Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzen salerosketa %27,7 jaitsi da urtebetean

Bigarren eskuko etxeekin egiten diren eragiketak dira kaltetuenak

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Osteguna, 2009ko urtarrilaren 08a

Etxebizitzen salerosketa berriro erori zen urrian, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) argitaratutako datuen arabera. Guztira, 42.883 eragiketa egin ziren etxeak eskualdatu eta erosteko, hau da, %27,7ko jaitsiera aurreko urteko epe berarekin alderatuta, salerosketen kopurua 59.320 izan zenean.

Irudia: CONSUMER EROSKI

Erabilitako etxebizitzak izan ziren erorketa horrek gehien kaltetu zituenak. Kasu horretan, transakzioen hondoratzea %43koa izan zen (18.767 eragiketa, %43,8). Higiezin berrien mugimenduak urrunetik etorri ziren, %8,7ko murrizketarekin (24.116 transakzio bitarte, %56,2).

Urrian egindako transakzio gehienak etxebizitza libreei dagozkie, 39.201 eragiketarekin (%91,4), 2007ko hilabete berean baino %27,5 gutxiago. Gainerakoa, 3.682, babestutako higiezinen salerosketa izan zen (%8,6), urte arteko tasan %30,2ko beherakadarekin.

Hilez hileko, etxebizitzen salerosketa %6,4 jaitsi zen urrian; 2008ko lehen 10 hilabeteetan, berriz, horrelako eragiketak %28,2 jaitsi ziren 2007ko epe berarekin alderatuta. Lau autonomia-erkidegotan (Andaluzian, Valentziako Erkidegoan, Madrilen eta Katalunian) izan ziren transakzioen % 54,5.

Etxebizitza erabiliak izan ziren kaltetuenak salerosketen jaitsieragatik

Hiri-finkak (etxebizitzak eta hiri-izaerako beste higiezin batzuk) eta landa-finkak kontuan hartuz gero, urrian eskualdatutako finken guztizkoa 183.163koa izan zen, urte arteko tasan %15eko jaitsiera izan baitzuen, eta iraileko tasan %5,2koa.

Zehazki, 94.393 finka eskualdatu ziren salerosketa bidez, 2007ko urrian baino %25,4 gutxiago; 6.181 finka, berriz, dohaintza bidez eskualdatu ziren (+%25,1), 2.479, truke bidez (+%2,7) eta 31.708, jaraunspen bidez (+%0,7).

Hipoteka baxuenak

Etxebizitzen salmentak, prezioak eta, ondorioz, maileguen zenbatekoa pikatu egiten dira. Etxebizitza bat erosteko batez besteko hipoteka 135.202 eurokoa da dagoeneko -Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) datuen arabera-, aurreko urteko data berean baino %10,4 txikiagoa.

2007ko urtarrilean, “higiezinen burbuila” hauspoa galtzen hasi zenean, batez besteko hipoteka hazi egin zen, baina 2006ko ratioetatik urrun. Urte arteko %5,5eko erritmoan egiten zuen. Hala ere, lehen hiruhilekotik aurrera, nazioarteko finantza-krisia gogortu egin zen eta banketxeak finantzaketaren iturria ixten hasi ziren.

Joan den urrian 65.000 etxebizitza hipotekatu ziren, 2007an baino %34 gutxiago. Etxe horiek erosteko 8.700 milioi euro baino gehixeago eman ziren, hau da, urtetik urtera %40 gutxiago.

Joan den urrian 65.000 etxebizitza hipotekatu ziren, 2007an baino %34 gutxiago

Batez besteko maileguaren murrizketa ia herrialde osoan zabaldu zen. Igoera txiki batzuk bakarrik izan ziren Asturiasen, Kantabrian, Gaztela-Mantxan, Extremaduran eta Euskal Herrian. Andaluzian, Balearretan, Katalunian, Valentziako Erkidegoan, Galizian eta Nafarroan izan ziren erorketa nabarmenenak (%12tik gora).

Aurrezki-kutxek sinatutako kredituen %55,5 hartzen dute eta emandako diruaren %45,7 ematen dute. Baina haien lidergoa gero eta ahulagoa da; izan ere, duela urtebete, erakunde horiek kontratuen %58,2 kontrolatzen zuten eta zenbateko osoaren %55,6 finantzatzen zuten. Bankuek irabazten dute pixkanaka (% 35,1eko kuotarekin, 2007an baino hiru puntu gehiago).

Batez besteko interes-tasa %5,46koa da. Kaxak merkeagoak dira, %5,44 eta 24 urteko batez besteko tasa eta epeekin, hurrenez hurren. Bankuak zertxobait garestiagoak dira, %5,56ko finantza-kostuarekin eta 22 urteko epearekin.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak