Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzen Behatokiak epe laburrean higiezinen prezioa egonkortzea aurreikusten du

Alokairu-merkatuari eskainitako zerga-politikan aldaketa kualitatibo eta kuantitatiboak sartzeko beharra azpimarratzen du.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2005eko irailaren 29a

Espainiako etxebizitzen prezioa egonkortu egingo da epe laburrean, eskaera handia dagoeneko hornituta dagoelako eta ez dirudi interes tasek edo enpleguak “zurrunbilo handiak” izango dituztenik. Hala adierazten du Etxebizitza Behatokiak egindako lehen txostenak. Txosten horretan, 2004-2005 aldian antolatutako jardunaldi batzuen ondorioak biltzen dira, eta 100 adituk baino gehiagok parte hartu zuten.

Txostenak adierazten du etxebizitzaren prezioa dela lurrarena baldintzatzen duena, erosketarako edozein laguntza hark irentsi baitu. Era berean, adierazi du etxebizitza bat lurzorutik, preziotik eta prezio hori zehazten duen ustezko urritasunetik garestitzea “falazia” bat dela, eremu horretan dagoen ustelkeriari eta espekulazioari egozten baitie.

Behatokiaren iritziz, herri-administrazioen politika globalak bermatu beharko luke ondo kokatutako lurzoru publikoaren nahikotasuna prezio tasatuko (publikoa nahiz pribatua) etxebizitza babestuetarako.

Hala ere, ohartarazi du, aldi baterako hartzen ez badira, lurzoruaren lagapen-ehunekoak handituz gero, etxebizitza garestitu egingo dela; izan ere, sustatzaileak, Administrazioari lurzoru gehiago laga behar dionean, prezioa igo egingo du, lursail osoarekiko irabazi-marjina bera lortzeko.

Gomendio horrek Lurzoruaren Legearen etorkizuneko erreformari egiten dio erreferentzia, eta, horren ondorioz, eskualdeetako gobernuak lurzoruaren %25 gutxienez babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko erreserbatzera behartuko ditu; gaur egun, ordea, autonomia-erkidego batzuetan ehuneko hori txikiagoa edo nulua da.

Alokairua

Alokairuaren merkatuari dagokionez, txostenean nabarmentzen da beharrezkoa dela aldaketa kualitatibo eta kuantitatiboak egitea etxebizitza mota horiei eskainitako politika fiskalean, errentamendua ez dadin egon “diskriminatuta”. Merkatua jabetzakoarekin berrorekatzeko bost milioi etxebizitza sartu beharko liratekeela kalkulatu du.

Gainera, zalantzan jartzen du Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OE); izan ere, haren iritziz, zerga “ez-eraginkorra” eta “anakronikoa” da, eta tokiko ogasunei diru gehiago sartzeko aukera ematen die, baina higiezinen “boom” batean bigarren eskuko etxebizitzaren prezioa “puzten” du.

Egoera horren aurrean, txostenaren arabera, alderdi politiko handiek gai izan behar dute hirigintza- eta etxebizitza-arloko Estatu Itun bat formalizatzeko, etxebizitza bat eskuratzeko arazoa manipulazio politikoetatik “ateratzeko”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak