Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka-maileguak

Kontratu guztiek kredituaren gehieneko zenbatekoa ezarri behar dute, higiezinaren tasazioaren balioari dagokionez.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2002ko azaroaren 26a

Hipoteka-maileguak ondasun higiezin bat erosteko erabiltzen dira beti, eta, berankortasuna izanez gero, bankuari eskatutako zenbatekoa ordaintzeko bermea da higiezin hori. Horrelako kreditu bat eskatzean, parte hartzen dugun bankuak, lehenik eta behin, eragiketaren datu eta ezaugarri nagusiak biltzen dituen informazio-liburuxka eman behar digu. Hartara, komenigarritasunaren eta erabilgarritasunaren alde onak eta txarrak neurtuko ditugu.

Hipoteka-maileguaren kontratuan zazpi alderdi hauek jaso behar dira:

– Maileguaren gehienezko zenbatekoa etxebizitzaren tasazio-balioaren proportzioan.

– Guztizko epea eta gabealdia. Hau da, kontratuak oraindik eraginik ez duen denbora.

– Ordainketen maiztasuna eta amortizazio-sistema.

–Interes-tasa finkoa edo aldakorra. Azken kasu horretan, kontratuak erreferentzia-indize edo -mota gisa erabiltzen den interes-tasa eta interes-tasa berrikusteko epea adierazi behar ditu.

Aplikatu beharreko komisioak, bereziki irekierakoak eta amortizazio aurreratukoak, kontuan hartuta erabat edo partzialki amortiza daitezkeela.

–Mailegu-hartzailearen konturako gastuak (tasazioa, zergak eta muga-zergak), zenbatekoa adierazita, gutxienez ere orientazio gisa.

– Aldizkako kuoten kopurua eta zenbatekoa.

Horrelako maileguak eskatzeko bigarren urratsa higiezinaren tasazioa da. Oro har, eragiketa hori entitateak edo harekin itundutako profesionalek egiten dute. Sortutako gastuak gure kontura doaz.

Jabetza Erregistroan egiaztatu ondoren higiezina jabearen izenean dagoela eta bertan egon daitezkeen kargak eta mailegu-hartzailearen finantza-gaitasuna, kreditu-erakundeak eskaintza lotesle bat aurkeztu beharko digu. Eskaintza hori idatziz jaso beharko da, erakundearen ordezkariaren sinadurarekin eta gutxienez hamar egun balioduneko indarraldiarekin.

Sinatu aurretik, hiru egun baliodun ditugu notariotzan eskritura publikoaren proiektua askatasunez aukeratzeko. Bertan, maileguaren finantza-baldintzak agertu beharko dira, gainerakoetatik guztiz bereizita, zehaztugabe eta nahasirik gera ez daitezen.

Notarioak maileguaren baldintzen berri emango digu, amortizazio aurreratua izanez gero mailegua itzultzeko eskubidea izateko, adibidez. Azkenik, berandutza interesa eta hura finkatzeko modua ezarriko dira.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak