Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Komunitateko urteko kontuak

Jabeen elkartearen kontuen kudeaketa, nahiz eta lan erraza dirudien, egoera zehatzengatik asko korapilatu daiteke.
Egilea: mediatrader 2005-ko martxoak 29

Jabeen elkartearen kontuen kudeaketa, nahiz eta lan erraza dirudien, egoera zehatzengatik asko korapilatu daiteke.

Jabeen Batzordearen eginkizunen artean daude urteko kontuak eta diru-sarreren eta gastuen aurrekontuak onartzea, aparteko eta hobekuntzako lanak egiteko baimena ematea eta horiek gauzatzeko dirua biltzea. Baina, lehenik eta behin, argi utzi behar da kontabilitatea komunitateko presidente-administratzaileak egiten duela, eta hark, bere eskumenen barruan, komunitatearen kontuetatik dirua ateratzeko gaitasuna duela, hori beharrezkoa denean, eta, betiere, eraikineko gainerako bizilagunek baimena eman eta ezagutu ondoren.

Normalean, ohiko mugimenduak dira bizilagun bakoitzari dagokion komunitateko kuotari dagozkion diru-sarrerak, komunitatearen gastu orokor edo komunengatik. Hala ere, diru-sarrera guztietarako edo gehiagotarako kontu korronte bakarra egon daiteke, jabeen batzordeak zehazten duenaren arabera.

Era berean, gastuak ordaintzeko bizilagun bakoitzaren kuota eraikitzaileak obra berriaren eskrituran zehaztutako etxebizitzaren ezaugarrien araberakoa izan daiteke, edo, bestela, kopuru bera izan daiteke jabekideen batzordearen akordio baten ondorioz.

Kontabilitatea korapilatu egingo da obra bat egin nahi denean eta hura lortzeko derramak onartu behar direnean. Kontuan hartu behar da ezen, nahiz eta mantentze gastu komunak ordaintzeko, hala nola eskailera edo ataria, lonjek ez dutela eraginik izango; aldiz, obretarako derramak onartzen direnean, arreta berezia jarri behar zaio obra berriaren idazketari, kasu horietan salbuetsita egon edo ez egon baitaitezke. Normalean, fatxada-gastuetarako eta abarretarako izaten da. lagundu behar dutenak.

Baina, noiz aurkeztu behar dira komunitatearen urteko gastuen kontuak? Egia esan, Jabetza Horizontalaren Legeak ez du horri buruz ezer esaten, hau da, ez du hilabete zehatz bat finkatzen. Beraz, urteko ekitaldi bakoitzaren barruan, gutxienez, auzo-batzarra onesteko kontuak aurkeztuko dira. Sei hilean behin lehendakari-administratzailea aldatzen denez, kargua uzten duen lehendakariak aurkeztu beharko ditu kontuak bere kargu osoan. Baina ez dago inolako eskakizunik kontuen errendimendua urtearen amaierarekin bat etortzeko. Urtarrilaren 1etik abenduaren 31ra bitartean edo apirilaren 1etik hurrengo urteko martxoaren 30era bitartean.

Kontuek diru-sarrera eta gastu guztiak zehaztu behar dituzte, baita egon daitezkeen zorrak eta haien kontzeptua eta komunitateko zordunak ere. Ez da ahaztu behar kutxako dirua, hau da, gastu txikietarako dirua, kontabilitatean ere zenbatu behar dela.

Edozein akats izanez gero, batzordeburuak erantzun beharko du.