Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Komunitatearen kontuak garbitzeko hiru irtenbide

Zorrak kobratzeak, eremu komunak alokatzeak edo energia aurrezteak aurrekontua doitzea ahalbidetzen dute

Img comunidad vecinos Irudia: Marta

Etxebizitza bat jabetzan izateak hainbat gastu sortzen ditu, hala nola OHZ, zabor-bilketaren gaineko zerga edo gasaren, uraren edo elektrizitatearen fakturak. Horri gehitu behar zaio komunitateko kuoten hileroko ordainketa; kuota horiek handiagoak edo txikiagoak izan daitezke, eraikinean kontratatutako zerbitzu komunen arabera. Berokuntza zentralak edo bizilagun guztiek ordaindutako ur beroak kuota igo egiten dute, baina partikularrak ordaindu behar duena murrizten dute. Beste zerbitzu batzuk, hala nola atezaintza, lorezaintza edo igerilekua eta igogailua, hilekoak garestitzearen arduradunak dira. Horiek alde batera utzi gabe, baliabideak zentzuz erabiliz, jabeen komunitateko kontuen saneamendua lor daiteke.

1. Zordunei kobratzea

Img comunidad vecinos articulo
Irudia: Marta

Auzo-komunitateek izaten duten arazoetako bat da eraikina etxe berriaren berri eman gabe utzi duten jabe berankorrek —askotan, nahita, kobrantza zailtzeko— edo behar zuten dirua ordaindu gabe hil direnek. Batzuetan, zorrak oso garrantzitsuak izaten dira, batez ere kostu handiko obretatik datozenean, hala nola igogailua jartzetik, estalkia hobetzetik, fatxada zaharberritzetik edo ez ordaintzeak luzaroan iraun duen.

Zor hori kobratzeak bizilagunen poltsikoak arinduko lituzke eta komunitatearen kontuak hobetzen lagunduko luke. Baina hori ez da beti erraza izaten, are gutxiago lehengo etxean dirua zor duen pertsonak egoitza berriaren berri izan ez duenean.

Hildako bizilagun batek dirua behar badu, oinordekoek zorraren ardura hartu behar dute.

  • Behar dena erreklamatzeko, beste bide batzuetatik saiatu ondoren, jabekideen batzarrerako deia egin behar da eta zordunari bere bizilekuko pisuari, hau da, dirua eskatzen dion komunitateari, deia egin behar zaio. Etortzen ez bada —hori da frogatuena—, bilera egin da bertaratutakoekin, eta erabakia hartu da demanda hasteko. Aurrera eginez gero, agintariek zorduna bilatuko dute ordainketei aurre egin diezaien. Uko egiten badio, bere ondasunak bahitzeko prozesu judizial bat has daiteke, zorrari aurre egin diezaion. Prozesua konplexua bada ere, baliteke azkenean dirua komunitatera itzultzea.

  • Antzeko zerbait gertatzen da hildakoekin, auzotarrei zor bat uzten baitiete inork bere gain hartu gabe. Kasu horretan, komeni da Jabetza Erregistrora joatea, etxebizitza norena den jakiteko. Hildakoaren izenean jarraitzen badu, oinordekoei zorraren ardura hartzeko eskatu beharko zaie.

Gaur egun, eraikinean bizi diren bizilagun batzuek ordaindu gabeko kuotak izan ditzakete. Baina ia beti krisi ekonomikoari zor zaio. Haien kasuak ez dira aurrekoak, eta ia beti hitzematen dute ordainketa ahal bezain laster egingo dutela. Askotan, jabeen komunitateek onartzen dituzte atzerapen puntual horiek, zordunek, normalean, lehenago edo geroago ordaintzen baitute.

2. Eremu komunen errentamendu edo salmenta

  • Diru-sarrerak lortzeko beste aukera bat da eremu komun bat alokatzea edo saltzea, hala nola garajeak edo trastelekuak. Komunitate batzuek, batez ere berriek, espazio horiek okupatu gabe dituzte, eta sustatzaileek saltzen badituzte ere, beste kasu batzuetan, batez ere kooperatibak badira, auzotar guztien kontura izaten dira. Salmentak edo errentamenduak ematen dituen diru-sarrerak handiak dira eta higiezinaren beste gastu batzuei aurre egiten laguntzen dute.

  • Baliteke libre geratzen den elementu komuna -biziarteko gozamenik ez dagoenean- atezainaren solairua izatea. Alokatuta edo salduta, komunitateak kontuen egoera hobetu dezake. Etxezainaren etxea eraikineko etxebizitzarik onena ez izatea da normalena; beraz, etxea saldu edo errentan ematean, diru-sarrerak ez dira eraikineko beste egoitza batek lortutakoak bezain handiak izango. Hala ere, inor etxean bizi ez denean, irabaziek konpentsatu egiten dute.

  • Atezain fisikoa alde batera uztea ere aurrezteko modu bat da. Erretiro-adina iristen bazaio, pentsatzeko unea da beste bat kontratatzen den ala etxean denbora gutxiago pasatzen duen pertsona batek ematen dituen zerbitzuen ordez beste bat kontratatzen den edo, beraz, soldata murrizten den. Lanpostu hori hutsik geratzea ere erabaki daiteke.

    Atezaintza zerbitzuak finkari ospea ematen dion arren, gero eta gutxiago dira mota horretako lanpostuak dituzten eraikinak. Zailtasun ekonomikoak daudenean, askotan, jabeek atezaina alde batera uztea eta hura ez ordeztea erabakitzen dute.

  • Bizilagun elkarte batzuek eraikinean iragarkiak, errotuluak edo argiak jartzeko aukera dute. Eraikin guztiek ez dituzte betetzen enpresa iragarleek eskatzen dituzten ikuspen-baldintzak, baina baldintzak betetzen dituztenek diru-iturri bat aurkitu dezakete publizitatean.

  • Gauza bera gertatzen da telefoniako antenak jartzearekin, nahiz eta jabe askok uko egiten dioten elementu horiek beren erlaitzetan jartzeari, emiti ditzaketen erradiazioak direla eta.

  • Aurrezteko beste aukera bat WiFi sare bat sortzea da, bizilagun guztiek erabil dezaten. Horrela, ez da beharrezkoa izango etxebizitzaren jabe bakoitzak bere Interneteko sarbidea izatea eta sortzen dituen gastuak egoiliar guztien artean partekatu ahal izango dituzte.

    Telekomunikazioen Merkatuko Batzordeak ebazpen baten bidez erabaki zuen 2010ean legezkoa dela komunitateak operadore batekin Interneteko sarbidea kontratatzea eta seinalea bizilagun guztiei banatzea, gako baten bidez konektatu ahal izango baitira.

3. Energia aurreztea

Keinu sinpleekin eta garestiegiak ez diren instalazioekin, bizilagun-komunitateek diru dezente aurrez dezakete gasaren eta elektrizitatearen fakturan. Eraikinean bizi direnak gutxiago gastatzeko beharraz jabetzen badira, lehen urratsa eman da. Hori bileretan edo karteletan lor daiteke, baliabideak modu iraunkorrean erabiltzeko eskatuz.

Keinu sinpleekin argiaren eta gasaren fakturan dezente aurrez daiteke

  • Bloke askotan, eskailburuaren argia ematen denean, solairu guztietakoak pizten dira. Instalazio adimendun batean eskailera-burua eta ataria baino ez badira argiztatzen, gehiago aurreztuko da.

    Mugimendu-detektagailuak erabilgarriak dira, baina gehiago izango lirateke egunez ez pizteko programatuta baleude, argia eraikineko leihoetatik sartzen denean.

    Komeni da, halaber, bonbillak piztuta edukitzea denbora egokian. Askotan, argia denbora gutxiagoz piztuta edukitzeagatik elektrizitatea aurrezteko ahaleginean, bizilagunek maizago ukitu behar izaten dute etengailua, ez baitie astirik ematen giltza sarrailan sartzeko edo autoa aparkatzeko.

  • Berokuntzari dagokionez, garrantzitsua da etxebizitza guztietara egokitzea, bizilagunek hotzik eta berorik pasa ez dezaten. Batzuetan zaila izaten da hori, etxebizitza batzuek, beren orientazioa dela eta, tenperatura handiagoa lortzen dutelako. Baina, kasu gehienetan, egoiliarrek etxean termostato bat izaten dute berogailua zer gradutara iritsiko den erregulatzeko. Hobe da jaistea eta, beraz, energia gutxiago gastatzea, neguan mahuka motzean etxean egotea edo etxebizitza freskatzeko leihoak irekitzea baino.

    Gainera, komunitate bakoitzean behar den denboran eduki behar da piztuta, eta ordu batzuetan tenperatura oso altua eta beste batzuetan oso baxua izatea saihestu behar da. Neguko hilabete bakoitza desberdina da, eta pizteko ordutegiak eta berogailuaren intentsitateak ere desberdinak izan behar dute.

    Halaber, ez da komeni gune komunetako leihoak denbora luzez irekita egotea hilabete hotzenetan. Ondo dago aireztatzea, baina ez egun osoan, blokean zein etxebizitzetan beroa galtzen baita.

Erreformetarako diru-laguntzak eskuratzea

Eraikineko obrak dira jabeentzat sakrifizio gehien eskatzen duen inbertsioetako bat, batez ere birgaitze konplexuak badira edo igogailua bezalako elementuak instalatzea badakarte. Batzuetan, gainera, etxebizitzen jabeek kreditua eskatu behar izaten dute kuotak ordaindu ahal izateko. Baina beti ez da beharrezkoa bizilagunek hobekuntzen zenbateko osoa ordaintzea: obra jakin batzuk egiten dituztenek jaso ditzaketen laguntzak eta diru-laguntzak ezagutzeak aurrezki handia ekar dezake.

  • Autonomia-erkidegoek eta udalek laguntzak eskaintzen dizkiete igogailurik ez duten eta instalatu nahi duten bizilagun-komunitateei. Diruz laguntzen ahal diren zenbatekoak eta baldintzak desberdinak dira eskualde eta udal bakoitzean; beraz, komeni da mota honetako dirulaguntzak kudeatzen dituzten bulegoetara joatea, obrak hasi aurretik informazioa lortzeko.

    Administrazio batzuek laguntza ematea herritarren diru-sarreren mende jartzen dute, eta beste batzuek prestazio osagarriak ematen dizkiete premia ekonomiko gehien dituztenei. Jasogailua instalatzeaz arduratzen diren enpresek ere beharrezko informazioa eman dezakete, baita jabe interesdunei aholku eman ere.

    Ez dira laguntza guztiak igogailurik gabeko komunitateentzat; izan ere, igogailua instalatuta duten eta modernoagoa izan nahi duten, gutxiago gastatzen duten eta eraginkorragoak izan nahi duten komunitateek igogailua berritzeko prestazioak ere eska ditzakete.

  • Finkarako irisgarritasuna hobetze aldera, diru-laguntzak daude oztopo arkitektonikoak eta komunikaziokoak kentzeko eta bizilagun guztiek eremu komunetan sartzeko eta haietaz gozatzeko. Laguntzak %70etik gorakoak izan daitezke eskualde batzuetan.

  • Beste elementu batzuen, hala nola galdaren, energia hobetzeko diru-laguntzak ere badaude. Autonomia-erkidego askok planak jarri dituzte martxan berokuntza-sistema zaharrak energia gutxiago gastatzen duten, seguruagoak diren eta hainbeste kutsatzen ez duten sistemekin ordezkatzeko. Gainera, eguzki-plakak jartzeak edo co2-emisioak murrizteko beste jarduera batzuek eskualdeko edo udaleko finantziazioa jaso dezakete.

  • Administrazio publikoen aurrekontua ere eraikinak berritzeko eta kanpoan edertzeko inbertitzen da; beraz, eraikina zaharberritzeko edo fatxadak hobetzeko asmoa duten bizilagun-komunitateek kontsultatu dezakete egingo duten obrak diru-laguntzarik duen ala ez.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak