Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Euroguneko etxebizitzen gainbalorazioa %15 eta %25 bitartekoa da, EBZaren arabera.

Diru-entitateak dio Espainia dela fenomeno horrek gehien eragiten dien herrialdeetako bat.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2006ko otsailaren 10a

Europako Banku Zentralak (EBZ) euroguneko etxebizitzen gehiegizko balorazioa% 15 eta% 25 bitartekoa dela kalkulatu du. Erakundearen hileko buletinaren arabera, Espainia da fenomeno horrek gehien eragiten dion estatu kideetako bat, eta, gogoratu duenez, “higiezinen burbuilen leherketak kostu ekonomiko handiak ekar ditzake”.

Erakunde erregulatzaileak etxebizitzaren gainbalioespenaren analisia egiten du, etxeen prezioaren, horien alokairuagatik ordaintzen denaren eta bi balioen arteko aldearen eta 10 urterako zor publikoaren errentagarritasunaren arteko konparazioan oinarrituta. Ondorio hau atera da: “bizitegi-higiezinen prezioak batez besteko historikoa baino %15 – %25 handiagoak dira”.

Etengabeko zaintza

Nahiz eta ez duen zehazten herrialde bakoitzaren egoera, Espainia -Frantziarekin eta Italiarekin batera- fenomeno hori gehien nabaritzen den lekutzat jotzen du. “Egoera horrek etengabeko zaintza eskatzen du, bereziki bizitegitarako higiezinen dinamismoarekin batera etxebizitzarako maileguak nabarmen handitu diren ingurunean”, dio erakundeak.

Higiezinen burbuilak eratzeak eta eztandak ekar ditzakeen kostu ekonomiko handien berri eman du.

Hala, bada, Espainia EBZko gobernadorearen (Jean Claude Trichet) helburu nagusia da; izan ere, Europako azken datuekin (2005eko lehen seihilekoa), gure herrialdeko prezioen gorakadak (% 14,8 urtetik urtera) Europako batez bestekoa (% 7,5) bikoizten du. Kapitulu honetan, organo arautzaileak eskatzen du estatu kideek lankidetza eta bultzada handiagoa izan dezatela etxebizitzari buruzko datuak azkarrago harmonizatzeko. Espainian hiru milioi etxebizitza huts inguru daude.

Espekulazioa

EBZak beste alderdi garrantzitsu bat aztertzen du, eta haren gainean azpimarratzen ditu bere alertak. Azken urteetan inbertsio gisa etxeak erosi zituzten espekulatzaileek, gero askoz prezio handiagoan saltzeko asmoz. Txostenak dio “merkatuan ezegonkortasuna” ekarriko lukeela. Hizkera teknikotik hiritarrari ‘prezioak jaistea’ ekarri dio, oso epe laburrean gehiegizko eskaintza handia izan delako.

Europako Banku Zentralak nabarmendu duenez, “interes-tasen maila oso apalek konpentsatu egin dute bizitegi-higiezinen prezioen igoera handia”. Euriborraren portaeraren arabera urtarrilean igoera %2,833 igo zen eta Tricheten ohartarazpenen arabera, badirudi amaitu egin dela.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak