Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Fiskoa, etxebizitza bat saltzean

Ondasun higiezinak eskualdatzeko eragiketak bai hirilurren igoeraren gaineko udal zergari bai PFEZri lotuta daude.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2002ko urtarrilaren 16a

Etxebizitza bat saltzen denean, irabazi bat lortzen da eta horren truke fisikoari ordaindu behar zaio. Baina ordainketa bi zatitan banatzen da. Batetik, hiri-lurren gehikuntzaren gaineko udal-zerga, askok gainbalioa deitzen diotena, eta, bestetik, PFEZn zergak ordaintzen dituen ondare-gehikuntza.

Lehena beti ordaintzen da. Erosleak eta saltzaileak kontrakorik hitzartzen ez badute, saltzaileak ordaindu behar du hiri-lurren gehikuntzaren gaineko udal-zerga hori; horretarako, formulario bat bete behar du dagokion udalean, eta han kalkulatu zenbat ordaindu behar den. Horretarako, salerosketa-eskritura aurkeztu behar da.

Ondoren, 150.000 euroren truke etxea saldu eta 120.000 euroren truke erosi bada, %20 eta %30 artean ordaindu behar da Udaletxean, 30.000 euroko gainbalioaren gainean.

Etxebizitza baten salmentak ere zerga ordaintzen du errenta aitorpenaren ondorioetarako. Kasu horretan, ondarearen gehikuntza zergan sartu beharko litzateke eta horregatik ordaindu. Hala ere, salmenta ohiko etxebizitzari badagokio eta salmentaren kapitala beste ohiko etxebizitza bat erosteko bada, ez da ezer aitortu behar.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak