Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Ezin dut alokairua ordaindu, zer egiten dut?

Etxekoei alokairuaren prezioa jaisten saiatzea gomendatzen dute adituek, edo bankuan irtenbide bat bilatzea errenta ordaintzeari utzi aurretik

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Astelehena, 2015eko ekainaren 22a

Espainiako alokairuaren batez besteko prezioa% 1,5 igo da azken sei hilabeteetan, Enalquiler.com espezializatutako higiezinen atariaren datuen arabera. Errentaren hileroko abonuari aurre egin ezin dioten etxeek ere gora egin dute. Izan ere, 2014an, maizterren ez-ordaintzeak %12 hazi ziren, hiri errentamenduen berankortasunari buruzko Maizter Berankorren Fitxategiak argitaratutako azterlanak dioen bezala. Baina familia-ekonomia ahultzen denean,alokairua ez ordaintzea baino irtenbide hobeak daude. Gakoa negoziatzea da. Artikulu honetan azaltzen da nola eta norekin egin (etxekoa eta bankua), ordaintzeko zailtasuna iragankorra bada. Baina likidezia falta luza daitekeela aurreikusten bada, komeni da pisu merkeagoa bilatzea.

Irudia: racina

Espainiako alokairuaren batez besteko prezioa 665 euro ingurukoa da; Lanbide arteko Gutxieneko Soldata, berriz, 648,60 euro hilean. Ez da harritzekoa, beraz, krisiaren hasieratik alokairua ordaindu ezin duten familien kopurua biderkatzea. Herritar horiek, jabeak errenta ordaintzeko eskatu eta 10 egun geroago, ikus lezakete nola hasi ziren maizterrak etxetik botatzeko prozesua: %52 baino gehiago errentan hartutako etxebizitzetan gertatzen dira, Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiaren arabera. Legeak agintzen du, baina irtenbide gogorra da eta, milaka kasutan, bidegabea. Nola eragotzi? Zer egin daiteke alokairuari aurre egiteko arazoak badaude?

Doitu aurrekontua

Edozein arrazoi dela medio likidezia gutxiago badago eta alokairua ordaintzen bada, zaila da sarrera eta gastuak aztertzea. Beraz, beste neurri batzuk hartu aurretik edo hileko bat ordaintzeari utzi aurretik, gastu finkoak murriztu daitezke, adibidez, bigarren telefono-linea (50 euro inguru) edo Internetera konektatzeko pintxoa (40 euro inguru hilean).

Beste ideia batzuen artean sartzen dira eskolaz kanpoko klaseetatik (hilean 25 euro inguru haur eta jardueragatik), etxetik kanpo bazkaltzea (180 eta 200 euro artean, hileko guztia jaten bada) eta apetatsua baztertzea denbora hobeak etorri arte. Batzuetan, aurrekontua doitzea nahikoa da arazoa konpontzeko.

Etxeko nagusiarekin birnegoziatu

Erosoa izan badaiteke ere, jabearekin hitz egitea da eraginkorrena, ordura arte ordaintzaile ona izan bada. Maizterrak berarekin gera daiteke, zein egoeratan dagoen azaldu, eta akordio batera iritsi, alokairuaren prezioa beherantz berriro negoziatzeko, harik eta aurreko egoera finantzarioa berreskuratu arte.

Eskatu laguntza bankuan

Zorpetzea inoiz ez da aukera ona, baina, egoera zailetan, betiko bankura jotzea da onena, eta, beraz, bezero bakoitza ezagutzea. Erakundeek zenbateko murriztuak eta amortizazio-epe laburrak dituzten kreditu-lerroak dituzte, urte batekoak edo bi urtekoak.

Irudia: San Sharma

Akordiorik lortzen ez bada, saiatu nominaren aurrerakin batekin

Bankuko nomina-aurrerakinak kreditu azkarrak dira, baldintza onak dituztenak, eta sukurtsalean nomina kontu bat dutenei ematen zaizkie. Erakundeak aurreratu egiten du nomina baten edo gehiagoren baliokide den zenbatekoa, normalean interesik gabe.

Gainera, ia konpainia guztiek dute langileei nominan aurrea hartzeko aukera. Oro har, hilabete jakin batean egindako lanagatik egiten dute.

Diruak gehiago ematen ez duenean, pisu merkeagoa bilatu

Likidezia faltak denbora iraungo duela uste bada, agian beste etxebizitza bat bilatu beharko da errenta baxuagoa duen beste etxebizitza bat bilatzeko. Hori egiteko, adituek gomendatzen dute gastu guztien% 30 gainditzen ez duen etxe bat ematea. Ez da ahaztu behar etxe baten hileko kostuak ez duela jabeari ordaintzen zaion errenta bakarrik, hornidurak ere barne hartzen dituela. Etxebizitza berri bat alokatu aurretik gastu guztiak kontuan hartu behar dira, oraingo honetan ordaindu ahal izango dela ziur egoteko.

Irudia: Matt Seppings

Ez utzi inoiz alokairua ordaintzeari

Egia esan, ez da erraza alokairua ordaintzeari uztea, egoera horrek etxeko eta maizterreko kutsu desatseginak har baititzake.

Egokiena jabeari deitzea da, eta egoeraren eta etxea utzi behar izatearen berri ematea.
Maizter berri bat ematen bazaio (edo, behintzat, proposatzen bazaio), are hobeto. Eta, jakina, kontratuaren amaiera sinatzeko eta etxebizitzako giltzak emateko prest dagoela jakinarazi behar da.

Hilabeteko errenta ordaintzeko fidantza erabil dezaket?

Ez. Fidantza maizterrek etxeko jabeari uzten dioten kopuru bat da, kontratua amaitzean egon daitezkeen betebeharrei erantzuteko. Jabearekin ados jarri nahi izanez gero, horren berri idatziz jasotzea komeni da.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak