Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka kopurua %21,9 jaitsi zen 2009an

Eratutako hipoteka bakoitzaren batez besteko zenbatekoa 117.688 eurokoa izan zen, 2008an baino %15,7 gutxiago

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2010eko otsailaren 25a

Etxebizitzen gainean eratutako hipoteken kopurua %21,9 jaitsi zen 2009an aurreko urtearekin alderatuta, 653.173 hipotekara iritsi arte. Adierazle honetan hirugarren aldiz jarraian izandako beherakada da, nahiz eta beherakadak moderatu egin diren. 2008an, %32,4ko atzerakada izan zen. Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) argitaratutako 2009ko Hipoteken Estatistikak ere jasotzen du etxebizitzen gaineko hipoteka bakoitzeko batez besteko zenbatekoa 117.688 euro izan zela, aurreko urtean baino %15,7 gutxiago.

Landa- eta hiri-finkak kontuan hartuz gero (azken horiek etxebizitzak hartzen dituzte), eratutako hipoteken kopurua 1.088.717 izan zen, 2008an baino %15,2 gutxiago. Onartutako hipoteka-kredituen kapitala %27,3 jaitsi zen, eta hipoteken batez besteko zenbatekoa, berriz, 137.497 eurokoa izan zen, 2008an baino %14,4 gutxiago.

Kreditu-erakundeek hipoteka-maileguetan erabilitako batez besteko interes-tasa %4,59koa izan zen.

Aurrezki-kutxak izan ziren 2009an hipoteka-mailegu gehien eman zituzten erakundeak (kopuru osoaren %52,7), ondoren bankuek (%36,7) eta beste finantza-erakunde batzuek (%10,5). Mailegatutako kapitalari dagokionez, aurrezki-kutxek kopuru osoaren %47,3 eman zuten, bankuek %42,3 eta beste finantza-erakunde batzuek %10,5.

Interes-tasakKreditu-erakundeek hipoteka-maileguetan erabilitako batez besteko interes-tasa %4,59koa izan zen (2008an %5,29koa izan zen), eta batez besteko epea 21 urtekoa izan zen (2008an baino hiru urte gutxiago). 2009an, aurrezki-kutxen hipoteka-maileguen batez besteko interes-tasa %4,74koa izan zen, eta batez besteko epea, berriz, 22 urtekoa. Bankuei dagokienez, hipoteka-maileguen batez besteko tasa %4,51koa izan zen, eta batez besteko epea 20 urtekoa.

2009an eratutako hipoteken %95,9k interes-tasa aldakorra erabili zuen, eta %4,1ek interes-tasa finkoa. Aldagaien artean, Euriborra izan zen hipoteken eraketan gehien erabili zen erreferentziako interes-tasa, zehazki, kontratu berrien %87,7.

Aldaketak baldintzetan

Baldintzak aldatu zituzten hipoteken kopuru osoa 534.372 izan zen 2009an, eta horrek urtetik urtera %39,3ko hazkundea ekarri zuen. Etxebizitzen kasuan, baldintzak aldatu zituzten hipoteken kopurua %32,7 hazi zen. Baldintzetako kanbio-tasa kontuan hartuz gero, 435.845 nobazioak izan ziren (finantza-erakunde berarekin egindako aldaketak), 2008an baino %55,4 gehiago. Erakundez aldatu ziren maileguak (hartzekodunari egindako subrogazioak) 71.334 izan ziren, urte arteko tasan %20,1 gehiago. Bestalde, 27.193 hipotekatan hipotekatutako ondasunaren titularra aldatu zen (zordunari subrogazioak egin zitzaizkion), eta horrek urtetik urtera %38,2ko jaitsiera ekarri zuen.

2009an erregistroan deuseztatu ziren etxebizitzen gaineko hipotekak %24,1 jaitsi ziren

Aurreko ekitaldian baldintzatan aldaketak izan zituzten 534.372 hipoteketatik, %43,9 (234.828) interes tasen aldaketengatik izan ziren. Tasa finkoko hipoteken ehunekoa nabarmen murriztu zen baldintzak aldatu ondoren (kopuru osoaren %4,2tik %2,0ra), mailegu horietako gehienak interes-tasa aldakor bati buruzkoak baitziren. Interes-tasen egituraren barruan, Euriborra izan zen erreferentzia garrantzitsuena. Batez besteko interes txikiena beste interes-tasa batzuena izan zen, bai aldaketaren aurretik (% 4,34), bai ondoren (% 3,66). Baldintzak aldatu ondoren, maileguen batez besteko interesa 0,41 puntu jaitsi zen tasa finkoko hipoteketan eta 0,62 puntu tasa aldakorrekoetan.

Bestalde, iaz 536.385 hipoteka baliogabetu ziren erregistroan, eta horrek urtetik urtera %21,5 jaistea ekarri zuen. Landa-finketan ezeztatutako hipotekak %4,9 jaitsi ziren, eta hiri-finketan ezeztatutakoak %22,0. Etxebizitzen gaineko ezeztapenen kopurua %24,1 jaitsi zen urtetik urterako tasan. Bertan behera utzitako hipoteken %96,5 hiri-finkei dagokie eta %3,5 landa-finkei. Hirikoen artean, %70,5 etxebizitzak izan ziren.

100.000 biztanleko hipoteka zuten finken kopurua handiagoa izan zen 2009an Errioxan (4.821) eta Kantabrian (3.945). Eskualde guztietan urte arteko tasa negatiboak izan ziren; Gaztela-Mantxan (-% 54) eta Katalunian (-% 47) izan ziren jaitsiera handienak. Hipotekatutako batez besteko zenbatekoa Madril (194.556 euro) eta Euskal Autonomia Erkidegoa (176.612 euro) izan ziren.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak