Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka Legearen erreforma

Hipoteka Merkatua Modernizatzeko Legearen proiektua onartu da, maileguen arteko bezeroen mugikortasuna malgutzeko

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2007ko urriaren 19a

Hemendik aurrera, hipoteka aldatzea errazagoa eta merkeagoa izango da. Helburu hori ezarri du Gobernuak Diputatuen Kongresuko Ekonomia Batzordeak hipoteka-merkatua berritzeko onartu duen proiektuarekin. Testua datorren astean bozkatuko da Senatuan, presakoa baita, eta beherapen batzuk aurreikusten ditu, bankuen arteko bezeroen mugikortasuna bultzatzeko eta, hartara, lehia sustatzeko.

Notario-gastu merkeagoak

/imgs/2003/05/hipoteka.jpg

Proposatzen diren beherapen nagusien artean daude, besteak beste, notario- eta erregistro-gastuak merkatzea ezeztapenetan, nobazioetan (hasiera batean itundutako baldintzak negoziatzea eta aldatzea, hala nola interes-tasa, epea edo amortizazio-sistema) eta subrogazioetan; horiek orain ordaintzen dutenaren ia erdia izango dira. Neurri honen bidez, erabiltzaileak hautatzeko aukerak handitu nahi dira. Hemendik aurrera, tarifa horiek ez dituzte baldintzatuko hipoteka bat formalizatzeko, ezeztatzeko edo banku-erakundea aldatzeko.

Hipoteka-merkatua malgutzeko, maileguak aldez aurretik kitatzeagatik edo interes aldakorreko tasetan sinatutakoetan subrogatzeagatik gehienezko komisioak jaitsi behar dira. Kobrantza erdira murriztuko da, %1etik %0,5era pasatuz. Gainera, deuseztapena maileguak irauten duen lehen bost urteetan gertatzen bada, zigorra% 0,25 izanen da.

Araudiak ez die eragingo lehendik formalizatutako hipotekei, baizik eta azaroaren erdialderako aurreikusita dagoen indarra hartu ondoren kontratatzen direnei.

Interes finkoko hipotekei dagokienez,% 0,5eko portzentajea handitu ahal izango da, baldin eta aldaketak hasierako mailegua kontratatu zeneko interes-tasa baino txikiagoa duen hipoteka bat kontratatzen bada. Hori bai, araudiak ez die eragingo lehendik formalizatutako hipotekei, baizik eta indarrean jarri ondoren kontratatzen direnei, azaroaren erdialderako aurreikusten baita.

Independentzia eta gardentasuna

Erreformak tasazio-sozietateen independentzia bermatu nahi du etxebizitza baten prezioa baloratzerakoan. Hori lortzeko, arau-hauste arin, larri eta oso larriak ezarri dira, tasatzaileak homologazioa galtzea ekar dezaketenak, eta 300.000 eurorainoko isuna, ondoren hipoteka-mailegu baterako abal gisa erabiliko den higiezin baten balorazioan iruzurra egiten denean.

Testuak, gainera, etorkizunean gardentasun-agindu bat onartzeko aukera ematen du, bankuek beren hipoteka-produktuei buruzko informazio zuzena emango dutela bermatzeko. Hala, zenbait jarraibide ezar litezke, merkatuak eskaintzen duen aukeren artean aukera librea bermatzeko kontsumitzaileei.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak