Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hilez gero alokairua subrogatzeko eskubidea duten ahaideak

Errentaria hil eta hiru hilabeteko epean errentatzaileak ez badu heriotzaren berri idatziz ematen, alokairua iraungiko da.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2002ko urtarrilaren 29a

Alokairu kontratu baten indarraldian gerta daitekeen inguruabarretako bat errentariaren heriotza da. Luxuzko gertaera hori gertatuz gero, kontratuan subrogatu ahal izango dira errentariaren ezkontidea, heriotzarekin batera berarekin bizi dena; errentariarekin modu iraunkorrean bizi izan den pertsona, ezkontidearen antzeko afektibitate-harremanean, heriotza gertatu aurreko bi urteetan orientazio sexuala izan duen kontuan hartu gabe, salbu eta ondorengotza izan badu; kasu horretan, nahikoa izango da bizikidetza hutsa.

Ondoren, subrogazioa errentariaren ondorengoei dagokie, baldin eta, hil ondoren, haren guraso-ahalaren edo tutoretzaren mende badaude, edo harekin bizi izan badira aurreko bi urteetan; errentariaren aurreko ahaideak, hil aurreko bi urteetan errentariarekin bizi izan badira; eta maizterraren anai-arrebak, aurreko letran aurreikusitako egoera gertatzen bada.

Hiri Errentamenduei buruzko Legeak aurreikusten du, halaber, ehuneko hirurogeita bosteko edo gehiagoko minusbaliotasuna duten eta arestian aipatutakoez besteko pertsonen aldeko subrogazioa egitea, baldin eta errentariarekin alboko hirugarren mailara arteko ahaidetasuna badute eta harekin bizi izan badira hil aurreko bi urteetan. Errentaria hiltzean pertsona horietako bat ere ez badago, alokairua iraungi egingo da.

Kasu konkretu horretan aipatutako pertsona bat baino gehiago egonez gero, subrogazioaren onuraduna nor izango den aho batez adostu ezean, legeak ezarritako lehentasun-ordena aplikatuko da, salbuespen garbi batekin: ehorzketa-gurasoak hobetsiko dira ondorengoak baino. Ondorengoen eta aurrekoen artean, graduan hurbilen dagoenak izanen du lehentasuna, eta anai-arreben artean, berriz, anai-arreben arteko lotura bikoitzekoak. Berdintasun-kasuak honako hauen alde ebatziko dira:% 65eko edo gehiagoko elbarritasuna duen pertsonaren alde; horrelakorik ezean, familia-karga handiena duenaren alde, eta, azken batean, ondorengo adingabearen alde, adinez nagusia den aurrekoaren alde edo anaia gazteena.

Errentamendua iraungiko da errentaria hil eta hiru hilabeteko epean errentatzaileak ez badu jasotzen heriotzaren gertaeraren idatzizko jakinarazpenik, heriotza-erregistroko ziurtagiriarekin, ezta subrogatuaren identitatearena ere, hildakoarekin duen ahaidetasuna adieraziz eta, hala badagokio, subrogatzeko legezko baldintzak betetzen dituela frogatzeko printzipioa eskainiz. Kontratua iraungitzen bada, errentariari gerta dakizkiokeen guztiak, salbu eta aukera horri uko egiten diotenak, errentatzaileari idatziz jakinarazita, hil eta hurrengo hilabeteko epean, solidarioki behartuta daude hiru hilabete horietako errenta ordaintzera.

Errentatzaileak garaiz eta behar bezala jasotzen baditu zenbait jakinarazpen, igorleek subrogazioaren onuraduna dela adierazten badute, errentatzaileak errentariaren betebeharren zordun solidariotzat har ditzake, subrogatzeko asmoari eusten dioten bitartean. Bost urte baino gehiagoko hasierako iraupena duten errentamenduetan, alderdiek itundu ahal izango dute subrogazio-eskubiderik ez egotea errentaria hilez gero, errentamenduaren lehenengo bost urteak igaro ondoren, edo errentamendua bost urtera iraungitzea, heriotza lehenago gertatu bada.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak