Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Garaje eta lokaletarako hipotekak

Erakundeak kredituak sortzen hasi dira garaje eta lokalen erosketa finantzatzeko edo hipoteka handitzeko eta altzariak erosteko

img_plazas garaje hd_

Ez dago garajeetarako hipoteken eskaintza zehatzik, lokalak erosteko edo erabilera anitzetarako. Ez dago oso hedatuta, nahiz eta eskaera handia izan erabiltzaileen artean ondasun horiek eskuratzeko, pisu bat baino merkeagoak baitira. Oso kreditu espezifikoak dira, eta diseinu propioa behar dute, eta amortizazio-epe leunekin eskaintzen dira, ohiko hipoteken bidez baino (15 urte gehienez), eta erosketa berriaren erdia baino gehixeago finantzatzen dute. Artikulu honek horrelako maileguen eskaintza berrikusten du.

Hipoteka malguagoak

Irudia: Julen

Hipoteka-kreditu horiek malguagoak dira, erabiltzaileek berek aukera baitezakete interes-tasa (finkoa edo aldakorra) beren beharren arabera. Nolanahi ere, bankuek eskaintzen duten eskaintza bi proposamen puntual baino ez da, bezeroen eskaerari erantzuteko, nahiz eta finantza-erakundeek esplorazio-segmentu bat izan, eta ez da baztergarria hurrengo hilabeteetan gehiago agertzea.

Erabiltzaileak dira interes tasa (finkoa edo aldakorra) erabakitzen dutenak, beharren arabera

Proposamenetako bat Novagalicia Banco jaunak egin du, zeinak, “Arretagune Askotariko” Hipoteka izenarekin, etxebizitzarako ez diren higiezinen erosketa finantzatzeko aukera ematen baitu, hala nola lokalak eta garajeak. Higiezinaren tasazio edo salerosketa-balioaren %60raino finantzatzen da (bietarik txikiena), 15 urtera arteko amortizazio-epearekin, hileko kuoten bidezko mailegua itzultzeko.

Banco Santander Bankuak aurrekoa baino finantziazio-eredu zehatzagoa garatu du, Tokiko Superkredituaren bidez, bezeroek lokal bat behar duten kasuetarako edo negozioaren helburua aldatzeko. Entitate honek, txikizkako merkataritzako jarduera denean, mailegu baten bidez finantzatzen du erosketa. Dirua itzultzeko gehienezko epea ere 15 urtekoa da, eta interes finkoko mota bat eta beste bat hauta daitezke.

Hipoteka handitzea altzariak ordaintzeko

Beste planteamendu bat da Cajammaitek bere Erabilera Anitzeko Hipotekaren bidez egiten duena. Horren bidez, dagoeneko amortizatuta dagoen zenbatekoa berrerabil daiteke familiako kontsumo-helburu jakin batzuk finantzatzeko, altzariak erosteko eta etxeko tresnak erosteko. Hipoteka-produktu honen helburua etxebizitza erostea da eta, ondoren, amortizatutako kapitala berriro erabil daiteke aipatutako helburuetarako. Hipoteka-kreditu horrek ematen duen gehienezko zenbatekoa eskuratze- edo tasazio-balio txikienaren% 80raino iristen da, eta gehienez 40 urteko epea ematen du amortizatzeko. Bestalde, ondoz ondoko xedapenek 10 urteko epemuga izango dute gehienez, hipotekaren azken epemugaren mugarekin.

Etxebizitza nagusia finantzatzeko interes-tasa aldakorra da, eta euriborra eta nominaren helbideratzeari lotutako diferentzial murriztua urtero berrikusten dira. Beste helburu batzuetarako amortizatutako kapitalen xedapenetarako, berriz, interesa aldakorra da, eta euriborra eta aurrekoa baino diferentzial handiagoa berrikusiko dira urtero, eta ezaugarri berak izango ditu kontratazioan.

Produktuak hainbat komisio ditu: irekiera, amortizazio partzial partziala eta osoa, eta baldintzak aldatzea. Hori dela eta, azken ordainketa egin behar dute eskatzaileek, etxebizitza berri batera sartzeko beren nahiak betetzeko.

Eskatzaileentzako eskuragarriago

Garajeek ahalegin ekonomiko txikiagoa eskatzen dute eskatzaileen aldetik; horien tasazioa, batez beste, 15.000 eta 25.000 euro bitartekoa da, eta, beraz, errazagoa da produktu horiek erostea erosketa finantzatzeko; izan ere, azkarrago amortiza daitezke, eta hileko kuota leunagoak erabili. Hori dela eta, banketxe askotan, eta haien erosketa ordaintzeko, mailegu pertsonal bat eskaini nahi zaie bezeroei, finantzatzeko aukera gisa, %10 inguruko interes-tasa duena eta 10 urterako dena. Horrek kuota bat ekarriko luke, eta horrek ez luke esan nahi hilean 400 euro baino gehiago izango ez litzatekeenik.

Merkataritza-lokaletarako erabilitakoek, berriz, eskakizun handiagoak eskatzen dituzte, bai amortizazio epeetan, bai aurreratutako kopuruetan. Eskaera handiagoa da hipoteka-kreditu bat eskatzea baino, eta ez langile bati, garajeen kasuan bezala.

Gastu horiek ordaintzeko beste aukera bat zure pisuko hipoteka handitzea da, interesen baldintzak hobeak izan daitezen, nahiz eta itzultzeko epeak zabaldu beharko liratekeen.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak