Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Ez dago higiezinen burbuila-aztarnarik, Espainiako Hipoteka Elkartearen arabera

Etxebizitza erosteko zorpetze-kuota %47tik %67ra igaro da hamar urtean.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2003ko irailaren 25a

“Ez gaude higiezinen burbuila baten aurrean” esan zuen atzo Espainiako Hipoteka Elkarteko (AHE) lehendakariak, Gregorio Mayayok, eta adierazi zuen, gainera, “ekoizpena oso handia den arren eta etxebizitzaren prezioak ere onak diren arren, zorpetzea positiboa dela”.

“Etxebizitzaren prezioari buruzko ikuskera okerra dugu; izan ere, igo egin da, baina ondasuna ez da eskuratuta erosten, eta kuotak jaitsi egin dira, 1990ean ordezkatzen zutenaren % 75 inguru dira, hau da, amortizazio-ahaleginari dagokionez, gaur egun etxebizitza merkeagoa da” esan zuen Mayayok, eta Alacanteko Unibertsitateak eskaintzen duen Higiezinen Ikasketen Ikastaroaren amaierako hitzaldia eman zuen.

Hori dela eta, honako hau adierazi zuen: “azken hamar urteetan, zorpetze-kuotaren %47 izatetik %67 izatera igaro da”, baina “1992an erosi zen etxebizitza %210 igo da”, eta 1997an erosi zena, berriz, “%190”. Beraz, erosleek erosketa egitean ordaintzen zutenaren %50 eta %80 baino gutxiago ordaintzen dute, hurrenez hurren.

Horri dagokionez, Mayayok ondorioztatu zuen “familien zorpetzea handitu egin dela, baina askoz ere gehiago handitu dela haien ondare-aberastasuna”, hau da, “gehiago behar dute, baina gehiago kapitalizatuta daude”, eta horren adibide izan zen “duela bi urte etxebizitza erosi ez zuten herritarren frustrazio-sentsazioa, duela bi urte erositakoen aldean”.

Gainera, 1995ean euroaren konbergentzia-irizpideekin moneta- eta aurrekontu-politikak aldatu zirela esan zuen, eta horrek “interes-tasen beherakada iraunkorra ekarri zuen”. Gogorarazi zuenez, jaitsiera horren ondorioz, “Espainian, zorpetutako herriak aparteko arintze bat izaten hasi ziren ordainketa-konpromisoetan, eta libre geratu zen dirua berriz inbertitu zen, eta, ondorioz, konfiantza-giroa sortu zen zorpetzeko orduan”, esan zuen.

Klima hori gertatu zen, adierazi zuen bezala, zenbait baldintzatzaile gertatu zirenean, hala nola “interes-tasen esparrua, hazkunde-itxaropen garrantzitsuak eta enplegu-ingurune positiboa, bai eta merkatuan baliabideak lortzeko eta etorkizuneko errentak aurreratzeko behar den finantza-sistema ere”.

Higiezinen bonantza-ziklo horren amaierari dagokionez, Hipoteka Elkarteko lehendakariak honako hau adierazi zuen: “prozesu hori naturaltasunez moteltzen bada, zikloaren amaieran, hain zorpetuta ez dauden eta ondare handiagoa duten familiak aurkituko ditugu”.

Era berean, egungo egoerarekiko baikortasuna izan arren, Mayayok adierazi zuen “prezioak egonkortzea nahiko lukeela, baina hipoteka-produktuaren hazkunde-tasa %23koa da 2002an eta %19,6koa 2001ean. Oso zaila da horrela finkatzea”.

Bestalde, gogorarazi zuen “Espainian ez dago berankortasunik, zordunen tasa % 0,6tik beherakoa da, eta berankor horien hutsegite-tasa % 15ekoa da”; beraz, ez da espero sistema haustea.

Haustura horri dagokionez, honako hau zehaztu zuen: “burbuilaren leherketaz hitz egiten dutenak 1992az geroztik ari dira, eta ez dut uste existitzen denik, lehertu egingo litzatekeelako”. Halaber, esan zuen: “nik, nolanahi ere, burbuilaren irudia Vichyren ur-edalontzi baten irudiaz aldatuko nuke, hau da, burbuila asko, negozioak egiten dituen eta gaizki erosten duen jendea”, baina kasu puntualak direla esan zuen. Azkenik, interes-tasen
balizko igoerari dagokionez, Mayayok uste izan zuen “hurrengo 5 eta 7 urteen artean mugitzen diren bitartean, ez dugula krisia eragingo Espainian”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak