Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxebizitzen tasazioak %4 jaitsi ziren 2009an

2007az geroztik, tasazio-erakundeen jarduera %41 jaitsi da, eta tasatutako ondasunen zenbatekoa %34 jaitsi da.
Egilea: EROSKI Consumer 2010-ko abuztuak 18

Higiezinen sektorea krisi ekonomikoaren ondorioak pairatzen ari da oraindik, uztail eta abuztuko Espainiako Bankuaren Aldizkari Ekonomikoak frogatzen duenez. Txosten horren arabera, 2009an erakunde eskudunek egindako tasazioen kopurua %4 jaitsi zen, eta balorazioen zenbatekoa %17 jaitsi zen.

Erakunde arautzaileak nabarmendu du, halaber, aurreko urteetan jarduera “nabarmen hazi” ondoren, tasatzaileak desazelerazio-zantzuak izaten hasi zirela 2006an, eta 2007an eta 2008an atzerakada nabarmena izan zutela, eta 2009an moteldu egin zela. Azken hirurtekoan, sektorearen jarduera %41 jaitsi da egindako balorazio kopuruaren aldean eta %34 tasatutako ondasunen zenbatekoan; tasatutako azalera, berriz, %8 igo da.

2009an, tasazio-kopuruan izandako jaitsiera bizitegi-erabilerako eraikin osoen tipologian kontzentratu zen (% 27), eta banakako etxebizitzetan izandako jaitsiera, berriz, % 7ra jaitsi zen. Azken tipologia horretan, Espainiako Bankuak nabarmendu egiten du batez besteko balioan izandako beherakada, metro karratu tasatuko (%9,6), eta, bereziki, eraikin edo blokeetako etxebizitzek batez besteko balio horretan izandako %11,6ko beherakada (-%5,7 2008an).

Guztira, iaz 1,06 milioi ondasun higiezinen tasazio egin ziren, aurreko urtean baino %4 gutxiago, 568,9 milioi euroko balorazioagatik, eta horrek %17ko atzerakada eragin zuen urtetik urtera. Hala ere, aldi horretan tasatutako azalera osoa (611.252 hektarea) %14 hazi zen, lursail tasatuen azaleran izandako hazkundearen ondorioz; zehazki, landa-finken tipologian (%28), hiri-lurzoruaren (%6) eta lurzoru urbanizaezinaren (%57) atzerapenak konpentsatu baitzituen.

Beste urte batez ere pisua galtzen jarraitu zuen arren, 2009an sektoreko negozioaren zatirik handiena bizitegi-erabilerako ondasun higiezinen balorazioan oinarritu zen, bai eraikin osoetan, bai banakako etxebizitzetan; izan ere, etxebizitza horiek kopuruaren ia %70 eta tasatutako balioaren %45 izan ziren. Bestalde, lurren pisua handitu egin zen kopuruarekiko, %7ra iritsi arte, eta zenbateko osoaren %29 izan zen. Horien artean, kategoria esanguratsuena, hiri-lurzorua, %5eko pisua lortu zuen kopuruan eta %24koa zenbatekoan.

Eraikinetako etxebizitzaren batez besteko balio tasatua %8,2 jaitsi zen, 209.700 euroraino, 2008an baino 18.800 euro gutxiago. Batez besteko azalera tasatua 3,7 metro karratu igo zen (102,2 metro karratu), eta batez besteko prezioa nabarmen jaitsi zen metro koadro bakoitzeko (%11,6), 2.051 euroraino.