Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka gehiago ordainduko dut euriborra plusaren etorrerarekin?

Hipoteka-maileguen erreferentzia-indize berriak fidagarriagoa eta errealitatera doituagoa izan nahi du

img_no puedo pagar alquiler 1 Irudia: racorn

Moneta-Merkatuen Europako Institutua (EMMI) euriborraren ordezko bat sortzeko lanean ari da 12 hilabetez. Indize hori Espainiako hipoteken ia% 90ari aplikatzen zaio. Indize berria (euriborplus) fidagarriagoa da, metodologia aldatu egingo baita hura kalkulatzeko. Artikulu honetan azaltzen da zer den euriborra, nola kalkulatzen den indize berri hori eta nolako eragina izango duen hipoteketan.

Img no puedo pagar alquiler hd
Irudia: racina

Hipotekak: zer alde dago egungo euribor berriarekin?

Argi izan behar da euriborra plus ez dela erreferentzia-indize berria, hura kalkulatzeko formula berri bat baizik. Zehazki, tasa berria honela lortuko da:

  • Erakunde gehiagok emango dituzte datuak. Gaur egun, Europako 24 bankurik garrantzitsuenek bakarrik ematen dituzte datuak euriboraren balioa kalkulatzeko. Formula berriarekin, ordea, banku-erakunde gehien dituzten gordailuak hartuko dira kontuan, baita enpresa handiak, beste finantza-erakunde eta erakunde publiko eta aseguru-etxe batzuk, aseguru-etxeak, finantza-arlokoak ez diren Eteak, eta edozein bezeroren epe laburreko pentsio-funtsak eta baloreak ere.
  • Emaitza lortzeko formula berria. Gaur egungo euribarraren balioa lortzeko egiten den kalkulua oso aldakorra da, Europako banku nagusiek dirua emateko prest egongo liratekeen moten batezbestekoa baita. Emaitza lortzeko,% 15 handiagoa eta% 15 baxuagoa ezabatu da. Hala ere, euriborra kalkulatzeko, erdibitzaile bat egin nahi da, interes nagusiak eskaintzen dituzten lau edo bost bankuak zehaztuz, eta, horietatik abiatuta, batezbestekoa lortuko da.
  • Datu errealak eta ez zenbatetsiak. Esan bezala, egungo euriborra kalkulu batetik abiatuta kalkulatzen da, eta ez bankuek dirua ematen dieten benetako interes-tasekin. Euriborra plus heltzean, datuak egiazkoak izango dira, eta, beraz, emaitza errealitatera hobeto egokituko da. Gainera, eragiketa gutxi dagoen egunetan, aurreko lanaldiei buruzko datuak hartuko dira, eta, transakziorik ez dagoen salbuespenezko kasuetan, kontingentzia-mekanismo batzuk sortu dira, nahiz eta oraindik ez diren ezagutzen zein izango diren.

Formula horiekin guztiekin, indizea manipulatu eta benetako balioak lortu nahi dira, orain euriborraren balioa interes-tasen zenbatespen bat baita.

Img euribor
Irudia: Metropoliko.org

Euriborra plusak hipotekak garestituko ditu?

Oraingoz, oraindik goiz da euriborra plusak hipotekak garestituko dituela baieztatzeko; izan ere, indarrean sartu arte ez da haren eragina ikusiko. Hala ere, EMMIren arabera, indizeak izena aldatzea baino ez du ekarriko. Gainera, proba moduan sartuko da 2017ko lehen seihilekoan, horrela bere lurrunkortasuna eta kotizazioa baieztatzeko. Epe horretan joko da euribor berria kaltegarria edo onuragarria den hipotekatuentzat.

Gainera, euriborraren balioa beste aldagai batzuen araberakoa ere bada, adibidez, Europako Banku Zentralaren interes-tasak, euriborplusaren estreinaldiko datarekin bat etorri arren, berriro igo baitira.

Badirudi, ordea, euribborplusaren sarrerarekin euriborraren kotizazioak ez duela negatiboa izateari utziko, hura aplikatzean jarraitzen badu.

Zergatik sortu da indize berria?

Euriborplusen sorrera errealitatera gehiago egokitzen den eta gutxiago manipulatzen den indize bat sortzeko beharraren ondorioa da. Kalkulu-metodo berri bat sortu zuen detonantea euribor eta libboraren manipulazioak izan ziren (beste erreferentzia-indize bat), 2005 eta 2009 artean sei nazioarteko bankuek egin zituztenak.

Hainbat herrialdetan ikerketa egin ondoren, 2012ko otsailean, Europako Batzordeak lehen aldiz zigortu zituen Deutsche Bank, Societé Générale, Royal Bank of Scotland, JP Morgan, Citigroup eta Bróker RP Martín, urte askoan euribor, libbora eta tibibaren balioa manipulatu izana 1.712 milioi euroko isunarekin.

Hala ere, euriborra plusak bi urte baino gehiagoko atzerapena du. Hasiera batean, metodologia berria urte honen erdialdean aplikatuko zen, baina orain dela gutxi iragarri zen data 2017aren hasierara arte atzeratzen zela.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak