Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka bat abalatzea

Abal-emaileak zordunaren modu eta neurri berean erantzuten du, ez ordaintzeagatik edo kontratua ez betetzeagatik.

Gero eta herritar gehiagok behar dute abala finantza-erakundeak hipoteka bat eman diezaien. Etxebizitzaren prezioak etengabe gora egin duen urteen eta familien zorpetzearen ondorioz, berankortasun-indizeak elkarren aurka jarri dira. Horrek guztiak lagundu du bankuek eta aurrezki-kutxek nahi den hipoteka eman dezaten baldintzak gogortu, eta, beraz, abal-emaile bat izatea funtsezko elementu bihurtu da etxebizitza jabetzan eskuratzeko. Gehienetan, gurasoek erantzuten dute seme-alabengatik, baina anai-arrebengana eta lagun minengana ere jotzen da. Nolanahi ere, abal-emaileak erabaki altruista horren arriskuak ezagutu behar ditu; izan ere, kontratua betetzen ez badu edo titularrak mailegua ordaintzen ez badu, zordunaren modu eta neurri berean erantzungo du.

Abalaren beharra

/imgs/2008/09/ados.jpgAbal hori finantza-erakundeak eskatzen duen berme gehigarri bat da, azterketa ekonomiko bat egin ondoren hipoteka eskatu duen pertsonak kuoten ordainketari aurre egin ezin izateko arriskua duela uste duenean. Ohikoa da bankuak abala eskatzea bezeroak nominarik ez badu, nahiz eta sarrerak handiak izan, edo soldata aldi baterako kontratu batetik badator. Ez du ezertarako balio eskatzaileak laster kontratu finkoa duen langilea izango dela eta ezegonkortasuna iragankorra dela ziurtatzeak, entitatea ez baita arriskatuko. Beste batzuetan, bezeroak diru-sarrera handiak ditu, baina ezin du justifikatu nondik datorren —beltzez egindako lanak, fakturarik gabe, nominan jaso gabe—; beraz, abala ere beharrezkoa da.

Abala babes ia ezinbestekoa da etxebizitza baten erosketa finantzatzeko

Berme gehigarria behar duen beste kasu bat kreditu-eskaera etxebizitzaren tasazioaren %80tik gorakoa denean edo, bankuaren iritziz, dirua eskatzen duen pertsonak kuota guztiei aurre egiteko adin handia duenean gertatzen da. Gainera, entitateek kontuan hartzen dute eskatzailearen kreditu-historiala. Zure izena berankorren zerrendan erregistratuta badago edo iraganean zor asko ordaindu gabe utzi baditu, egoera korapilatu egiten da. Baldintza horiekin guztiekin, herritar gehienek abala behar dute etxebizitza bat erosi nahi badute.

Erantzukizuna bere gain hartzea

Abal-emailea, bere borondatez, titularraren betebehar ekonomikoak beteko dituela bermatzen duen pertsona da, eta abalatuak bere zorrari aurre egiten ez badio ordaintzeko erantzukizuna bere gain hartzen du. Oro har, eskatzen da fidatzaileek nomina finkoa, kontu korronte saneatua edo ondasun higiezinen titularrak izatea.

Anai-arrebek edo lagunek abal-emaile gisa jardun badezakete ere, gehienetan gurasoek babesten dituzte seme-alabak, emantzipatu ahal izateko. Paradoxa da abal horren ondorioz, gazteak gurasoen mende daudela, baita etxebizitza irrikatua lortu dutenean ere.

Abal-emaileak ordaindu gabeko kuotak ez ezik, atzerapenak, aseguruak edo prozesuko kostuak ere ordaindu beharko ditu.

Nahiz eta askotan hipoteka bat lortzeko modu bakarra izan, abal-emaile izateak dakartzan onurak eta desabantailak baloratu behar dira, eta kontuan izan erabaki hori hartzean arrisku asko daudela. Titularrak kontratua betetzen ez badu edo mailegua ordaintzen ez badu, abal-emaileak zordunaren modu eta neurri berean erantzungo du; beraz, ordaindu gabeko kuotak eta atzerapenak, aseguruak edo prozesuko kostuak ordaindu beharko ditu, halakorik bada.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak