Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzen salmenta %4,1 hazi zen 2009ko laugarren hiruhilekoan

Etxebizitzen transakzioen urtetik urterako lehen igoera da 2006ko laugarren hiruhilekotik.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2010eko martxoaren 05a

Salmentetan hiru urtez beherakada izan ondoren (2006ko azken hiruhilekotik), 2009ko laugarren hiruhilekoan 130.572 etxebizitza saldu ziren higiezinen merkatuan, aurreko urteko epe berean baino %4,1 gehiago. Saldutako etxe guztietatik, 62.278 obra berrikoak izan ziren (guztizkoaren %47,7) eta 68.294 bigarren eskukoak (%52,3). Etxebizitza Ministerioak nabarmendu duenez, “etxebizitza erabilien salerosketa etxebizitza berrien salerosketa baino handiagoa da azken bederatzi hiruhilekoetan”.

Datu positibo horiek gorabehera, iaz 462.747 etxebizitza saldu ziren Espainian, 2008an baino %18 gutxiago. Horietatik 240.837 obra berriko etxeak izan ziren (-%27,8) eta 221.910 bigarren eskuko etxebizitzak (-%4).

Andaluziak, Madrilgo Erkidegoak, Kataluniak eta Valentziako Erkidegoak transakzio guztien %58 bildu zuten 2009ko laugarren hiruhilekoan, 24.052, 17.968, 17.030 eta 16.807 etxebizitzarekin, hurrenez hurren.

Azken urtean, behera egin zuen etxebizitzen salerosketak autonomia-erkidego guztietan, Madrilgo Erkidegoan izan ezik. Espainiako batez bestekotik gorako salmentak izan zituzten autonomia-erkidegoak hauek izan ziren: Gaztela-Mantxa (-% 31,9), Kanariak (-% 29,3), Asturias (-% 24,5), Balearrak (-% 23,8), Andaluzia (-% 22,9), Valentziako Erkidegoa (-% 22,7), Murtzia (-% 21,8), Galizia (-% 19,2) Estatuko batezbestekoaren azpitik zeuden Euskadi (-% 17,2), Errioxa (-% 14,6), Kantabria (-% 10,5), Aragoi (-% 10,4), Katalunia (-% 8,7), Ceuta eta Melilla (-% 7,3), Nafarroa (-% 1,8) eta Madril (+% 2).

Azken hamabi hilabeteetan, honako hiriburu hauetan erregistratu ziren higiezinen transakzio gehien: Madril (24.779), Bartzelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murtzia (5.688), Valentzia (5.610), Sevilla (5.224) eta Malaga (4.763). Probintzia-hiriburu ez diren udalerriei dagokienez, salmentarik handiena Alcorcónen (2.772), Torreviejan (2.570), Cartagenan (2.303), Orihuelan (2.300), Gijonen (2.276) eta Alcobendasen (2.269) izan zen.

Erregistratzaileen Elkargoaren datuak

Etxebizitzen salerosketa 423.114 izan zen 2009an, 2008an baino 138.306 gutxiago, hau da, %24,64 gutxiago, Erregistratzaileen Elkargoaren azken estatistikatik ondorioztatzen denez. Gehien jaitsi ziren transakzioak etxebizitza erabiliari dagozkio, %27,83 jaitsi baitzen; etxebizitza berrien salerosketa, berriz, %21,78 jaitsi zen.

2009ko laugarren hiruhilekoko datuei dagokienez, Erregistratzaileen Elkargoak 101.401 etxe-transakzio jaso zituen, aurreko hiruhilekoarekin alderatuta, 9.308 gutxiago. Horrek esan nahi du %8,41 jaitsi dela hiruhileko arteko konparazioaren arabera. Hiruhileko emaitzen zuzeneko konparazioak (2009ko laugarren hiruhilekoa eta 2008ko bera) %10,48ko jaitsiera izan zuen.

Etxebizitzen erosketetan eta salmentetan murrizketa handienak izan zituzten autonomia-erkidegoak hauek izan ziren: Gaztela-Mantxa (-% 38,18), Balearrak (% 32,56), Asturias (-% 28,65), Valentziako Erkidegoa (-% 27,60), Murtzia (% 27,34), Kanariak (-% 27,17) eta Aragoi (-% 10,11).

Bigarren eskuko etxebizitzek izan zuten doikuntzarik handiena 2009an, eta salerosketetan %27,8 jaitsi zen.

2009an erregistratutako transakzioetatik, 191.255 etxebizitza, etxebizitza guztien %45, bigarren eskuko etxebizitzei zegozkien. Horiek izan ziren doitze handiena izan zutenak, %27,8ko beherakadarekin. Bestalde, etxebizitza berrien salerosketa %21,7 jaitsi zen iaz, 231.859 unitateraino (kopuru osoaren %54,7). Horietatik %10,61 (24.424 unitate) babes ofizialeko etxebizitzei zegozkien.

Etxebizitza bakoitzeko hipoteka-maileguen batez besteko zorpetzea 121.525 eurokoa izan zen 2009an, eta horrek %14,61eko jaitsiera ekarri zuen. Finantza-erakunde guztiek hipoteka-kreditu gutxiago erregistratu zituzten: bankuek -% 14,72, aurrezki-kutxek -% 14,99 eta beste finantza-erakunde batzuek -% 13,92. Hipotekak kontratatzeko batez besteko epea 24 urte eta 4 hilabetekoa izan zen.

Hileko batez besteko hipoteka-kuotak% 19,09ko beherakada izan zuen 2009an, eta soldata-kostuarekiko portzentajeak -11,06 puntu egin zuen behera; horrek hobekuntza nabarmena ekarri zuen etxebizitza erosteko baldintzetan.

Erregistratzaileen Elkargoak adierazi zuenez, datu horiek erakusten dutenez, “azken hiru urte eta erdiko beheranzko joerari jarraipena ematen zaio, eta, hiru hilean behin gora egin arren, merkatua zikloaren gutxieneko mailara itzuli da, hiruhilekoan 100.000 salerosketa-eragiketa baino gehixeago eginda”. Gainera, uste dute datu horiek “justifikatzen dutela prezioen beharrezko murrizketa”; hala ere, ez da halakorik gertatzen, eta “doikuntza-aldi luze” batera eramango du.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak