Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Hipoteken kopurua %26,9 hazi zen 2005ean, 15 urtean zifra altuena

Partikularrek eta sustatzaileek 739.296 milioi euro zor dizkiete finantza-erakundeei beren higiezin-kredituengatik

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2006ko martxoaren 16a

Aurreko urtean 156.852 milioi euroko hipotekak eman ziren Espainian, aurreko ekitaldian baino %26,9 gehiago, Espainiako Hipoteka Elkarteak (AHE) atzo argitaratutako datuen arabera.

Gorakada hori izan da handiena 1990etik, eta, ondorioz, higiezinen negozioan urterik hedatuena izan da 2005 1980ko hamarkadaren amaieratik. Datu horrek hautsi egiten ditu adituen aurreikuspen guztiak, %17ko igoera kalkulatu baitzuten. Hala, partikularrek eta sustatzaileek 739.296 milioi euroko zifra errekorra zor diete finantza-erakundeei beren higiezinengatik.

Korronte eroslea

% 26,9ko igoera 2004ko itxierakoa baino askoz handiagoa da (% 24,5), eta are nabarmenagoa 2003an baino (% 23,9). Era guztietako erakundeek -Espainiako Bankuak, Europako Banku Zentralak edo Nazioarteko Moneta Funtsak, besteak beste- etxebizitza erostean familiek duten gehiegizko zorpetzeak ez du korronte eroslea geldiarazi. Abenduan bakarrik, kredituek 19.315 milioi euro egin zituzten, azaroan baino %2,7 gehiago, eta AHEk erregistratutako hileko kopururik handiena.

Batez besteko hipoteka 1.323 euroraino igo daiteke urtean, euriborra %1,5 handitzen bada.

2005ean, 1.669.751 hipoteka-eragiketa formalizatu ziren (2004an baino %10,9 gehiago); horietatik 1.158.020 etxebizitzei zegozkien, urtebete lehenago baino 92.516 gehiago. Hipoteka-kredituen harpidedunek 93.173 milioi euro amortizatu zituzten. Hau da, aurreko ekitaldian baino 12.507 milioi gehiago eta saldo biziaren %12,6 gehiago (ordaintzeko dagoena).

AHEk Espainiako hipoteka-bezeroaren erradiografia ere aurkeztu zuen. 124.589 euroko batez besteko kontratua duen prototipoa, titularrari bere baliabideekiko zorpetze-ahalegina edo -ratioa %35ekoa. Kontratatzeko batez besteko epea 25 urtekoa da, eta batez besteko tasa erreala %3,5ekoa da.

“Arrisku erreala”

AHEk berriki gogorarazi du espainiarrek “arrisku erreal” bat alde batera uzten dutela, beren hipoteken ordainketa arriskuan jar dezakeena: Europako Banku Zentralak abenduan hasitako interes-tasen goranzko korrontea. Diruaren prezio ofiziala %2,5ekoa da, eta euriborra, berriz, kredituen %99,4 da, %3koa.

Banku eta kutxek egindako azterketa baten arabera, batez besteko hipoteka 1.323 euroraino igo daiteke urtean, euriborra %1,5 handitzen bada. Adituek ez dute hori baztertzen epe ertainean. Nolanahi ere, azken hiru urteetan sinatutako kontratuek izango dute eraginik handiena, historikoki baxuak ziren eta etorkizunean nekez errepikatuko dira.

Kaxak menderatzea

Hipoteka-negozioari dagokionez, aurrezki-kutxak dira nagusi Espainian. Beraz, ordaintzeko dagoen dirutik, 388.082 milioi euro aurreko urtean 98,269 milioi euroko kredituak eman zituzten, hau da, %33,9 gehiago. Horien atzetik, bankuak daude. Haien aldeko saldoa 271.332 milioi eurokoa da, urte batetik bestera %32,8 gehiago, hamabi hilabetean 67.067 milioi euro bildu ondoren. Kreditu-kooperatibek 12.147 milioi eman zituzten izena, eta hipoteka-pastelaren 44.016 milioi kontrolatzen dituzte dagoeneko. 2004. urtearen amaieran baino %38,1 gehiago.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak