Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzen merkatuaren gainbehera ia milioi bat enplegu izango da

Sustatzaileek eskatu dute Aktiboak Erosteko Funtsaren zati bat etxeak erosteko erabiltzea.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2008ko abenduaren 10a

Higiezinen sustatzaileen kalkuluen arabera, ia milioi bat lanpostu galduko dira urte honen eta etxebizitzaren merkatuaren beherakadaren ondorioz datorren urtearen artean; izan ere, sustatzaile horiek diote sektoreari laguntzarik ematen ez bazaio ezinezkoa izango dela krisia gainditzea.

Img mercadovivienda
Irudia: CONSUMER EROSKI

Enpresaburuen esanetan, krisiak 300.000 inguru murriztuko du 2008an eraiki beharreko etxebizitza-kopurua, 2007arekin alderatuta. Jaitsiera horrek Barne Produktu Gordinaren (BPG) hazkunde-erritmoa 1,2 puntu portzentual jaitsiko du, eta etxebizitzari lotutako 489.000 pertsonari eragingo die langabezian. 2009rako, kalkuluen arabera, 150.000 etxebizitza baino ez dira eraikiko; duela gutxi 700.000 eraikitzen ziren, eta horrek lanik gabe utziko ditu adreiluko beste 400.000 langile.

Egoera horren aurrean, José Manuel Galindo Espainiako Sustatzaile eta Eraikitzaileen Elkarteko presidenteak (APCE) nabarmendu du beharrezkoa dela kutxa publikoak sustatzaileek saldu ezin dituzten etxebizitzak erosteko erabiltzea, alokairuko etxebizitza-parke handi bat osatzeko. Ildo horretatik, proposatu du Gobernuaren Finantza Aktiboak Erosteko Funtsak 50.000 milioi eurotik gora etxeak erosteko erabiltzea.

Krisiak 300.000 etxebizitza inguru murriztuko ditu 2008an

Hala ere, Espainiako Bankuaren Azterlan Zerbitzuko zuzendari nagusiak, José Luis Malo de Molinak, gogorarazi du funts hori “finantza-aktiboetarako dela, izenak dioen bezala, baina ez Estatuari ekoizpen-gehiegikeriak saldu nahi dizkion sektorea edo sektorea erreskatatzeko”.

Sustatzaileek nahi dute, halaber, Gobernuak hiru edo lau urtez Balio Erantsiaren gaineko Zerga (BEZ) %4ra jaistea etxebizitzarekin zerikusia duten eragiketa guztietan, eskaria bultzatzeko. Era berean, kenkari fiskalak etxebizitza erostera igotzea eskatzen dute, eta Kreditu Ofizialeko Institutuak (ICO) zuzenean edo zeharka familia kaudimendunei erosketa batean sarrerak eta hasierako kostuek dakartzaten diruaren %20 edo %30 ordaintzeko aukera. Hori guztia saldu gabe dauden 600.000 etxebizitza eraikiei irtenbidea emateko.

Hipoteka berrien kontratazioa erortzea

Espainia da Europar Batasunean (EB) hipoteka berrien kontratazioak izan duen beherakadaren buru, eta 2008ko lehen seihilekoan %36,4 jaitsi da, aurreko urteko epe berarekin alderatuta. Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) jakinarazi zuenez, 2001-2002 aldian erregistratutakoen antzeko mailetara itzultzen da.

Gure herrialdearen atzetik Erresuma Batua dago, %32ko jaitsierarekin. Alemania da kontratatutako zenbateko berriaren hazkunde ikusgarria izan duen kasu bakarra, bai urte batetik bestera (+% 14,9), bai hiru hilean behin (+% 42,1).

Bestalde, AHEk nabarmendu du Espainian etxebizitzetarako hipoteka-kredituaren saldo bizia %7,7 hazi zela urteko bigarren hiruhilekoan, hau da, aurreko hiruhilekoan baino %3 gutxiago.

Etxebizitzaren prezioari dagokionez, bankuak eta kutxak ordezkatzen dituen elkarteak adierazi du aztertutako herrialde guztietan beheranzko zuzenketa-prozesua dagoela. Hala ere, Espainian eta Erresuma Batuan, “higiezinen boomaren protagonista nagusietako bi”, oraindik ez da eroriko etxeen prezio nominalean.

Bigarren hiruhilekoan, etxebizitzen prezioak jaitsi egin ziren urtetik urterako tasan Europako merkatu gero eta gehiagotan: Irlanda (-% 8,9), Danimarka (-% 4,6), Estonia (-% 17,6) eta Portugal (-% 4,6).

Beherakada horiek ez datoz bat azken urteetan etxebizitzaren balioak izan duen hazkunde handiarekin, eta, beraz, prezioak “oraindik maila altuetan mantentzen dira” termino absolutuetan, AHEk ondorioztatu du.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak