Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Interes-tasak jaistean hipoteka berriro negoziatzea edo subrogatzea gomendatzen dute

Erabiltzaileek hilean 200 euro inguru aurrez ditzakete.
Egilea: mediatrader 2009-ko urtarrilak 17

Europako Banku Zentralak (EBZ) ostegunean aplikatutako interes-tasen beherakada berria dela eta, Kontsumitzaile eta Erabiltzaileen Erakundeak (OCU) hipoteka berriro negoziatzea edo subrogatzea gomendatzen du. “Kontsumitzaileak jaitsiera horretaz baliatu ahal izateko, Euriborrera azkar eraman behar da, eta hori familia askok nahi dutena baino erritmo txikiagoan gertatzen da”, adierazi du OCUk jakinarazpen batean.

Adibide gisa, azaldu du 2008ko azaroan eta abenduan hipoteka berrikusi behar izan zuten kontsumitzaileek “orain dela gutxi onartutako tasen beherakadei ez dietela etekinik aterako”. Horren arrazoia, besteak beste, Euriborraren jaitsierako “moteltasun handiegia” eta hipotekak berrikusteko prozesuarekin lotutako “formalitateak” dira. Hala ere, hilaren hasieran Euriborra argitaratzeko aurrerakina jasoko dute hemendik aurrera kredituak berrikusten dituztenek.

OCUk erabiltzaile horiei gomendatzen die beren banku edo aurrezki kutxara joan daitezela beren hipotekaren baldintzak birnegoziatzera, nobazio baten bidez. “Eragiketa horrek kostu txikiak ditu, eta ordaindu beharreko kuota nabarmen murrizteko aukera emango die kontsumitzaileei, baina finantza-erakundearen onarpenaren mende dago”, zehaztu du erakundeak.

Subrogazioa

Erakundeak ez badu nobazioa onartzen -“nahiko litekeena”, dio OK-, kontsumitzaileak kreditua subrogatzea aukera dezake, baldintza hobeak eskaintzen dizkion beste banku batera joanda. “Horrela, zure egungo bankuak eskaintza berdintzea erabakitzen badu, nobazio bat sinatuko du egungo Euriborrarekin, eta, bestela, subrogazio bat sinatuko du erakunde berriarekin, baita egungo Euriborrarekin ere”, dio.

Subrogazio batek kostu handiagoa izan arren, hipoteka-aldaketa justifika dezake urriko Euriborraren (%5,258) eta aurtengo urtarrileko Euriborraren (%2,828 hileko tasan) arteko diferentziak.

Horrela, batez besteko hipotekaren kuota 135.202 eurotik 22 urtera bitartekoa eta Euriborraren gaineko 0,5eko diferentziala 903,51 eurotik 767,41 eurora pasatuko litzateke hilean. Kreditu hori otsailean berrikusiko balitz, urtarrileko Euriborra erreferentziatzat hartuta (ziur aski, %2,5 inguru), kuota 700,21 eurokoa izango litzateke hilean.

Atzo, Euriborrak %2,615ean jarri zuen eguneko tasa. Adierazleak beheraldi txiki bat izan zuen osteguneko mailatik (%2,651), eta horrek esan nahi du merkatuak haserre zegoela Europako institutu jaulkitzaileak diruaren prezioa jaisteko hartutako erabakia.