Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Jabeen elkartearen eraketa

Etxebizitza eraikitzeko ereduek zalantzan jar dezakete bizilagun-komunitateen eraketan LPHa aplikatu behar ote den, baina araudia mota horretako eraikuntzetara ere zabaltzen da.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2005eko ekainaren 28a

Gaur egun, etxebizitzetarako eraikuntza ugari eta askotarikoak dira, eta horrek hainbat irudi sortzen ditu, hala nola urbanizazio pribatuak eta higiezinen guneak. Agian, banaketa dela eta, pentsa dezakegu eraikuntza-eredu horietan ez dela aplikatu behar Jabetza Horizontalaren Legea (LPH), baina legea bere artikuluan. 2 honela dio:

“Lege hau honako hauei aplikatuko zaie: a) artikuluan xedatutakoaren arabera eratutako jabekideen komunitateei. 5.b) Aurreko artikuluko baldintzak betetzen dituzten erkidegoei. Kode Zibilaren 369. artikulua, jabetza horizontala eratzeko titulua eman ez badute. Nolanahi ere, lege honek jabetzaren araubide juridikoari, zati pribatiboei eta elementu komunei buruz ematen dituen xedapenek arautuko dituzte erkidego horiek, baita erkideen eskubide eta betebeharrek ere. c) Higiezinen gune pribatuei, lege honetan ezarritako moduan.”

Horregatik, bizilagun-komunitate bat eratzeko urratsak azalduko ditugu laburki. Horretarako, urrats hauek egin beharko dira:

1.- Akta-liburu bat erostea edozein liburu-dendatan.

2.- Akta-liburuko eginbideak hastea eta dagokion Jabetza Erregistrora eramatea.

3.- Komunitatea eratzeko bilera baterako deia egitea, “Eraketa-batzordearen deialdia” izenburupean.

4.- Bileraren egunean karguak izendatu beharko dira. Oraingo honetan, lehendakari kargua da kargurik garrantzitsuena. Bertaratutakoen artean administratzaile bat aukeratuko da edo kanpoko finken administratzaile profesionala kontratatu ahal izango da. Ideia ona da komunitatearen ibilbideari ekiteko behar diren kudeaketa guztiak egiteko prest dagoen pertsona bat izendatzea.

5.- Komunitatearen IFK eskatu behar da, elkartearen izenean kontu bat ireki ahal izateko. Hori Ogasunean tramitatzen da akta-liburuaren eginbidearen kopia eta akta-liburu bera eramanez, aktan lehendakaria izendatuz. Gero, nahikoa da dagokion inprimakia betetzea.

Izapideak errazak diren arren, jarduera horiek gero eta maizago egiten dituzte profesionalek, hala nola finken administratzaileek.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak