Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Higiezinen merkatuko eskaintzaren eta eskariaren arteko desfasearen berri ematen dute aurrezki-kutxek

Etxebizitzen eskatzaileengan "dezelerazio-zantzu nabarmenak" hautematen dituzte

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2006ko abenduaren 14a

Aurrezki-kutxek alertak piztu dituzte, etxebizitzak eraikitzeko eskaintzaren eta eskariaren artean desfase handia sumatu baitute. Sustatzaileek markak hausten jarraitzen duten bitartean -hasitako etxebizitzak 900.000 eurokoak izango dira-, kutxek “dezelerazio-zeinu nabariak” aurkitu dituzte eskatzaileengan.

Erakunde horien kezka logikoa da, kontuan hartuta bankuak baino aktiboagoak direla etxebizitzaren finantziazioan. Joan den urriaren 31n, hipoteka-kredituaren jarduerak, titulizazioak barne, 854.921 milioi euroko saldo bizia zuen; horietatik 479.754 milioi kutxei zegozkien, 315.316 milioi bankuei, 52.585 milioi kreditu-kooperatibei eta beste 7.265 milioi finantza-establezimenduri.

Kreditu-jardueraren arriskuak

Juan Ramón Quintás Espainiako Aurrezki Kutxen Konfederazioko lehendakariak alarma piztu zuen, CECAren XCIV Batzar Orokor Arruntean egindako hitzaldian. Ingurune ekonomikoaren bilakaerari buruzko baikortasuna erakutsi bazuen ere, Quintásek garrantzi berezia eman zien hurrengo hilabeteetan kreditu-jarduera gauzatzeko mehatxuak eragiten dituzten arriskuei.

CECAko lehendakariak etxebizitza-transakzioen dezelerazioa nabarmendu zuen, eta horrek eragina izan zuen prezioen ibilbidean, 2006ko hirugarren hiruhilekoan %10etik beherako igoera-tasak izan baitzituzten, eta hori ez zen gertatu 2001etik.

CECAk iragarri du 2007an etxebizitza-eskaera moderatuko dela eta eskaintza baldintza berrietara egokituko dela.

Quintásek adierazi zuen higiezinen merkatuan dagoen asimetriak, eskaintza handitzearen eta eskaria moteltzearen ondorioz, “ondorioak izan ditzakeela Espainiako enpleguan eta hazkunde-erritmoan”, baina konfiantza agertu zuen bilakaera horrek finantza-erakundeetan eragin txikiagoa izango duela.

Asimetria horri eusteak “higiezinen merkatua bat-batean aldatzea” ekar lezake, eta horrek eragina izan dezake enpleguan eta Espainiako hazkunde-erritmoan, eta, bereziki, higiezinen enpresetan. Hala ere, iragarri zuen interes-tasen joera altzistak eta etxeetako errentaren moteltzeak 2007an ere jarraituko duela etxebizitzaren eskaria gutxitzen, eta, aldi berean, eskaintza baldintza berrietara egokitzen dela, prezioak %5 inguru jaitsiz tasetaraino.

Eskaeraren desazelerazioari dagokionez, Quintásek adierazi zuen zeinuak bistakoak direla, etxebizitzen transakzioak urteko lehen seihilekoan moderatu baitziren, eta, aldi berean, sustapenen salmenta-aldiak luzatu egin dira. Haren iritziz, bilakaera hori prezioetan islatzen da. Prezioek 2004an hasitako dezelerazio-joerari jarraitzen diote, 2006ko hirugarren hiruhilekoan %10etik beherako aldakuntza-tasekin, 2001etik lehen aldiz.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak