Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Kaleratze gaineko lege dekretua: ahulenetarako babesa

Kaleratzeak bi urtez geratuko dira familia ugarien kasuan, hiru urtetik beherakoak, minusbaliatuak eta prestaziorik gabeko langabetuak direnean

Img mudanza Irudia: Mar Estrama

Kaleratzeak bi urtez geldituko dira babesik gabeko talde sozialentzat, familia ugarientzat, hiru urtetik azpikoentzat, minusbaliatuentzat eta prestaziorik gabeko langabeentzat. Gainera, langabezian dauden zordunak eta genero-indarkeriaren biktimak ere sartuko dira. Prozesu honen bidez etxetik irteten diren guztiak alokatzeko etxebizitzen gizarte-parke bat sortzea aurreikusten da. Jarraian, pertsona ahulenen kaleratzeak geldiarazteko Gobernuak onartutako errege lege-dekretu berriaren ezaugarriak zehazten dira, baina ez du eraginik hipoteka-betearazpenaren prozesuan.

Babes-neurriak zordun hipotekarioen aurrean

Img mudanza art
Irudia: Mar Estrama

2012ko bigarren hiruhilekoan, errekor berria ezarri zen etxebizitza eta lokaletatik Espainian, eta 47.943 kasu lortu zituen, Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiak argitaratutako datu ofizialen arabera.

Kaleratze bat prozedura judizial bat da, zeinaren helburua baita hainbat arrazoirengatik bizi den etxebizitza batetik libratzea, besteak beste, bere hipotekaren kostua bere gain hartu ezin izatea. Arazo nagusia, higiezina galtzeaz gain, maileguaren kuotak ordaintzen jarraitu behar dutela da.

Hori dela eta, zenbait pertsonak beren bizitzarekin amaitu dute, berehala hipoteka-lanak eginez. Gertaera lazgarri horien ondoren, Kutxabank eta Euskadiko Kutxa bezalako finantza-erakunde batzuek lehen urratsa eman zuten eta martxan zeuden prozesuak bertan behera utzi zituzten, gaiari buruzko araudi berri baten zain, gaur iritsiko den araudia.

Araudi berriarekin ez da kaleratzea ekiditen, bi urte atzeratu baizik

Gobernuak errege lege-dekretu bat onartu du pertsona ahulenen utzarazpenak geldiarazteko, baina ez du eraginik hipoteka-betearazpenaren prozesuan. Planteamendu horren arabera, egoera horretan dauden pertsonek bi urte gehiago egon ahal izango dute etxebizitzan, eta, orain arte, ebakuazioa ez da egingo.

Plan honek presazko bi neurri ditu, kaltetuek jasaten dituzten desegiteen ondorioak ahal den neurrian arintzeko:

  1. Urtean 19.200 eurotik beherako errenta baxuagoa duten pertsonak babestea (aparteko bi ordainsari kontabilizatuz). Horrela, prozesu horren azken fasea gehienez bi urtez geldiaraziko da diru-sarrera txikienak dituzten pertsonentzat, familia ugariak badira, hiru urtetik beherakoak, ezgaituak edo mendekotasunekoak, langabezia-zordunak eta langabezia-prestaziorik gabekoak, edo genero-indarkeriakoak.

  2. Etxebizitza sozialen parke berri bat sortuko da etxerik gabe geratu direnentzat. Alokairu ekonomikoen erregimenean eskainiko dira.

    Utzarazpenaren aurkako beste irtenbide batzuk

    Krisi ekonomikoak kalte gehien jasan duten herritarren arteko hipoteken igorpenaren gorakadaren larritasunak konponbide irudimentsuagoak eskatzen ditu. Kaltetuen talde nagusien iritziz, estrategia alternatiboak erabiltzen dituzte prozesu desatsegin hori beren birulentzia guztiarekin gauzatu ez dadin:

    1. Higiezinaren salmenta: trantze zail horretatik pasatzen diren pertsonak aurrean dituzten aukeretako bat da. Alde negatiboari dagokionez, higiezinen merkatua datozen hilabeteetan berreskuratzeko zorian dago, eta ez da batere makala, zenbait behatokiren arabera etxebizitzaren prezioari dagokionez. Beraz, salmenta-eragiketa hori gauzatuz gero, diru asko galduko lukete, erosleek proposatzen duten prezioa erositakoa baino askoz ere txikiagoa izango baita.

    2. Negoziazioa:kreditu-erakundearekin hipoteka negoziatu edo birfinantza daiteke, eta gabezia-aldia lortzen edo amortizazio-epea luzatzen saiatu behar da. Urte gehiago iraungo dute zorra dela-eta, baina hilero kuota errazagoak izango dituzte. Planteamendu hori izan daiteke bankuarekin harreman berri baterako abiapuntua, betiere kaltetuek diru-sarrera erregularrak dituztela frogatzen badute; izan ere, horrela izan ezean, bankuak ezin izango du luzatu amortizazio-epea.

    3. Ordainketa:etxea banketxearekin edo aurrezki-kutxarekin kitatzeko ematen da etxea, baldin eta atzerapen finkatua badago, baina amortizatuta dagoena berreskuratu gabe. Aukera hori legean jasota ez badago ere, aurtengo martxotik aurrera kreditu-erakundeek aurrera eraman dezakete, Gobernuak onartutako “Bankuen jardunbide egokien kodea”ri heltzen badiote.

    RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak