Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Herri txikia salgai: zer erosten da benetan?

Ideia tentagarria da, nahiz eta lehenago baldintzak, legeria eta eragozpenak neurtzea komeni den

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2010eko otsailaren 17a
Img pueblo Irudia: Alex Castella

Herri oso bat erostea, pisu batek balio duena baino gutxiago ordainduta. Kontsigna erakargarri horrekin, higiezinen sustatzaileak kanal berri bat irekitzen saiatuko dira sektorean. Aukera-sorta oso zabala da, baina herriak ezin dira legez eskuratu, leku berean bildutako eraikin pribatuen multzoa baizik. Landa-gune txikiak dira, abandonatuak edo biztanle gutxikoak, eta eraikinak aurri-egoeran edo hondatuta daude. Beren antzinatasunagatik eta kokapenagatik, gune horiek balio historiko edo arkitektonikoa duen eraikin bat dute -gazteluak, elizak edo ermitak-, nahiz eta sinpleagoak ere badiren. Gutxi gorabehera, 500 herrixka baino gehiago daude egoera horretan.

Eraikin pribatuak bakarrik

/imgs/2010/02/pueblo.jpgZaragozako Lacasta herria da transakzio mota horien aurrekaririk ezagunena. Duela bi urte jarri zen salgai eta eragin handia izan zuen komunikabideetan. Eskaintza argitara atera zenean, hainbat katetako telebista kamerek 189.000 euroren truke saltzen ziren herri txiki, ukuilu, lastategi, gazteluaren hondakin eta 30 hektareetara bideratu zuten. Eta, hau bezala, beste batzuk ere izan dira, baita ekonomikoagoak ere. Erakusketarako, Oteruelo de Ocón, Errioxan; hiriguneko hamaika eraikin eta 5.000 metro koadro eskaintzen ziren 176.000 euroren truke.

Eskaintza hain da ona, ezen bere buruari galdetzen dio ea benetakoa den edo, gutxienez, non dagoen trikimailua. Zalantzak sortzen dira negozioaren abantaila eta eragozpenez edo proposamen horiek norentzat diren. Baina funtsezko gaia herri bat eros daitekeen argitzea da, izan ere, ez dira saltzen eta, legez, ezin dira erosi. Edozein biztanlegune, nahiz eta hutsik egon, ondasun pribatu eta publikoek osatzen dute. Udalerrien eta Probintzien Espainiako Federazioak (FEMP) ondasun publiko guztiak ezin direla besterendu adierazten du. Herrixka batean eraikin bat baino gehiago eros daitezke, baita denak erosi ere, baina beti egongo dira eremu publikoak, udal, autonomia edo estatu mailakoak. Eta horiek ez daude salgai.

Herrixka bateko higiezin guztiak eros daitezke, baina beti daude salgai ez dauden eremu publikoak

Azalpen horrek garrantzi handia du. Enpresa batek, partzuergo batek edo partikular batek herri bat jartzen duenean salgai, berez, leku berean bildutako eraikin pribatuen multzoa eskaintzen du. Batzuetan, oinean dauden orube eta eraikin guztiak dira. Beste batzuetan, gehienak dira. Horregatik hitz egiten da, lagunartean, herri oso bat erosteaz. Baina FEMPek azpimarratzen du, ikuspegi juridikotik, ezinezkoa dela pertsona bat populazio baten jabe bihurtzea, oso eraitsia, baztertua edo hutsik dagoelako. Herrixka txiki batek udaletxea izateari utzi eta beste udalerri edo herritar batena izatera pasatuz gero ere, bertako higiezinak erosten dituenak dagokion Udalak indarrean dituen arauetara mugatu beharko du.

Eroslearen profilak

Bitxia dirudien arren, salerosketa mota honetakoak daude, interesa duten pertsonak daudelako, nahiz eta guztiek ez eman azken pausoa. Higiezin-proposamen horiek pizten duten interesa oso handia da. Hainbesteraino, ezen saltzaileek gainezka egin dute noizbait erosle izan daitezkeenen dei eta mezuengatik. Hala ere, norberaren herriaren hasierako interesa edo ametsa gertaerekiko oso desberdina da. Beharrezko kapitala badute edo dirua bildu badezakete ere, abandonatutako herrixka bat erosteak abentura garesti batera joatea esan nahi du; izan ere, higiezinak erosi ondoren, gutxienez birgaitu egin beharko dira. Eta bigarren fase hau ez da doakoa.

Eroslearen ohiko profilen artean, higiezinen inbertitzaileak eta negozio-proiektu jakin bat duten partikularrak nabarmentzen dira. Lehenek salerosketan jartzen dute arreta: bereizirik erosten dituzte jabetza asko eta, ondoren, hirigintzako pakete gisa saltzen dituzte. Partikularrak, aldiz, erakarri egiten ditu multzoak eta haren aukerek. Sektore turistikora edo proiektu sozial eta ekologikoetara bideratzen dituzte beren itxaropenak, hala nola komunitate naturistak, baratze organikoak, bainuetxeak eta landa-etxeak edo meditazio-zentroak. Landa-turismoa modan dago, eta "estresaren aurkako" landa-proposamenek funtzionatzen dute.

Erosleen profil ohikoenen artean, higiezinen inbertitzaileak eta negozio-proiektu jakin bat duten partikularrak nabarmentzen dira.

Alain Ducasse sukaldari ospetsuak Bidarrayn (Frantzia) hiri-multzo txiki bat erosi zuen, eta eraikin guztiak berreraiki zituen han bertan hotel bat sortzeko. Oso ezaguna eta hurbilekoa da, mugetatik kanpo bada ere. Harrezkero, etxe zaharrek ostatu gisa funtzionatzen dute eta horietako bat, handiena, harrera eta jatetxe gisa. Horrelako proiektuak bideragarriak dira, baina diru asko behar dute. Erosi nahi duten beste pertsona batzuek erosteko ahalmen handia dute, gustuko duten herri abandonatu bat aurkitu dute eta beren eraikinak berreraikitzea erabaki dute, erabilera pertsonalerako eta irabazi asmorik gabeko erabilerarako.

Beste batzuek epe luzerako inbertsio gisa garestitzen dute erosketa, dela herria zaharberritzen saiatzeko, dela ondasun hori familiari legatzeko, dela lurrak birbalorizatzen badira geroago saltzeko. Bestalde, askotan, herrixka bateko bizilagunek berek erosten dituzte etxe batzuk, eta jabe bakarrak bihurtzen dira. Kasu hori ohikoa da, eta ez da dirutik edo zati afektibotik pasatzen: herri bateko bizilagun zaharrak desagertu ez daitezen saiatzen dira.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak