Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka-gehienezko epea: 30 urte

Hipoteka lortzeko justifikatu beharko diren sarrera erregularrak handiagoak izango direnez, kreditu horietarako sarbidea kenduko da

img_llaves 4

30 urteko hipotekek, Gobernuak gainditu berri duen gehienezko epea, aurreratutako zenbatekoa itzuli behar den aldia argaldu egiten dute, nahiz eta hileko kuotak handiagoak izan denbora gutxiagotan kontzentratzean. Eskatzaileek justifikatu beharko dituzten diru-sarrera erregularrak handiagoak izango dira, eta, beraz, erosteko ahalmen txikiagoa duten pertsonek ezingo dituzte produktu horiek eskuratu. Hurrengo artikuluan 30 urteko hipoteken abantailak eta eragozpenak aztertzen dira.

30 urteko hipotekak

Img llaves art
Irudia: amy

Agur 30 urtetik gorako hipotekei? Hori dela eta, Espainiako Gobernuak utzarazpenen drama mugatzea eta banku-zuhurtasuna handitzea helburu duen proiektu bat onartzearen ondorioz, 30 urte baino gehiagoko hipotekak ez sustatzea erabaki du. Horrela, Espainiako Bankuak ildo berean emandako gomendioarekin bat egiten du, hipoteka mailegu baterako gehienez 30 urteko epea ez gainditzea proposatzen baitu. Aldaketa garrantzitsua izango da hipoteka merkatuan, Moody’s-ek gogora ekartzen baitu 30 urtetik gorako hipotekek Espainiako bankuen zorroaren %12,5 ordezkatzen dutela.

30 urtetik gorako hipotekek Espainiako bankuen zorroaren %12,5 ordezkatzen dute

Kreditu-erakundeek dagoeneko baztertu dituzte beren eskaintzatik, eta produktu hau eskatzen dutenek barneratu beharko dute datozen hilabeteetan ez dutela 30 urte baino gehiagoko amortizazioa izango hipotekarik.

Erabaki horren alde positiboa da epe maximo horren hipotekek, edo urte gutxiagotan, amortizazio-aldia murriztea dakartela, baina, ordainetan, hileko kuota handiagoak sortzen dituzte.

Kreditu horiek eskuratu ahal izateko, sarrera erregular handiagoak justifikatu beharko dira (orain biztanleriaren zati handi bat falta dutenak), eta askok ez dute hipoteka bat lortu ahal izango, edo beste finantzaketa-bide batzuk erabili beharko dira, ohikoak ez direnak, hala nola familia-maileguak edo partikularren artekoak. Bestela, askok erabakiko dute alokairuan bizitzea, eta gero eta jarraitzaile gehiago izango dituzte.

30 urteko hipotekak ezartzera behartsuenen artean, gazteak daude, aurrezteko gaitasun eskasa dutenak eta soldatak oso urriak.

Hipoteken abantailak, gehienez 30 urte

  1. Denbora gutxiagoan amortizatzeko aukera ematen dute, eta, beraz, zorpetze-maila nabarmen murrizten da, ahalik eta denbora laburrenean ordaindu ahal izatean.

  2. Interes gutxiago ordaintzen dira; izan ere, epea handiagoa den heinean, bankuaren diru-sarrerak handitu egiten dira interesen bidez.

  3. Oro har, hipotekak harpidetzeak berekin dakartzan komisioen kostuak murrizten dira.

Hipoteken desabantailak, gehienez 30 urte

  1. Kuotak handiagoak direnez, titularren diru-sarrera erregularrak ere handiagoak izango dira.

  2. Erosteko ahalmen txikiagoa duten gizarte-taldeek arazoak izango dituzte hipoteka horiek eskuratzeko (gazteak, kualifikaziorik gabeko langileak, etab.). ).

  3. Kreditu-erakundeek iragazki handiagoak izango dituzte eskatzaileen kaudimena neurtzeko, eta lupaz begiratuko da, erakundearekin dituzten betebeharrak ez betetzeko.

  4. Kuota altuagoekin, ezin izango da diru likidorik izan beste gastu batzuei aurre egiteko, ez etxeko helburuetarako ez helburu pertsonaletarako.

Aurrezkirik gabe, ezin da hipoteka batera sartu

Dagoeneko ezinezkoa da 45 edo 50 urteko hipotekak aurkitzea, aurreko ekitaldietan bezala. Aurrezki-kutxen eta kutxen proposamenak berrikustean, ikus daiteke kontratatzeko gehienezko muga 30 urte ingurukoa dela.

Ez da hipotekei buruzko berrikuntza bakarra; izan ere, aldaketak ere badaude maileguan. Etxebizitza osoa ordaintzeari utzi zaio (% 100), erosketa berriaren% 75 eta% 85 bitartean erabiltzeko. Produktu berriek ezinezko egiten dute etxe bat erostea aurrezki-kontuetan dirurik ez badago.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak