) Tasazioaren zenbatekoa.
Jakin behar da tasazioaren zenbatekoa kontuan kargatuko dutela. Horregatik, komeni da zenbatekoa aldez aurretik jakitea. Higiezina tasatu ondoren kreditu-etxeak mailegua ukatzen duenean sortzen dira arazoak. Zer gertatzen da orduan? aholku batzuk:
1. Komeni da goian aipatutako zerbitzu eskaera sinatua izatea, tasazioa nork ordaindu behar duen zehazteko. Oro har, erabiltzaileari egotzitako gastua da, baina ez da legezko ezarpen baten ondorioa; beraz, entitatearekin negoziatu daiteke.
2. Mailegua ukatzen bada, tasazio txostenaren jatorrizkoaren kopia eman beharko diote eskatzaileari.
3. Espainiako Bankuak horri buruz duen erregistroan inskribatutako entitate kreditatu batek egin behar du tasazioa.
4. Txosten horrek erabiltzaileari beste kreditu-erakunde batera joateko eta hipoteka-maileguaren eskaera tramitatzeko balioko dio. Kontuan hartu behar da behar bezala egiaztatutako erakunde tasatzaileak direla. Horregatik, guztiz bidegabea da beste elbarri bat egitea. Nahikoa da egindako tasazioa.
Mailegua ukatuz gero, egindako txostenaren jatorrizkoa eskatzaileari eman behar bazaio, kreditua ematen denean egindako txostenaren kopia eman beharko zaio. Era berean, tasatzaileari bere lan profesionala egiteko behar dituen datuak eman behar dizkio erabiltzaileak. Horrela, exekuzio proiektuaren kopia, kalitateen memoria eta bere jarduketan erabil dezakeen beste edozein elementu aurkeztu beharko dizkio.
Azken finean, eta ezusteko desatseginik izan ez dadin, zerbitzuen eskaera sinatu behar da, eta bertan adierazi behar da nork tasatuko duen erosi nahi den etxebizitza, tasazio-txostenaren zenbatekoa eta nork ordaindu behar dituen zerbitzu horiek.
