Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzen erosketa kolektiboa

Etxebizitzak taldean erosiz gero,% 10 eta% 35 arteko deskontuak lor daitezke prezioan

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Igandea, 2012ko azaroaren 04a

Etxebizitzen erosketa kolektiboa higiezinen geldialdiaren eta saltzaileen eta erosleen arteko topaketa-prozesuan berritzeko bilaketaren ondorioz sortzen da. Eskaria taldekatzeko eta prezio hobea lortzeko web guneen bidez zehazten da. Kasu askotan, sare sozialak erabiltzen dira, eta tresna horiek oso tresna erabilgarriak dira eremu edo eskualde berean interesa duten beste erosleekin elkartzeko. % 10etik% 35era bitarteko deskontuak lor daitezke, eta Interneteko atariek bitartekari gisa funtzionatzen badute ere, jabetzaren titularrari (normalean, higiezinen zorroei irteera eman nahi dioten sustatzaile edo bankuei) erosketa modu tradizionalean egiten da. Eredu batzuetan, erosleak ordaintzen du komisioa, eta beste batzuetan, berriz, artekariak ordaintzen du, hark ordaintzen baitu bitartekaritza-zerbitzua. Ondoren, etxebizitzen erosketa kolektiboaren ezaugarri guztiak azalduko ditugu.

Talde-etxebizitzak erostea

Irudia: Robyn Saul

Etxebizitzen erosketa kolektiboa merkataritza sozialaren parte da, eta, horren ondorioz, edozein ondasun erosteko prozesua optimizatzeko lankidetza-tresnak erabiltzen dira. Merkataritza elektronikoaren adarkatze gisa, praktika horren definizioak zerrenda partekatuak, balorazioak eta erabiltzaileen foroak aipatzen ditu, baita erosketa-prozesua molda eta definitzen duen informazio mota oro ere.

Etxebizitzen erosketa kolektiboa merkataritzako axioma zahar batean oinarritzen da: kantitatean erosteak dakarren negoziatzeko gaitasun handiena

Merkataritza soziala eta erosketa soziala bereizi behar dira. Lehenengoa on line saltzaileen lankidetza-sareak dira, eta erosketa sozialak erosleen jarduera adierazten du. Etxebizitzen erosketa kolektiboa bien artean dago; izan ere, zenbait web gune espezializaturen bidez zehazten da, eta horiek, oro har, sustatzaileen eta bankoen jabetzakoak dira, eskaria multzokatzeko eta prezio hobea lortzeko.

Nahiz eta informazioaren aroko berezko praktika izan, non sare sozialek erosleentzako ezinbesteko tresna gisa funtziona dezaketen, merkataritzako axioma zahar batean oinarritzen da: negozioko gaitasun handiena, edozein negoziotarako, kopurutan erostea.

Erosketa kolektiboak nola funtzionatzen duen

Etxebizitza kolektiboa erosteko mekanismoak aukera ematen die herritar arruntei orain arte inbertitzaile handientzat zirudien zerbait, blokean etxebizitza erosteaz baliatzea. Atari gehienek doako zerbitzu gisa eta erosteko konpromisorik gabe sustatzen dute. Etxebizitzen stocka kontzentratzen den lekuan erosleen artean biltzea da gakoa. Kasu askotan, banku edo sustatzaileen jabetzakoak dira, eta etxebizitza huts, berri eta erabiliei irtenbidea ematea bilatzen dute.

Eredua sinplea da, eta, oro har, modu elektronikoan bete daiteke lehen urratsetan.

Eredua sinplea da, eta, oro har, lehen urratsetan bete daiteke modu elektronikoan, nahiz eta gainerakoak aurrez aurre egin: erosi aurretik, etxebizitzak bisitatu daitezke, transakzioa jabearekin egiten da eta notario batek parte hartzen du, erosketa tradizional batean bezala.

Kontuan hartu beharreko funtsezko ezaugarriak

  1. Zerbitzu honekin on line higiezinen zerbitzuetan alta ematea

    Interesdunek alta eman behar dute zerbitzu hori eskaintzen duten higiezin-atarietan. Altak ez dio erosleari konpromisorik ematen, bere datuak jaso behar ditu, finantzazioa eskura duela frogatu, erosketa zehazten badu: bilatutako eremua, eremu alternatiboak, nahi duen jabetzaren ezaugarriak, etab.

  2. Taldeka izena eman

    Atariak berak egiten du taldekatzea, eta gero eskaintza bat egingo dio sustatzaileari. Etxebizitza kolektiboa erosteko eredu batzuetan, talde-mekanismo batekin lan egiten dute, erosle potentzialen kudeaketa aktiboa duena. Taldeek, eremu berean eta jabe bereko etxebizitza batean interesa duten pertsonek osatuak, bost pertsona izan behar dituzte bilera-prozesua arinago egiteko, eta eskaintza- eta erosketa-mekanismoa ere bai.

    Interesa duten hainbat taldetan izena eman dezakete interesdunek, hainbat interes-gune barne hartuta, aukera gehiago izateko. Osatu gabeko taldeetara sar daiteke, edo lagunekin edo interesatuekin osatu. Kasu horietan, Facebook-en edo beste sare sozial batzuen profila erabiltzea gomendatzen da, parte hartzen duten taldeak sustatzeko, jendea batzeko, edo, bestela, jende afina erakartzeko (lagunak edo lagunen lagunak…).

  3. Etxebizitzen eskaintza

    Etxebizitza erosi nahi duten pertsonen taldea bildu ondoren, bitartekaria jabearengana doa prezioa eta beherapena negoziatzeko. Prozesu horretan, erosleak etengabeko aholkularitza jasotzen du, eta bertan dagoen etxebizitza bisita dezake. Azken deskontuak pisuaren% 10 eta% 35 bitartean egon daitezke. Talde bateko kide izateagatik lortzen bada ere, etxebizitza banaka erosten da.

    Bankuaren edo eraikuntza-enpresaren salmenta-arduraduna interesdun bakoitzarekin harremanetan jarriko da, etxebizitza bisitatzeko eta, interesik badago, erosketa-prozesuarekin jarraitzeko. Erosketa kolektiboko eredu batzuetan, erosleak jartzen du prezioa, enkanteko antzeko batean ordaintzeko prest dagoela adierazten duena. Kasu honetan, erosle potentzialak biltzen dira, baldintzak betetzen dituztenak, hau da, finantzaketa aseguratua dutenak eta bankuak dituen leku edo pisuetan interesa dutenak. Erabiltzaileak bilatzen duen prezioa lortzen bada, transakzioarekin jarraitzen da.

  4. Batzordeak

    Bi komisio-eredu daude: bata, erosleak bitartekotza-zerbitzuagatik ordaintzen duena, eta bestea, bitartekaria jabearekin konpontzen duena. Kasu horietan, bitartekariaren negozioan sustatzaileekin edo bankuekin negoziatzen da.

    Transakzioa egiten ez bada ere, garrantzitsua da kobratzea (atari gehienek, salmenta eginez gero bakarrik kobratzen duela ziurtatzen dute). Zaila da aplikatzen duten komisioa ezartzea, baina zenbait leku higiezinek ziurtatzen dute “beren komisioa egokitu egiten dutela lortutako deskontura”.

    Nolanahi ere, ziur egon beharko da komisioa arrazoizkoa izango dela eta ez dela deskontua neutralizatuko, batez ere kontzeptu horrengatik ez ordaintzeko aukera dagoela kontuan hartuta.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak