Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Euribor negatiboa, bankuak ordainduko digu gure hipotekagatik?

Euriborra zenbaki negatiboekin, eta erortzear, askok galdetzen diote bankuari hipotekagatik dirua ordaindu behar ote duten, eta adituek uste dute zaila izango dela hori egitea

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2016ko otsailaren 29a
Img obtener dinero Irudia: Tax Credits

Joan den otsailaren 5ean, euriborra% 0,002 kotizatu zuen. Lehen aldiz negatiboa zen. Data horretatik aurrera, minimo historikoan sakondu du eguneroko tasan (% 0,008), eta, hilaren erdialdean,% 0,001eko tasa negatiboa izan du hilean. Bankuak dirua ordaintzeko prest al daude kreditua eskatzen diotenei? Adituek azaldu dute zaila izango dela bezeroek dirua ematea bezeroei hipotekengatik; izan ere, euriborra negatiboan egon arren, interes-tasa hori aplikatzen duten diferentzialaren araberakoa da. Eta, oraingoz,tasa negatiboa hain da baxua, ezen oraindik ez baitu gainditzen diferentzialaren zatia. Ondorioa? Oraingoz, interesak ordaintzen jarraitu beharko dugu!

Zer da euriborra eta zertarako balio du?

Img obtener dinero listadogrande
Irudia: Deskontuak

Euribor Euro Interbank Offered Rate (Europako banku arteko eskaintza-mota) akronimoa da, eta batez besteko interes-tasa hori Europako banku askok ematen dute. Euriborra egunero kalkulatzen da, erakundeek dirua ematen duten epeetan.

Hipotekak kalkulatzeko erabiltzen dena, oro har, euriborra urtebetean argitaratutako azken balioa da, hileko batez bestekoa (urtebeterako dirua ematen zaion interes-tasen batez bestekoa) edo hileko euriborra batez beste.

Zergatik kotizatzen du negatiboan eta zenbat iraungo du?

Euriborrak negatiboan kotizatzen du lehen aldiz, Europako Banku Zentralak (EBZ), dirua mugitu dadin, tasa negatiboak ezarri baititu erakundeek han uzten duten diruan. Eta horren ondorioz, euroaren eremuko bankuek tasa negatiboekin eman dute dirua. Egoera hori luzatzea aurreikusten da, EBZak jarduera ekonomikorako pizgarri gehiago proposatuko dituela adierazi baitu.

Gainera, adituek uste dute interes-tasak (eta horien artean euriborra, nahiz eta ez egon beti negatiboa) oso denbora gutxian egoten direla maila baxuetan. Banku-patronaletik, izatez, ez da espero merkatuaren egoera hiru urte barru normalizatzea.

Bankuak ordainduko dit hipoteka bat izateagatik?

Euriborra negatiboan egoteak ez du esan nahi hipoteka-mota negatiboa denik. Ez da horrela, hipoteken interesak bi zati baititu kalkulatzeko: euriborra eta bankuak kobratzen duen diferentziala, %1 baino gehiago, nahiz eta erakundearen arabera aldatzen den eta hipoteka noiz kontratatu zen. Oraingoz, euriborraren tasa negatiboa hain da txikia, ezen oraindik ez baitakigu diferentzialaren zati bat; beraz, hipotekatuek interesak ordaintzen jarraituko dute.

Baina badira oso diferentzialak diren hipoteka batzuk, batez ere higiezinen burbuilaren ziztadatik gertuagoko data batean formalizatutakoak. Orain diferentzial batzuk %4ra artekoak badira, higiezinen boomaren garaian %0,25eko diferentzialekin egin ziren hipotekak, eta %0,17ko diferentzialak ere sinatu ziren (%0,17ko hipoteka “hauskorra” bezala). Halako bereizgarriak dituzten hipoteka horiek, euriborra %0,17, ez zen kuotarik ordainduko.

Img intereses calculadora grande
Irudia: Images Money

Eta are txikiagoa balitz? Inoiz ikusi ez den eszenatokia da eurotan, baina ez beste moneta batean sinatu zirenentzat. Franko suitzarren hipoteketan, suitzarrak interes negatiboa izan dute Bankinter delakoaren bezero batzuek, zorragatik kobratu baitituzte.

Zer gertatuko litzateke Espainian? Bankuak interpretatzen du interes minimoa %0 izango litzatekeela, eta ez duela ordainduko mailegu bat eskatu zion interesik. Litekeena da, hala ere, azkenean dena justiziaren aurrean ebaztea, kontsumitzaileen elkarteek uste baitute finantza-erakundeek hipotekatuen kredituan ordaintzeke dagoen kapital-partida murriztu beharko luketela (ordaindu), maileguen interes-tasa negatiboa bada.

Erabilgarria al da orain hipoteka amortizatzea?

Hipotekaren kuota asko murriztuko da, eta horrek aukera emango du hilero likidezia gehiago izateko. Eta diru hori inbertitzeko, aurrezteko edo kontsumitzeko erabil daiteke, hiru aukera on. Ez da hainbeste hipoteka amortizatzea: euriborra negatiboan dagoen bitartean, desgrabatzeko balio badu bakarrik amortizatzea komeni da (onura fiskal horri hel diezaioketenak, 2012ko amaiera arte erositako etxeak).

Zer neurri hartzen ari dira bankuak Euribor erortzean?

Banku batzuk hasiak dira euribor negatibotik babesteko neurriak hartzen:

  • Banco Santanderrek aldatu egin du bere hipoteka politika: bere erreferentzi kredituaren interes tasa aldatu du etxebizitza bat erosteko, eta produktuak tasa finkoetara eta tasa mistoekin saltzen ditu.
  • Ibercajak% 2 igo du lehen urtean tasa, eta euriborra% 1,25 jaitsi da bigarren ariketatik aurrera.
  • Kutxabankek% 1,4ra igo du lehen urtean zuen hipoteka, eta% 0,9ko diferentziala jaitsi du.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak