Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka atzeratzea ez da doan

Hipoteka osorik ordaintzeko luzapenaren kostuak merkatuko batez besteko interesa gainditzen du

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2009ko apirilaren 22a
Img pisos Irudia: Sergio

Hipoteka familia askoren etsairik okerrena bihurtu da. Langabezia-tasak egunetik egunera handituta, etxebizitzen maileguaren kuota hilero ordaintzea ezinezko eginkizuna da zenbait etxetan. Hipoteka-ordainketa atzeratzeko eskatzea da aireren bat hartzeko eta zorrek zapalduta ez sentitzeko irtenbide bat.

Baldintzak

/imgs/2009/04/pisos.jpgHipotekaren ordainketa atzeratzea langabe askoren egoera arintzeko berariaz sortutako neurria da. Martxoan, Espainiako langabezia 123.543 pertsona gehiago izan zen (%3,5) aurreko hilekoarekin alderatuta; horrek 3.605.402 langabetu ditu guztira. Biztanleria aktiboaren gaineko langabezia-tasa %15,5ekoa da dagoeneko, Alemania (%7,4), Frantzia (%8,60) edo Estatu Batuetakoa (%8,10) baino askoz handiagoa. Kopuru kezkagarriak ikusita, hipoteka-maileguaren kuoten ordainketa luzatzea eskatzea neurri erakargarria izan daiteke egoera zail horretan erori diren pertsona askorentzat. Ekonomia Ministerioak uste du 500.000 familia inguruk har dezaketela parte ekimen horretan, eta 6.000 milioi euro inguruko ordainketa atzeratuko dela 2009ko martxoaren 1etik 2011ko otsailaren 28ra bitartean. Gehienez ere 12.000 euro geroratuko dira zergadun bakoitzeko.

Zehazki, lau lagunek har dezakete neurri hori:

  • Langabeziako legezko egoeran dauden besteren konturako langileak, langabeziako prestazioak, kotizaziopekoak edo kotizazio gabeko prestazioak jasotzeko eskubidea dutenak, gutxienez hiru hilabete badira.
  • Beren kontura ari diren langileak, beren jarduera ekonomikoa utzi behar izan badute eta gutxienez hiru hilabetez iraun badute.
  • Norberaren konturako langileak, baldin eta diru-sarrera osoak Ondorio Askotarako Errentaren Adierazle Publikoaren (OAEAP) hileko zenbatekoa halako hiru baino txikiagoak badira, gutxienez hiru hilabetetan. 2009rako, aurrekontuen zirriborroak 527,24 euroko hileko zenbatekoa ezartzen du OAEAPrako. Hau da, hiru hilabetez diru kopuru hori baino gutxiago irabazten dutela adierazten dutenek geroratzea eska dezakete.
  • Hipoteka-mailegua itundu ondoren eta, betiere, 2008ko irailaren 1etik aurrera gertatutako heriotzagatiko alargun-pentsiodunak.

Baina, zer beste baldintza bete behar dira neurriari heltzeko? Lehenik eta behin, garrantzitsuenetariko bat da zordunak ez duela ordaindu gabeko beste mailegurik izan behar. Hau da, ez da berandutzan egon behar, ez eta berankorren erregistroren bateko zerrendetan inskribatuta egon ere.

Geroratu daitekeen gehieneko zenbatekoa 12.000 eurokoa da zergadun bakoitzeko.

Alarguntasuneko langabetu edo pentsiodunentzako laguntza lerro honek aukera ematen du, hartzekodun finantza entitatearekin itundu ondoren, hilabeteko hipoteka-kuotaren %50era arte atzeratzeko. Eta letra, gehienez ere, 500 euro murriztu daiteke hilean. Hala, 1.000 euroko hileko kuota ordaintzen dutenak izango dira onuragarrienak; izan ere, gehieneko abantailaz baliatuko dira, hau da, kuota erdira eta gehienez ere 500 eurora murriztuko da. Gaur egun 1.000 euro baino gehiagoko kuota ordaintzen dutenek ez dute %50eko murrizketarik izanen, 500 euroko gehieneko muga baizik; 800 euro hipoteka letraz ordaintzen dutenek 400 eurora murriztuko dute. Gainera, ohiko etxebizitza erosteko mailegua 2008ko irailaren 1a baino lehen kontratatu behar da eta 170.000 eurotik beherako zenbatekoa izan behar du. Mailegu handiagoak dituzten langabetuek ezin izanen dute gerorapenik eskatu. Ordainketa %50eraino murriztuko da 2009ko martxoaren 1etik 2011ko otsailaren 28ra bitartean sortutako kuotetan.

Zer izapide egin behar dira?

Laguntza horretaz baliatu ahal izateko, lehenik eta behin jakin behar da mailegua sinatuta duen erakundea KOIren zerrendetan izena emanda dagoen neurria garatzeko; hala ez bada, ezingo du gerorapena hartu. Hala ere, oro har, bankuek luzamendu horiek emateko joera handia dute, Estatuak KOIren bidez bermatzen baitie dirua. Izan ere, bezero onuradun batek berankortasuna sortzen badu, bermatzailea Estatua izango litzateke. KOIren web orrian ekimen honi heltzeko aukera ematen duten entitate guztiak kontsulta daitezke. Zerrendan 80 finantza-entitate daude, banketxe, kutxa eta kreditu-kooperatiben artean.

Bankuek luzamendu horiek emateko joera handia dute, berankortasuna izanez gero Estatua delako bermatzailea.

Neurri horretaz baliatzeko, langabetuak kontratu bat sinatu beharko du, eta bertan adierazi beharko du Hipotekaren Luzamendu KOI 2009 Lerroaren barruan dagoela; hipotekak indarrean jarraituko du eta jatorrizko eskrituran ezarritako baldintzak beteko ditu.

Behar den dokumentazio gisa, langabetuek (lehengo besteren konturako langileak) Estatuko Enplegu Zerbitzu Publikoak emandako ziurtagiria aurkeztu beharko dute beren erakundean. Autonomoek, berriz, Zerga Administrazioko Estatu Agentziak emandako ziurtagiria erantsiko dute, interesdunak jarduera uzteari buruz deklaratutako aitorpenean oinarrituta. OAEAParen hileko zenbatekoa halako hiru baino diru-sarrera txikiagoak dituzten norberaren konturako langileei langileak Zerga Administrazioko Estatu Agentzian egindako erantzukizuneko aitorpenaren ziurtagiria eskatuko zaie. Zergadun alargunen kasuan, Gizarte Segurantzako dagokion erakundeak emandako ziurtagiria aurkeztu beharko dute, alarguntasun pentsioa kobratzen dutela frogatzeko.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak