Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Higiezinen agentziek etxebizitza azkar saltzeko erabiltzen dituzten trikimailuak

Higiezinen agenteak adituak dira etxeak saltzen. Bere trikimailu batzuk ezagutzea lagungarria izan daiteke gure etxea errazago eros dadin

agente inmobiliario para vender piso Irudia: geralt

Higiezinen agentea aditua da, eta zehatz-mehatz daki zer egin etxe bat modu eraginkorrean saltzeko, eta, gainera, erosketa-eskaintza azkar lortzeko erabil daitezkeen trikimailu guztiak ezagutzen ditu. Baina bere lanagatik higiezin-komisio bat kobratuko digu, higiezinaren prezioaren %3tik %7ra bitartekoa. Horregatik, saltzaile batzuek beren kasa saltzen dituzte etxebizitzak, ordainsari horiek ez ordaintzeko. Arazoa da gaia ez ezagutzeak prozesua atzeratu dezaketen akatsak eragin ditzakeela. Zer egin daiteke hori saihesteko? Ondoren, higiezinen agentziek etxe azkar bat saltzeko erabiltzen dituzten oinarrizko trikimailu batzuk azalduko ditugu.

1. Antzeko etxebizitzen prezioak alderatu, gurea aukeratzeko

Higiezinen agenteek badakite gu ez garela merkatua, baizik eta zer preziotan saldu behar den etxebizitza bat. Horrela, eskariari egokituko zaion zenbatekoa ezartzea, hau da, erosleak gurea bezalako etxebizitza batengatik ordaintzeko prest daudenena, funtsezkoa da etxearen salmenta azkarra ixteko.

Eta nola jakin dezakegu zein den etxebizitza baten merkatuko prezioa? Horretarako, gure etxebizitza ahalik eta gehien eta hainbat bitartekoren bidez baloratu behar dugu.

  • Higiezinen atarietan gurea bezalako etxeak zenbat saltzen diren ikus dezakegu. Hala, jakin dezakegu zenbat kotizatzen duten gure auzoko eraikinek, eta kostu hori erosleentzat erakargarria den, web orri horietako gehienek adierazten baitigute zenbat aldiz markatu den iragarki bat faborito gisa edo zenbat kontaktu interesgarri jaso dituen.
  • Etxebizitzak online baloratzeko dauden tresnak ere erabil ditzakegu. Gehienak doakoak eta erabilerrazak dira; beraz, iragarkietan ikusten ditugun prezioak alderatzeko balio dezakete.
  • Bestalde, gure etxea higiezinen agente baten laguntzarik gabe saltzea erabaki dugun arren, gure auzoan lan egiten duten higiezinen agentzia batzuen iritzia ere eska dezakegu. Horiek gure etxea doan eta konpromisorik gabe baloratzen ahalko dute. Galde iezaiezue zer kopurutan saltzen den gurea bezalako pisu bat auzoan, eta gutxi gorabeherako salmenta-balioa adieraz diezaguten.

Hala, informazio horrekin guztiarekin, higiezinen agentziek egiten dutena imitatu dezakegu salmenta-prezio bat iradokitzeko: merkatua ikertzea eta antzeko higiezinen kostuak konparatzea, etxe batek merkatuan duen balioa jakiteko. Eta horrela, gurea erabaki dezakegu.

etxebizitzari prezioa ezartzea
Irudia: nattanan23

2. Bideo eta ‘tours’ birtualak erabiltzea salmenta sustatzeko

Prezioaz gain, etxebizitzaren sustapena oso garrantzitsua da salmenta azkarra lortzeko. Azken finean, erosleek ez badakite etxea merkatuan dagoela, oso zaila da saltzea.

Hala ere, salmenta modu eraginkorrean sustatzeko, gaur egun ez da aski higiezinetako atarietan iragarki bat jartzea argazkiekin. Horiek ikus-entzunezko baliabide indartsuak izan behar dituzte, hala nola 360º-ko bideo bat edo etxearen bisita birtual bat erosleen arreta erakartzeko. Higiezinen agentziek badakite hori, eta une honetan, batez ere osasun-krisiagatik, askok ez dute elementu horiek erabiltzen uzten dituzten higiezinak sustatzeko.

Horregatik, ez dugu atzean gelditu behar. Gure iragarkia beste saltzaile batzuenekin eta agentziek berek argitaratutakoekin lehiatzea nahi badugu, horrelako baliabideak erabili behar ditugu gure iragarkietan igotzeko. Eta nola lor dezakegu gure solairuko bisita birtuala? Albiste ona da web orri askotan aurki dezakegula zerbitzu hori, eta, batzuetan, 50 eurotik hasita kontrata ditzakegula.

3. Bisitariak hartzeko giro egokia sortzea

Etxebizitzaren sustapenak ez ditu amaitzen higiezinen atarietako iragarkiak. Garrantzitsuena da erosleak etxean oina jartzea erabakitzen duenean, aurrez aurre ikusteko. Une horretan bertan lor edo gal dezakegu salmenta. Horregatik, higiezinetako agenteek bisita prestatzen eta etxebizitzaren aurkezpena hobetzen ahalegintzen dira, interesatuei harrera egiteko (edo nola egin erakusten).

  • Agentzia batzuek etxea ahalik eta gehien despertsonalizatzea gomendatzen diete saltzaileei.' Hau da, pertsonalegiak diren eta bisitan zehar eroslea deseroso edo entreteni dezaketen objektu guztiak kentzea (argazkiak, bildumak, etab.). ).
  • Komeni da, halaber, elkargunean argitasun naturala indartzea (adibidez, pertsianak altxatuta edukitzea eguzki-argia sar dadin), hori baita erosleek gehien baloratzen duten ezaugarrietako bat. Homestaging: erosleak bereganatzen dituen etxebizitzen makillajea
  • Halaber, zenbait agentek esan dute garrantzitsua dela bisitetan etxeko giroa sortzea. Adibidez, interesdunak haurrak dituen familia bat badira, bizkotxo bat presta dezakegu sukaldean adostutako orduan, etxean bezala senti daitezen.
  • Azkenik, agentziek erabiltzen duten beste trikimailu bat bisitan zehar eroslea gidatzean datza, etxebizitzako lekurik politenean edo giro onenean jartzeko. Horren ondorioz, pertsona zoratzen gera daiteke pisuarekin, eta eskaintza azkar bat egin dezake, aukera ez galtzeko.

Etiketak:

inmobiliaria-eu

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak