Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Euribborplus, zer da?

Euriborplus erreferentziazko indize berria da hipotekentzat, 2015ean indarrean sartu daitekeena eta dagoeneko egindako transakzioen arabera kalkulatuko dena

Img piso vacio hd Irudia: aforero

Komeni da euribor plus izena jartzea, izan ere, hurrengo urteetan hipoteka-kreditua kontratatzen duten pertsonen erreferentzia-indize berria izango da ia seguruena. Oso litekeena da 2015etik aurrera horrela izatea. Ez da hura ordezkatu nahi den lehen aldia. Izan ere, beste arrazoi batzuen artean, euriborra baino garestiagoa delako, IRS (Interest Rate Swap) izan zen huts egin zuena. Erreportaje honetan, euribor berria zertan datzan azaltzen da, eta zergatik erabaki den aldatzea eta hipoteka bateko harpidedunentzat zer ekarriko duen.

Zergatik ordezkatu euriborra

Img piso vacio articulo
Irudia: aforero

Erreferentzia-indizea aldatzeko arrazoia da etxebizitza bat erosteko eragiketak gardentasun handiagoa izatea nazioarteko banku batzuek behin eta berriz erabiltzen dituzten euriborra manipulatzean. Erkidegoko ekonomia-agintariek aldatu egin nahi dute hipoteka-kreditu baten harpidedunei konfiantza handiagoa eskainiko dien sistema baten bidez. Baina, zer alde dute erabiltzaileek neurketa berri horren bidez?

Euribborplus enpresak gardentasun handiagoa emango du, eta horrek berehala entzungo ditu eragiketa horietan inplikatutakoak

Batez ere, erreferentzia-indize berria banku arteko merkatuan dagoeneko egindako eragiketetan kalkulatuko litzateke, bankuek ematen dituzten interes-tasen arabera, eta ez horiek zenbatetsitako tasen arabera. Hala, manipulazioak ezabatu egingo dira. Hala ere, badago konstante horiek islatzen dituen indize bat, egunero egindako kreditu-eragiketen bidez kalkulatzen dena, hala nola, eononia. Erabiltzaileek gutxiengoa onartzen dute, eta erreferentzia horri lotutako hipoteka gutxi daude.

Gainera, euriborra sei edo hamabi hilabetez kalkula daitekeen bitartean, banku arteko merkatuko eragiketetan (indio berria oinarrituko litzateke), ia hilabete gutxi batzuetako epea baino ez da gainditzen. Hori dela eta, adituek epe luzerako epeak luzatzen dituzte, baina, prezio errealetan kalkulatzean, sektorearen eskaeretara hobeto egokitzen den merkataritza lortuko da.

Noiz jarriko da indarrean euriborra?

Ez dago behin betiko datarik hipoteka-kredituren baten harpidedunen artean euriborra plusa noiz hasiko litzatekeen zehazteko, baina dena datorren ekitaldian ezarriko dela pentsarazten du, 2015ean. Nolanahi ere, hurrengo asteetan hipoteka-kontratu bat sinatzen duenak indarrean dagoen Europako erreferentzia-indizearen ezaugarrien arabera formalizatu beharko du oraindik.

Etxebizitza erosi nahi dutenen galdera nagusia da euriborra plusak hipotekak garestituko dituen ala ez. Diagnostikoan ez dago adostasunik analistek. Eraikitze-fasean dagoen prozesua denez, oraindik ez daude zehaztuta bere ekarpenak. Haren ordezkapen-prozesua ere ezagutzen ez denez, ezezagun asko elikatzen ditu, eta denbora bakarrik argitzen du. Horrek gardentasun handiagoa ekarriko du, eragiketa horietan parte hartzen dutenek baino gardentasun handiagoa izango baitu; izan ere, dagoeneko eginda dauden eragiketetan oinarrituko da, eta ez zenbatespenetan, orain arte bezala.

Euriborra, minimo historikoetan

Europako erreferentzia-indizearen bilakaera oso ona da euriborrari lotutako hipoteka bat kontratatuta duten pertsonen interesentzat, eta une horretan iristen dira banku-merkatuko mugimendu horiek. Gaur egun,% 0,5eko hesia hautsi ondoren,% 0,339 da, eta horrek lasaitasuna ematen die etxebizitza erosi nahi dutenei. Horregatik guztiagatik, normala dirudi sistema berriak harpidetza-baldintzak hobetuko ote dituen edo ez.

Hipoteken interes-tasa

Aurtengo abuztuan eratutako hipoteken% 93,9k interes-tasa aldakorra erabiltzen du, eta% 6,1eko tasa finkoa, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) zabaldutako azken datuen arabera. Euriborra interes aldakorreko hipotekak sortzeko gehien erabiltzen den erreferentzia-mota da, eta kontratu berrien %89,9 da.

Gainera, etxebizitzen gainean eratutako hipoteken batez besteko interes-tasa %3,76 da, 2013ko abuztuan baino %12,4 gutxiago.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak