Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Adidaek ohartarazi du hipotekatuen eskubideei iruzur gehiago egiten zaizkiela

Bankuak kontratatutako hipoteken erreferentzia-tasak maileguaren eskrituran finkatutako baldintzak bete gabe aldatzeko eskatu du

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2012ko apirilaren 13a

Adidae kontsumitzaileen antolakundearen Hipoteka Plataformak hipotekatuen eskubideei beste hiru iruzur atzeman dizkie, besteak beste, kontratatutako hipoteken erreferentzia-tasen aldaketa. Apirilaren 29tik aurrera, banku-zerbitzuen bezeroaren gardentasun- eta babes-agindua indarrean sartu ondoren, orain arte aplikatzen diren hipoteka-indize batzuk, hala nola IRPH Cajas-ek eta IRPH Bankuak, ez dira hipoteka-maileguetarako baliozko interes-tasa ofizialtzat hartuko. Adidaek ohartarazi duenez, “bankuak dagoeneko mugitu du fitxa, araudi berria bere alde interpretatuz”.

Kontsumitzaileen erakundeak azaldu duenez, azken asteetan ehunka kontsumitzaile jarri dira haiekin harremanetan, beren finantza-erakundeek “IRPH Cajas-en ordez IRPH Entidades jartzeko eskatzen dietela” ohartarazteko. Izan ere, hipoteken ia %100ean euriborra markatzen den ordezko indizea askoz merkeagoa da. Adidaek gogorarazi du hipoteka-interes mota bat argitaratzeari uzten bazaio, “ordezkoa beti hipotekaren eskrituran zehazten dela”.

Bankuaren mugimendu horren arrazoia da IRPHa “interes-tasa handiegia dela”, kontsumitzaileen antolamenduak adierazten duenez. Kutxena %3,946 izan zen martxoan, eta bankuena %3,508. IRPH Cajas-en edo IRPH Bankuen inguruko hipoteka ia guztietan, maileguaren eskrituran finkatutako ordezko indizea euriborra da, martxoan %1,49ko batez besteko batekin itxi zena, eta IRPH Erakundeak otsailean – datu ofizialekin azken hilabetean – %3,74an kokatu zen.

“Euriborraren ordez, erakunde askok bermatu nahi dute hipoteka horien interes-tasak ikaragarri altuak izaten jarraituko dutela”, dio Adidaek. Erakundeak “eskaintza” horiek jasotzen dituzten hipotekatu guztiei gomendatzen die ez dezatela inolako dokumentaziorik sinatu, eta beren bizilekutik hurbilen dagoen Adidae-ren egoitzara joan daitezela hipoteka eskrituraren bidez. Finantza-kontsumoan espezializatutako teknikariek aztertuko dute agindu hori indarrean jarri ondoren zein indize dagokien legez.

Komisioen garestitzeaGainera, Adidaek adierazi du bankuak “modu ikusgarrian” garestitu dituela azken urtean hipoteka-kredituekin lotutako komisio guztiak. Hala, azterketa-batzordea 2011ko martxoko %0,76tik %0,96ra igaro da (%26,3ko igoera), %2,71tik %2,76ra (%1,8 igo da), %4,02tik %4,11ra (%2,2ko igoera), eta subrogaziokoa %1,74tik %1,83ra (%5,17ko igoera).

Hipoteken interes-tasak ere “neurriz kanpo” hazten dira. Urtarrilean —Estatistikako Institutu Nazionalaren datuekin azken hilabetean—, batez besteko interes-tasa %4,42koa izan zen; horrek esan nahi du urtetik urterako tasa %19,1 igo zela, eta %1,6 igo zela 2011ko abenduarekin alderatuta.

Adidaek atzemandako azken “hipoteka-abusuak” jabetza-erregistratzaileak ikusi behar ditu. Batzuek, beren minuta xehatzean, “gastu edo muga-zerga batzuk kargatzen dituzte, hala nola finantza-erakundeen arteko “xurgapen bidezko bat-egiteak”, bat egindako erakundeek parte hartzen duten hipoteka-kitapenak egiten dituztenean”, dio kontsumitzaileen erakundeak. “Horrela berresten da Adidae-ren tesia: kontsumitzaileak ari dira benetan ordaintzen finantza-erakundeen bat-egiteak”, dio.

Adidae-ren ustez, gure herrialdean hipotekatutako ehunka mila familiak bizi duten egoera ekonomikoa “oso kezkagarria da, eta are larriagoa izango da Gobernuak berehala jartzen ez baditu hipoteka-abusu horiek eta denboran zehar atzemandako eta eutsitako beste batzuk, hala nola zoru-klausulak edo hipoteka-swap-ak”. Hori dela eta, Ekonomia eta Justizia arloko Gobernuko goi-ordezkariekin berehala, zuzenean eta eraginkortasunez hitz egiteko eskatu du, arazo larri horri amaiera emateko”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak