Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteka-merkatua digitala da dagoeneko: horrela tramitatzen da eskaera online

Gaur egun ia banku guztiek aukera ematen dute beren hipotekak Internet bidez eskatzeko, nahiz eta izapide batzuk, entitatearen eskaintza onartu ondoren, ezin diren baliabide telematikoen bidez egin.

Azken urteotan, Espainian diharduten banketxeek digitalizatu egin dituzte beren produktuen kontratazio-prozesuak, baina, orain dela gutxi arte, gehienek oraindik ere bulegora joan behar izaten zuten hipoteka-mailegua eskatu nahi bazuten. Covid-19ren pandemiaren etorrerak, ordea, itxura aldatu die ia banku guztiei, azkenean hipotekak Internet bidez merkaturatzearen aldeko apustua egin baitute. Hemen azalduko dugu zer urrats eman behar diren etxebizitzarako kreditua on line eskatzeko, zer tramite ezin diren egin urrutitik eta zer egin behar den baldintza hobeak lortzeko.

Hipoteka digitala eskatzeko urratsak

Online hipoteka bat kontratatzeko prozesuak ez du sekretu handirik, bulego batean finantzaketa eskatuko balitz jarraitu beharko litzatekeen gauza bera baita, etxetik atera beharrik ez dagoela salbu.

Lehenik eta behin, logikoa denez, bankuaren web orrian sartu, hipoteka-maileguen baldintzak kontsultatu eta eskaera hastea merezi duen erabaki behar da.

Eskainitako baldintzak interesgarriak badira, formulario bat bete behar da gure datuekin (batzuetan kalkulagailu bat ere erabili behar da, zer kuota ordainduko genituzkeen ikusteko), eta bidali, erakundea gurekin harremanetan jar dadin.

Eskaera bideragarria izango litzatekeen zehazteko aldez aurretiko azterketa egin ondoren, bankuak hainbat dokumentu eta etxebizitzaren tasazio-txostena bidaltzeko eskatuko du, eta txosten horrek arriskuen analisiaren departamentura igorriko du.

Analisi-sailak gure eskaera onartzen badu, erakundearen eskaintza irmoa jasoko dugu, eta Espainiako legeak (FEIN, FiAE, etab.) aurreikusitako formatuetan bidaliko digute. ). Gutxienez 10 egun izango ditugu onartzeko eta hipoteka-eskritura sinatzeko data bat ezartzeko.

Bi bisita egin zaizkio notarioari:

Urrats horiek guztiak urrutitik egin daitezke, inolako arazorik gabe. Hala ere, erakundearen eskaintza onartu ondoren, etxetik atera behar da notariotzara gutxienez bi aldiz joateko: bata, etorkizuneko kontratuari buruzko doako aholkularitza jasotzeko, eta bestea, hipotekaren eta salerosketaren eskriturak sinatzeko. Bi hitzorduak presentzialak dira nahitaez.

  • Lehen bisitan, sinatu nahi dugun hipotekaren baldintzak zehatz-mehatz azaldu behar dizkigu notarioak, eta hori baliatu dezakegu kontatzen ez diguna edo guztiz ulertzen ez duguna galdetzeko.
  • Bigarrenean, sinadurakoan, notarioak ozenki irakurri behar du eskritura; beraz, azaldutako guztia kontratuaren azken edukiarekin bat datorrela egiaztatu ahal izango dugu.

dokumentuen sinadura
Irudia: Free-Argazkiak

On line bankua edo tradizionala: zer da hobea?

Prozedura horrek balio du, bai ohiko banku bati hipoteka bat Internet bidez eskatzen badiogu, bai eskaera entitate birtual bati egiten badiogu.

Baldintzak, hala ere, desberdinak izan daitezke, finantza-erakunde batera edo bestera jotzen dugun. Normalean, kudeaketa pertsonalizatuagoa izango dugu, eta negoziatzeko ahalmen handiagoa izango dugu; online batek, berriz, gastu gehigarri gutxiago kobratuko dizkigu (komisio gisa), eta kontratazioa arinagoa izango da.

Baina badira beste erakunde-mota baten abantailak ere eskaintzen dituzten on line edo ohiko bankuak. Adibidez, badira kudeatzaile pertsonalak dituzten finantza-etxe birtualak, eta betiko banku batzuk gai dira aste gutxi barru eskaerak onartzeko. Horregatik, on line bankuei eta finantza-erakunde konbentzionalei finantziazioa eskatzea da egokiena. Horrela, hainbat hipotekaren baldintzak alderatu eta negoziatu ahal izango ditugu, eta preziorik onena eskaintzen digun finantza-hipotekarekin geratu ahal izango gara.

Etiketak:

hipoteca-eu

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak