Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka bat eska dezaket deseskaladan?

Bankuek etxebizitza erosteko finantziazioa ematen jarraitzen dute, baina koronabirus-garaian komenigarria da hori lortzeko aholku hauek kontuan hartzea:

pedir hipoteca en la desescalada Irudia: Katemangostar

Eskala-galtzea asimetrikoa eta uste baino motelagoa da Katalunian, Madrilen eta Valentzian, besteak beste. Lokal asko irekitzeko, eskualde bakoitza zein fasetan dagoen, bankuek beren bulegoetako baten itxiera ordezkatu dute bezeroen arreta birtualarekin. Hain zuzen, finantzario nagusiek diote ez dutela hipoteka finko, aldakor eta mistoen kontzesioa geldiarazi koronabirusa iristen denetik, baina atzerapenak onartzen dituzte tasazioetan eta notarioaren aurreko sinaduretan. Egoera horretan, adituek hiru gomendio jarri dituzte mahai gainean pandemia garaian finantziazioa lortzeko, etxea erosteko asmoa baduzu.

1. Alderatu eta negoziatu etxetik atera gabe

Erakunde askok dagoeneko iragarri dute bulegoak irekiko dituztela, baina baimendutako edukiera oraindik ez da % 30 baino handiagoa izaten gehienetan, eta osasun-prebentziorako neurriak oso zorrotzak dira. Egoera horren aurrean, hipotekak etxetik konparatzea alternatiba bat izan liteke, birusaren eraginpean egotea saihestu nahi badugu.

Banku gehienek beren finantza-produktuen baldintza guztiak dituzte beren web orrian. Hipoteken kasuan, Kontratu aurreko Informazio Fitxarekin (FIPRE) osatu ohi dira. Dokumentu honek modu argian zehazten ditu gutxi gorabeherako prezioak, eta zenbakizko adibideak jasotzen ditu hipoteka bakoitzaren kostu osoa azaltzeko. Denbora aurrezteko, bada finantza-konparadoreetan prezioak alderatzea erabakitzen duenik ere.

Merkatuko eskaintza ezagutu eta alderatu ondoren, hainbat erakunderekin harremanetan jartzeko eta merkataritza-baldintzak hobetzeko aukerak aztertzeko unea iritsiko da. Bulegoko arretaren ordezko neurri gisa, finantzek ere aholkularitza telematikoko zerbitzua dute. Telefono bidez edo barneko txaten bidez, finantza-agenteek etxebizitzak erosteko kredituei buruz sor daitezkeen zalantza guztiak argitzen dituzte, eta bezeroari informazioa ematen diote dokumentuak modu birtualean eman ditzan.

2. Ziurtatu enpresa tasatzailea aktibo dagoela

Hipoteka-mailegu bat eskatzeko ezinbesteko dokumentuetako bat tasazioa da, eta tramite hori ez da erraza izan alarma-egoeran. Enpresa tasatzaileek, bestalde, autonomo askoren bajak jasan dituzte, etxean geratzea erabaki baitzuten, eta jabeak, berriz, ez dira beti agertu beren etxeetako ateak hirugarrenei irekitzeko prest.

Hipoteka eskatzeko prozesuan atzerapenik gerta ez dadin, gomendagarria litzateke enpresa tasatzaileak zerbitzuak hitzartutako egunean eta orduan eman ahal izango dituela eta higiezinaren jabeak ez diola tasatzaileari sarbidea ukatuko ziurtatzea.

etxebizitza tasatzailearen hipoteka
Irudia: Freepik

3. Eskatu hitzordua notarioarekin, eta errespetatu denborak

Onartutako hipoteka-maileguarekin, notarioaren aurrean sinatuko da finantziazioa. Egia esan, martxoaren erdialdean, notariotza askok itxi egin zuten eta programatuta zituzten hitzordu guztiak atzeratu zituzten, presazkotzat jo zituztenak izan ezik. Gertaeren aldaketa horrek atzeratu egin zuen bezero askoren hipoteken sinadura, eta beste hainbeste lortzeko planak zapuztu zituen.

Duela aste batzuetatik hona, notariotzak normaltasun pixka batekin hasi dira berriro lanean, baina bulego batzuetan aldez aurretik hitzordua duten bezeroei bakarrik ematen diete arreta, eta ez beti; izan ere, batzuetan, beharrezkoa izaten da eragiketa atzeratu ezin izateko arrazoiak alegatzea. Horregatik, komenigarria litzateke zenbait notariotzarekin harremanetan jartzea, haien zerbitzuak bermatzeko. Horrela, entitateak aurreikusitako epeak errespetatuko dira, baita alarma-egoeran ere.

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak