Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Instalazio komunak errespetatzea

Jabe guztiek behar bezala erabili behar dituzte komunitateko instalazio orokorrak, kalteak edo kalteak saihesteko.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2005eko maiatzaren 10a

Jabetza Horizontalari buruzko Legearen (LPH) 9. artikuluko lehen puntuan honela dio hitzez hitz: “Jabe bakoitzaren betebeharrak dira:

a) Komunitateko instalazio orokorrak eta gainerako elementu komunak errespetatzea, edozein jaberen erabilera orokorrekoak nahiz pribatiboak izan, bere pisu edo lokalean sartuta egon edo ez, horiek egoki erabiliz eta kalteak edo kalteak une oro saihesteko”.

Betebehar hori titularkidetasunetik beretik dator, guztion zerbitzura dauden elementuak baitira eta, beraz, guztiek gorde behar baitituzte. Horrek kanpoko eskubidea eta norberarena errespetatzea dakar.

Betebehar horrek iraun egiten du elementu komunak elementu pribatiboen barruan egon arren, hala nola etxebizitza edo lokal baten barruan. Betebeharra titularitateari lotuta dago. Horregatik, errentamenduaren kasuan, higiezinaren jabeak izango du beti erantzukizuna elementu komunak gaizki erabiltzeagatik edo komunitateak baimendu gabeko obrengatik. Horrela, jabe batek ezin izango du inoiz bere jabetzari dagokion erantzukizun hori saihestu.

Instalazio komunak errespetatzeak, instalazio horiek ez hondatzea edo kaltetzea ez ezik, elementu pribatiboaren barruan aldaketarik ez egitea ere hartzen du bere baitan, komunitateari, beharrezkoa denean, haiek konpontzeko sarbidea galarazteko.

Batzuetan, higiezinaren jabe guztiek ez dute elementu komuna erabiltzen, erabilera komunik ez dutelako, baina horrek ez du esan nahi erabiltzen ez duten jabeek ez dutenik errespetatu behar. Halaxe ageri da Huelvako Probintzia Auzitegiak 1999-07-19an emandako epaian: “Instalazio komunetako eraikinaren jabe guztiek errespetatu egin behar dute, nahiz eta instalazio horiek ez erabili jabe guztientzat”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak