Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Higiezinen sektoreak babes ofizialeko etxebizitzekin dagoen espekulazioa amaitzeko eskatu dio Gobernuari

Metrovacesa enpresak ordaindu den prezioaren hirukoitzagatik saldutako etxebizitzen kasuak salatu ditu erosi eta gutxira

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Igandea, 2004ko ekainaren 27a

Sustatzaileek hainbat iradokizun egin dizkiote Etxebizitza Ministerioari, hilaren 30ean iragarriko duen Talka Planean kontuan har ditzan. Orain, Espainiako higiezinen agentzia nagusiak, Metrovacesak, etxebizitza babestuen salerosketan kontrol handiagoa jartzeko eskatu dio Gobernuari. Gertaera horrek zerikusia du Espainiako hainbat tokitan babes ofizialeko etxebizitzen inguruko espekulazio handia dagoela hautematearekin. Espekulazio hori, erosi eta gutxira, ordaindu den prezioaren hirukoitzean saltzen da, eta diferentzia diru beltzean kobratzen da.

Madrilen, zehazki, hiriburuaren iparraldeko AUPetan gertatzen ari da. 132.000 euroren truke erositako babes ofizialeko etxebizitzak 360.000 euroren truke saltzen ari dira, antzeko ezaugarriak dituen etxebizitza libre baten prezioa.

Legez kanpoko erosketak

Legez kanpoko erosketa horiek amaitzeko, Joaquín Rivero Metrovacesaren presidenteak kontrol handiagoa egiteko eskatu dio Gobernuari, Eusko Jaurlaritza autonomoak egiten duen bezala, “izan ere, pertsona bat etxebizitza babestua saltzeaz arduratzen bada, Gobernuak berehala atzera-eskuratzeko eskubidea erabiltzen du, eta higiezina BOEren prezio ofizialean geratzen da berriro saltzeko”. Riverok gehitu duenez, gero, legez kanpoko salerosketa hori egin duten erosle eta saltzaile partikularrek beren artean konpondu behar dute, airean geratzen den diru beltzarekin zer gertatzen den ikusteko. “Hori da BOEren inguruko espekulazioa ezabatzeko formula bakarra”, zehaztu du Riverok. Metrovacesako lehendakariak uste du egokia dela Gobernuak babes ofizialeko etxebizitzek estatus horri eustea eta erosi eta urte batzuetara ez deskalifikatzea. “Estatuaren laguntzak jasotzen dituen etxebizitza-parke bat sortzen bada, ez da suntsitu behar jabeen gainbalioekin ateratzea ekarriko duen deskalifikazioarekin”; aitzitik, prezio ofizialean saldu behar dira, eta, prezio horretan, KPI gehiago erosi zuten, beste familia behartsu batzuek goza dezaten.

Bestalde, azpimarratu du babes ofizialeko etxebizitzen prezioa ia kostuaren araberakoa dela, legearen arabera prezioa %40raino igo den erkidegoetan izan ezik. Hala ere, adierazi du eskaera handiena duten hirietan, Madrilen eta Bartzelonan esaterako, prezioak %15 inguru igo beharko liratekeela, fabrikazio-prozesuak, lurzorua behar diren kostuetarako edukiz gero, eraikitzaileentzat eta sustatzaileentzat erakargarriak izan daitezen.

Eragina merkatuan

Urtean 90.000 etxebizitza babestu berri eta beste 90.000 “bizileku-irtenbide” eraikitzeko Gobernuaren etxebizitza-planari dagokionez, eta etxeen prezioetan izan dezakeen eraginari dagokionez, Riverok uste du hori ezin dela egin gauetik goizera. Horretarako behar den lurzorua lortzeak gutxienez bi urte daramatza kalifikazioaren eta urbanizazioaren artean. Beste kontu bat gaur egun dagoen lurzorua da, baina Metrovacesako lehendakariak ez du uste Gobernuak agindutako 180.000 etxebizitza babestuak berehala egiteko adina lurzoru dagoenik, saltzeko edo alokatzeko egiten badira ere. Gero, prozesu horrek ez dio gutxienez bi urtean eragingo merkatuari.

Ondoren, kontuan hartu behar da etxe-prestakuntzako etxebizitzak -familiek bertan bizitzeko erabiliko dituztenak, oporretakoak edo inbertsio gisa erosten direnak alde batera utzita- urtean 280.000 direla, bai libreak bai babes ofizialekoak. Gobernuak 180.000 euro egin ditu prezio apaleko linea batean, baina, jakina, horrek eragina izango du merkatuan. Edo BOErantz jotzen du eskariak, edo ez du zentzurik; izan ere, 100.000 etxebizitza libre besterik ez dira sortuko, etxe berrien %35”, dio.

Gainera, etxebizitza babestuaren prezioa igo egingo dela eta prezio mugatuko etxebizitza mota bat ere ezarriko dela iradokitzen ari da. Hori gertatzen bada, etxebizitza librearen merkatuan eragiteko ahalmena are handiagoa izango da.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak