Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Higiezinen sustatzaileek etxebizitzaren azken prezioaren %26,6 eskuratu dute, 1996an baino 17,8 puntu gehiago

CCOOren txosten bat. sustatzaileak marjina garbia handitzea dela etxebizitzak garestitzearen arrazoi nagusietako bat.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2005eko abuztuaren 11

Higiezinen sustatzaileak etxebizitzaren azken prezioaren %26,6ko marjina garbiaz baliatu ziren 2004an, lurzoruaren kostua baino lau puntu portzentual gehiago, azken zenbatekoaren %22,7, hain zuzen.

Datu horiek Comisiones Obreras-ek (CC.OO.) egindako “Etxebizitza Espainian gero eta arazo handiagoari aurre egiteko kultura berria” azterlanetik atera dira. ). Nabarmentzekoa da sustatzaileen marjina garbia 17,8 puntu igo dela ehunekotan azken zortzi urteetan, 1996an irabazia etxe baten prezioaren %8,8 baitzen.

Lurzoruari dagokionez, 1996an azken prezioaren %7,7 zen, 2004an baino %15 puntu gutxiago.

CCOO azpimarratu du etxebizitza garestitzearen lehen arrazoia “higiezinen sustatzailearen marjina garbiaren gehiegizko igoera” dela, eta, horren atzetik, lurraren prezioaren igoera.

Etxebizitzaren azken prezioan eragina duen beste faktore bat, gutxiago bada ere, obraren kostua da, 2004an etxe baten zenbatekoaren %37,4 izan baitzen, eta zortzi urte lehenago %65,1.

Batez besteko prezioa

2004ko Grupo Ferrovial higiezin-agentziak emandako datuen arabera, metro karratuaren batez besteko prezioa %19 garestitu zen, ia 2.000 euroraino; Espainian, berriz, etxebizitzen batez besteko prezioa 187.500 eurokoa izan zen. Hau da, aurreko urtean baino %16 garestiago.

Atzo bertan, ordea, Tecnitasa tasazio-elkarteko analista eta teknikariek jakinarazi zuten prezioak zertxobait jaisten has daitezkeela. Joera hori nabari da higiezinen agentzietan, gero eta denbora gehiago behar baita etxea saltzeko. Saltzeko epea 2003ko bi hilabetetik hiru hilabetera igaro da, eta orain etxebizitza bat saltzeko behar da.

Tasatzaileek arrazoi asko alegatzen dituzte. Orokorrenen artean, gaur egun Europa zeharkatzen ari den ziurgabetasun-aldia edo petrolioaren prezioaren etengabeko igoera aipatzen dira. Gainera, Tecnitasak beste argudio batzuk ematen ditu aurreikuspen hori justifikatzeko, hala nola etxebizitza babestuaren garapena eta euro efektuaren amortizazioa.

Tecnitasaren aburuz, Estatistika Institutu Nazionalak (INE) aurtengo lehen hiruhilekoan hipotekak gehitzeari buruz aurkeztutako datuek (% 6, 2004koarekin alderatuta) ez dute errealitatea ongi islatzen; izan ere, 2003ko EINek hipotekak zenbatzeko aplikatu zuen metodologia-aldaketak datuak distortsionatu ditu.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak