Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka finkorik onena lortzeko 3 aholku praktiko

Hipoteka finko oso merkea eskuratu dezakezu, zure etxebizitza finantzatzeko gastu gehigarriak alderatu, negoziatu eta saihesten badituzu. Nola egin azalduko dizugu

Como conseguir una buena hipoteca fija Irudia: Alexas_Fotos

Gaur egun, kuota bera urtero gure etxetik ordaintzeko tasa finkoan hipotekatu nahi badugu, bankuak baldintza onak eskain diezazkiguke paperari dagokionez: % 1,50 inguruko interesa edo txikiagoa, gehienez ere 30 urteko itzultze-epea, gutxi edo komisiorik ez. Baina zure proposamena merkea izateak ez du esan nahi ezin dugunik hobetu, negoziatzen ari bagara edo beste finantza-erakunde batzuetara jotzen badugu. Jarraian, gure etxebizitzaren erosketa hipoteka finko ahalik eta erakargarrienaren bidez finantzatzen lagunduko diguten hainbat aholku aurkituko ditugu.

1. Hainbat erakunderi finantziazioa eskatzen die

Lehenik eta behin, hipoteka eskatu behar diegu hainbat bankuri: betiko gureari eta beste finantza-banku batzuei. Baliteke gure kontu nagusia dugun erakundeak baldintza onak eskaintzea, baina beti komeni da merkatua arakatzea, aukera hobeak dauden ikusteko.

Alde horretatik, gomendagarria da gutxienez hiru erakundetara joatea, nahiz eta zenbat eta gehiago bisitatu, orduan eta aukera gehiago eskaini beharko diren. Ideia ona da, halaber, on line bankuei finantzaketa eskatzea, horiek baitira hipoteka finkoen sektoreko agresiboenak (tasarik baxuenak eskaintzen dituzte merkatuan tokia egiteko). Gogoan izan behar da ez gaudela beharturik erakunde horiekin sinatzera; beraz, ez dugu ezer galtzen eskaera bideratzeagatik.

Hainbat bankuren proposamenak bildu ondoren, alderatu ahal izango ditugu, gehien zein izango litzatekeen kontuan hartzeko, eta egokiena iruditzen zaigun finantzariarekin geratuko gara.

2. Saiatu bankuak zuregatik borrokatzen

Zenbait bankuren eskaintzak konparatu ondoren, komeni da erakunde bakoitzarekin negoziatzea, hasieran proposatutako baldintzak hobetuko ote liratekeen ikusteko. Adibidez, eska dezakegu aplikatutako interes-tasa murrizteko, produktu gehigarri gutxiago kontratatzeko edo komisioak kentzeko.

Negoziazioak arrakasta izan dezan, hainbat finantzari desafio egin diezaiekegu. Kasu horietan, egokiena hainbat bankutara joatea da, eskaintza hobea eginez. Hartara, bezero gisa galdu nahi ez bagaituzte, baliteke lehiakideena baino kontraeskaintza handiagoa egitea.

Logikaz, zenbat eta kaudimen handiagoa izan, orduan eta probabilitate handiagoa izango dugu entitate batekin beste akordio bat lortzeko. Bankuak irekiago daude bezeroen baldintzak hobetzeko, soldata ona, lan egonkorra (funtzionarioak edo gorantz doazen sektoreetan lan egiten duten pertsonak, hala nola teknologikoa) eta zorrik gabe.

Irudia: AlexanderStein

3. Kontuz ibili ‘letra txikiarekin’

Eta etorkizuneko hipoteka finkoagatik gehiago ordaindu nahi ez badugu, ondo irakurri beharko ditugu baldintzak, gastu gehigarririk ez duela ziurtatzeko. Izan ere, interesa oso txikia izan arren, maileguak produktuaren prezioa aldatzen duten beste kostu batzuk ere izan ditzake: zerbitzu gehigarriak, komisioak…

  • Hipotekaren interesak hobaririk duen begiratu behar dugu, hau da, bankuaren beste produktu batzuk (aseguruak, txartelak, etab.) kontratatzeagatik beheratuta dagoen. ). Hala bada, zerbitzu horiek dirua balio duten berrikusi beharko dugu, eta tasa txikiagoa lortzearen truke harpidetzea merezi duen baloratu.
  • Ahal den guztietan, edozein komisio saihestea komeni da: irekierarena, amortizazio aurreratuarena (aldez aurretik ordaintzeagatik), subrogazioarena (bankuko hipoteka aldatzeagatik)… Bankuak kargu horietakoren bat gure hipotekan sartzen badu, horiek kentzeko negoziatzen saia gaitezke.

Etiketak:

hipoteca-eu

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak