Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Etxeko lanak: zer egin ez gogaitzeko

Arauak ez betetzeak kalte-ordaina ordaintzea ekar dezake, baita etxebizitza edo lokala erabiltzeko eskubidea kentzea ere.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2008ko abuztuaren 26a
Img reformas Irudia: lil'bear

Gatazkak saihestea

/imgs/2008/01/tabique.artikulo.jpgTrenkadak botatzea, espazio handi bat bitan banatzea, bainugelak eta sukaldea erabat berritzea… Zaila da etxean obrarik egin ez duen norbait aurkitzea. Horretarako, jabekideen komunitatearen adostasuna behar da, bereziki erreforma handiak direnean. Etxebizitza baten jabeek edo horien errentariek hainbat lege-urrats eman behar dituzte gatazkak saihesteko, bizikidetza errespetatzeko; izan ere, obrek eragindako eragozpenak direla eta, bizilagunek komunitatearen batzarrera edo presidentearengana jo dezakete, arazoak sortzen dituztenak lanak bertan behera uztera behartzeko, edo araudiak betez egitera behartzeko. Gainera, kontuan hartu behar da mota horretako gatazkak epaitegietara irits daitezkeela, eta, are gehiago, kasu larrietan, kalte-ordain bat ordaintzea edo jabeari etxebizitza edo lokala ez erabiltzea.

Eraikin batean obra bat egin nahi denean, lehenik eta behin kontuan hartu behar da ez dagoela araudi "unibertsal" bat, baizik eta obra egiten duenak bete behar duen lege-esparrua udal bakoitzeko ordenantzei lotuta dagoela. Hala ere, jabetza horizontaleko etxebizitzetan, familia bakarreko etxebizitzetan edo lokaletan oinarrizko parametro orokor batzuk aipa daitezke. Horrela, jabe bakoitzak obrak egin ditzake elementu arkitektonikoak, instalazioak edo zerbitzuak aldatuz, baldin eta:

  • Ez murriztu edo aldatu eraikinaren segurtasuna, haren konfigurazioa eta egitura orokorra edo kanpoko egoera.
  • Beste jabe baten eskubideak ez kaltetzea.
  • Obra horien berri eman aldez aurretik komunitateko lehendakariari.

Hau da, lanak ezin dira izan gogaikarriak, osasungaitzak, arriskutsuak edo legez kanpokoak, ezta eraikinaren edo ondoko finken segurtasuna arriskuan jarri ere. Hutsegite horietakoren bat egin zela atzemanez gero, erantzulea ohartu egin daiteke, obrak amaitzeko, eta, kasurik egiten ez badu, epaiketan amaitzeko. Jabe batek ezin du inola ere eraikinaren edo gune komunen egitura aldatu; eta premiazko konponketen beharra atzemanez gero, "komunitateko presidenteari edo administratzaileari jakinarazi beharko dio", iAbogado.com bulegoko abokatuak dioen bezala.

Udalerri bakoitzak ezarritako ordutegi-tarteetan bakarrik egin daitezke obrak.

Zaratak dira obren ondorio gogaikarrienetako bat; beraz, ordutegi zorrotza bete behar da lanak egiteko. Baimendutako tarteak udalerri batetik bestera alda daitezkeen arren, normalean astelehenetik ostiralera 10:00etatik 14:00etara eta 16:00etatik 20:00etara egin daitezke obrak, eta larunbatetan 10:00etatik 14:00etara. Igandeak debekatuta egoten dira.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak