Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka Legearen erreforma

Hipoteka Merkatua Modernizatzeko Legearen proiektua onartu da, maileguen arteko bezeroen mugikortasuna malgutzeko

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2007ko urriaren 19a

Hemendik aurrera, hipoteka aldatzea errazagoa eta merkeagoa izango da. Helburu hori ezarri du Gobernuak Diputatuen Kongresuko Ekonomia Batzordeak hipoteka-merkatua berritzeko onartu duen proiektuarekin. Testua datorren astean bozkatuko da Senatuan, presakoa baita, eta beherapen batzuk aurreikusten ditu, bankuen arteko bezeroen mugikortasuna bultzatzeko eta, hartara, lehia sustatzeko.

Produktu berrien erregulazioa

Arau horrek, halaber, lehen aldiz arautzen ditu alderantzizko hipoteka eta mendekotasun-asegurua bezalako banku-produktuak. Horiei esker, 65 urtetik gorakoek beren ondasun higiezinak monetizatu ahal izango dituzte, beren jabetzari uko egin beharrik gabe, eta biziartean erabili ahal izango dituzte. Kreditu honetan, bezeroak ez du ordaindu behar, baizik eta bizitza osorako errenta jasotzen du. Zenbatekoa etxebizitzaren tasazio-balioaren eta titularraren adinaren araberakoa da. Hil ondoren, oinordekoek zorraz arduratu beharko dute, hipoteka berri bat formalizatuz banketxearekin edo etxebizitza salduz.

Onetsitako erreformak, gainera, laguntza fiskalak eskaintzen dizkie horrelako kredituen titularrei. Horrela, kontratatzen dituzten eta lortutako errentaren zati bat inbertsio-plan batera bideratzen duten pertsonek gastu hori errentaren gaineko zergaren zerga-oinarritik ken dezakete, gehienez ere 10.000 euro urtean, pentsio-plan bat balitz bezala.

Ahots kritikoak

Erreforma hori ez da alde batera utzi sektoreko kontsumitzaile eta adituen kritikak, oro har, onuragarritzat jotzen baitute, baina tamalgarria da, halaber, haien neurriak ez hedatzea hipoteka-kudeaketaren beste alderdi arazotsu batzuetara. Horrela adierazi da, adibidez, Eskubide Zibil, Ekonomiko eta Sozialen Aldeko Elkartea (ADECES), Hipoteka Legearen erreforma "modu positiboan, baina gutxiegi" baloratzen duena. Elkartearen iritziz, interes aldakorreko hipotekak aldez aurretik kitatzeko komisioa %1etik %0,5era murriztea positiboa da, baina eskasa, eta komisioa erabat kentzearen aldeko apustua egin dute, "zenbait erakundek politika komertzialaren alde egiten duten bezala".

Azkenik, Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) proiektuaren "balorazio positiboa" egiten du, hipoteka-merkatua arautzeko "abiapuntu egokia" dela uste baitu. Hala ere, tamalgarria da testuari ez zaiola agindu espliziturik gehitu Gobernuari, hipoteka-bitartekarien jarduera behar bezala arautu eta familiei alferrikako arriskuak saihesteko, "gizarte-sektore askok eskatzen duten bezala".

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak